det er helt sikkert rigtigt, at når du køber et nyt hjem, er der masser af måder, du kan bruge dine penge på. Nogle ting kan være lavt på din prioritetsliste, især hvis du er en første gang køber, men der er nogle ting, du simpelthen ikke kan undgå.
ting som din transportør gebyrer og pant værdiansættelse gebyr er lige øverst selvfølgelig. Men mens en pant værdiansættelse kan være tilstrækkelig for en långiver, når de er at bestemme værdien af den ejendom, du køber, er det værd at tænke over, om en simpel pant værdiansættelse er nok for dig?
nogle købere vil beslutte at få en RICS-undersøgelsesrapport, der generelt dækker en rudimentær rapport om ejendommens struktur. Denne rapport vil normalt være nok for de fleste købere, og det er ikke usædvanligt, at en boligkøber bestiller en mere dybtgående rapport fra den samme værdiansættelsesmåler, som långiveren instruerer om at give en værdiansættelse. Dette giver mening og hjælper med at spare dobbeltarbejde i arbejde – og gebyrer.
men hvis du køber en ældre ejendom, eller hvis homebuyer rapport har kastet op nogle spørgsmål, der kræver yderligere undersøgelse, kan du overveje idriftsættelse en fuld strukturel undersøgelse. Strukturelle undersøgelser kan omfatte en kommentar til værdi, men de går også i detaljer med hensyn til bygningens struktur, interne og eksterne stof, Indretning og tjenester.
en strukturel undersøgelse kan koste flere hundrede pund, måske endnu mere, afhængig af størrelsen, værdien og tilstanden af emnet ejendom. De fleste strukturelle undersøgelser kan foretages af Statsautoriserede værdiansættelsesmålere, men en statsautoriseret bygningsmåler eller bygningsingeniør kan også arbejde på dette område.
hvem du ansætter, undersøgelsen skal være langt mere påtrængende og detaljeret end en værdiansættelse eller homebuyer ‘ s rapport, og det er derfor værd at tjekke med sælgeren for at sikre, at tæpper kan løftes og loftadgang er tilgængelig, hvis det er nødvendigt. Under nogle omstændigheder kan landmålere bede om at udsætte murværk eller interne fittings og tjenester, og dette kan involvere dig i noget afhjælpningsarbejde bagefter. Det er bedst at afklare dette, før landmanden deltager i ejendommen, især hvis du allerede har en ide om, hvad der kræves.
efter en strukturel undersøgelse kan landinspektøren anbefale yderligere specialistprøver og/eller arbejde, herunder kontrol til ledninger eller et specialiseret dampkursfirma. Landmåleren vil være i stand til at kontrollere for fugt og vil næsten altid være i stand til at identificere dens kilde. En specialentreprenør vil være i stand til at give dig et reelt skøn over omkostningerne, hvilket kan være meget nyttigt, hvis du har brug for at genforhandle den aftalte købspris.
mens du måske forventer at betale et par hundrede pund for en realkreditvurdering på dit nye hjem (afhængig af dets værdi), kan en fuld strukturel undersøgelse koste dig flere hundrede pund mere. I alle tilfælde skal du sørge for at ansætte en korrekt kvalificeret landmåler og sørge for, at de har tilstrækkelig professionel og offentlig skadesforsikring.
- vurderinger og undersøgelser forklaret
- Hvad er en homebuyers rapport?