dine kreditrapportoplysninger opdateres cirka en gang hver måned, når dine kreditorer og långivere sender opdaterede detaljer om dine konti. Hvis du foretager en betaling på en konto i dag, vises den ikke på din kreditrapport i endnu et par uger. Dette kan være problematisk under pant ansøgningsprocessen, især hvor din godkendelse, det beløb, du blev godkendt til, og vilkårene for dit lån alle hængsel på din kredit rapport oplysninger.
for at blive godkendt til dit realkreditlån kan din långiver kræve, at du reducerer en kreditkortsaldo, bliver fanget på forfaldne konti eller betaler en inkasso. Disse alvorlige delikatesser kan forhindre dig i at få din pantansøgning godkendt. Men fordi Kreditrapportering tager et par uger, kan det tage et stykke tid for din kreditrapport at afspejle handlinger, du har taget for at rydde nedsættende kreditoplysninger. I dette tilfælde kan realkreditlåneren anmode om et kredittilskud.
Hvad er et Kredittilskud, og hvorfor er det nødvendigt?
et kredittilskud giver yderligere oplysninger om tradelines på din kreditrapport, efter at kreditrapporten er trukket. Det bruges typisk i pantprocessen for at være sikker på, at långiveren har de seneste detaljer om konti på din kreditrapport. Der er flere tilfælde, hvor dit lån officer ville anmode om en kredit supplement:
● en konto har været i dvale i flere måneder eller år, og din kreditrapport afspejler ikke de seneste oplysninger for den konto.
en åben konto er ikke blevet opdateret i flere måneder eller år.
.
Opret konto status er ikke rapporteret korrekt.
en autoriseret brugerkonto er ikke blevet fjernet for kredit rapport Selv du er blevet fjernet fra kontoen.
visse kontooplysninger gemmes kun hos kreditorernes interne poster og deles ikke med kreditbureauerne.
Kredittilskud bruges til at opdatere balanceoplysninger på dine konti, tilføje manglende oplysninger til en konto, opdatere dine seneste betalingsoplysninger eller din kontostatus, rette eventuelle fejl i din kreditrapport. Mens du måske kender og er i stand til at give detaljer om alle konti på din kreditrapport, kan låneansvarlig ikke tage dit ord for det. De skal kontrollere nøjagtigheden af dine konti med dine kreditorer direkte gennem et kredittilskud. Bemærk, at långivere muligvis ikke kan gennemføre et kredittilskud for konti, der ikke vises i din kreditrapport.
Hvordan fungerer et Kredittilskud?
et kredittillæg skal initieres af låneforsikringsselskabet. Som låntager skal du give kopier af enhver dokumentation relateret til kontoen. At være så specifik som muligt sikrer de bedste resultater til kredittilskuddet.
når låneansvarlig anmoder om et kredittilskud, har du et konferenceopkald med kreditbureauet og kreditor på den pågældende konto for at bekræfte de seneste oplysninger om din konto. Du skal være til stede for konferenceopkaldet, så kreditor kan bekræfte din identitet, og du kan give din tilladelse til, at dine oplysninger frigives til kredittillægget. På denne måde verificeres oplysningerne og kredittilskuddet til låneforsikringsselskabet, så du kan komme videre i låneprocessen. Resultaterne af kredittilskuddet afhænger af, at kreditor er villig og i stand til at give kreditbureauet opdaterede oplysninger på din konto.
hvis långiveren skal anmode om en kreditopdatering for mere end en konto på din kreditrapport, skal du være til stede ved flere konferenceopkald.
ud over kredittillægget skal du muligvis også give et forklaringsbrev for at bekræfte, at du ikke har åbnet nye konti – eller for at forklare eventuelle konti, du har åbnet – siden din kreditrapport blev udstedt . Ellers, hvis du har åbnet nye konti, kan forsikringstageren muligvis trække en kreditrapport igen, før dit lån lukker for at omregne din realkreditansøgning.
hvor lang tid tager et Kredittilskud?
et kredittilskud er den hurtigste måde at give din låneforsikringsselskab dine opdaterede kontooplysninger. Kredittilskud kan udfyldes om fem arbejdsdage eller mindre, hvis anmodningen fremsættes skriftligt. Online og telefon kredit supplerende anmodninger kan ofte være afsluttet på mindre end en dag. Dette er især nyttigt, hvis du har brug for oplysningerne opdateres hurtigt, så dit hjem køb kan lukke til tiden. Til sammenligning, hvis du venter på, at kreditbureauerne opdaterer din kreditrapport alene, kan det tage mellem 30 og 45 dage, før din kreditrapport opdateres.
kredittilskudsprocessen bevæger sig normalt hurtigt. Hvis der er en forsinkelse, kan du kontakte din låneansvarlig for at spørge om status for kredittillægget.
