Normal slitage er skader eller forringelse ved almindelig og rimelig brug af ejendommen.
ordet “rimeligt” skal dog fortolkes forskelligt afhængigt af typen af ejendom og hvem der besætter den.
udlejere skal derfor huske på, at lejers skadesobligation ikke skal bruges som en forsikringspolice, hvor de muligvis får fuld erstatningsværdi eller Ny for gammel. Udlejer har også pligt til at handle rimeligt og ikke kræve mere end nødvendigt for at gøre godt for ethvert tab.
udskiftning af en beskadiget genstand kan være berettiget, hvis den er meget beskadiget uden reparation, eller hvis dens tilstand gør den ubrugelig. Reparation eller rengøring vil være mere sandsynligt, hvor udskiftning ikke kan begrundes. I tilfælde, hvor en vare har fået sin værdi reduceret eller dens levetid forkortet, for eksempel ved skade, kan kompensationen være passende.
slitage er det normale tab i værdi, der opstår, når noget bruges.
for eksempel bør en udlejer forvente at skulle male vægge hvert par år, især i køkkenet. Også møbler bliver normalt slidt med alderen. Over tid får vægge små neglehuller, og tæpper bliver slidt. Men hvis din lejeaftale forbyder sømhuller, så ville sømhuller være en skade.
loven kræver, at udlejer betaler for almindelig slitage.
normal brug af ejendommen af lejer og gæster hos lejer er ikke noget, som udlejer kan kræve som erstatning.
lejeren skal dog betale for utilsigtede skader på ejendommen. Hvis udlejer kan bevise, at lejeren forsætligt beskadigede ejendommen, kan lejeren blive opkrævet for reparationsomkostningerne. Slid inkluderer ikke rengøring, der er nødvendig af en lejers manglende rengøring ved flytning eller anden manglende evne til at holde ejendommen ren. En lejers forpligtelse til at rengøre inkluderer generelt fejning og vask af gulve, shampooing af tæpper, bortskaffelse af alt affald og sørg for, at køkkenet, badeværelset og alle apparater er ordentligt rengjort. Lejeren skal altid tage billeder, når han flytter ud for at dokumentere, at ejendommen er blevet renset.
i sidste ende skal udlejeren, når han finder udskiftningsartikler, ikke være i en bedre position økonomisk eller materielt, end de var i begyndelsen til slutningen af lejemålet efter at have tilladt rimelig slitage.
så hvis en lejer skader noget, skal de først fortælle udlejer og tilbyde at erstatte det som-for-lignende. En lejer er ikke forpligtet til at erstatte den med en ny vare, og udlejer kan heller ikke kræve en ny version.