er et Kredittilskud Dårligt?
at blive bedt om at gennemføre et kredittilskud kan fange dig væk, især hvis du var under indtryk af, at alt var ok med din kreditrapport. Gå ikke i panik, hvis din realkreditlånsofficer siger, at der er behov for et kredittilskud for at flytte fremad. Et kredittilskud er ikke dårligt. Det betyder ikke, at du bliver nægtet. Det betyder kun, at dine kreditrapportoplysninger ikke er komplette nok til, at dit pant kan godkendes. Fordi pant långiver modtager opdateret, forhåbentlig mere positiv, oplysninger om konti på din kredit rapport, kan et kredit supplement hjælpe dig med at få godkendt til et realkreditlån eller at få godkendt til bedre vilkår.
at skulle gennemføre et kredittilskud kan føles som en gener, især da du ønsker at blive færdig med pantprocessen så glat som muligt. Det kan øge den tid, det tager at gennemføre låneprocessen. På plussiden kan det være nyttigt i situationer, hvor dine kreditrapportoplysninger er forældede. For eksempel, hvis din kreditrapport viser, at dine studielånsbetalinger er højere, end de faktisk er, vil det påvirke din gæld-til-indkomst-forhold og kunne diskvalificere dig for lånet. Et kredittilskud giver de nøjagtige studielånsbetalinger, og din gæld-til-indkomst-forhold kan beregnes korrekt.
uden et kredittilskud kan låneansvarlig muligvis kun godkende dig for et bestemt lånebeløb, kræve en større udbetaling fra dig, tildele en højere rente, eller de kan nægte din ansøgning alle sammen. Hvis kredittilskuddet giver negative oplysninger om en konto, skal du muligvis tage dig af problemet, før din realkreditansøgning kan godkendes.
kan et Kredittilskud undgås?
mens et kredittilskud ikke er dårligt, vil du understably flytte gennem realkreditprocessen så hurtigt og smidigt som muligt. At være proaktiv med dine kreditrapporter kan reducere chancerne for, at låneansvarlig vil bede om et kredittilskud.
gennemgå dine kreditrapporter, før du ansøger om lånet, så du har tid til at rydde op i oplysninger, der kan forhindre dig i at blive godkendt. Træk dine kreditrapporter flere måneder, før du ansøger om lånet, så du har tid nok til at tage sig af eventuelle problemkonti. Antag ikke, at alt på din kreditrapport er godt nok til at kvalificere sig til et pant, simpelthen fordi du betaler dine regninger til tiden. Kreditorer begår fejl med Kreditrapportering oftere, end du tror. Ikke kun det, tilfælde af svig eller identitetstyveri kan gå uopdaget i flere måneder og kan påvirke din kredit. Tjek dine kreditrapporter for at være sikker på, at alle oplysninger er komplette og nøjagtige.
du kan bestille din kredit rapporter fra hver af de store kredit bureauer gratis ved at gå til AnnualCreditReport.com. dette er den centraliserede hjemmeside oprettet for forbrugerne at få deres Gratis årlige kreditrapporter som givet ved lov. Eller hvis du allerede har fået din årlige kreditrapport tidligere i år, kan du købe dine kreditrapporter fra et af kreditbureauerne.
låneansvarlig vil gennemgå alle tre af dine kreditrapporter via en tri-merge kreditrapport, så sørg for at bestille en kopi af dine kreditrapporter fra
når du har dine kreditrapporter, skal du gennemgå din hver af dem grundigt for at kontrollere, at alle oplysninger er nøjagtige og opdaterede. Det kan tage flere dage til helt kam gennem din kredit rapporter, men jo mere grundigt gennemgå din kredit rapporter, jo mere du kan være sikker på alle oplysninger er korrekte.
hvis du finder fejl i din kreditrapport, kan du bestride kreditrapportfejl online eller via mail for at få kreditbureauerne til at undersøge med dine kreditorer og opdatere dine kreditrapporter i overensstemmelse hermed. Giv kreditbureauerne kopier af ethvert bevis for, at du har støttet din tvist. Dette hjælper med at sikre, at tvisten vender tilbage til din fordel.
ud over at gennemgå dine kreditrapporter, bør du også undgå at ansøge om nye konti i månederne op til din låneansøgning. Faktisk er det bedst at vente, indtil dit lån lukker for at ansøge om ny kredit. Ellers kan låneansvarlig muligvis anmode om et kredittillæg for de seneste detaljer om disse konti.
dette garanterer ikke helt, at realkreditlånet ikke har nogen spørgsmål om dine kreditrapportoplysninger, men det reducerer sandsynligheden for, at du har brug for et kredittilskud for at fuldføre dit realkreditlån.