overvejer du at auktionere dit hjem i år? Spekulerer på, hvor meget det koster at sælge et hus på auktion? Nedenfor vil vi tale dig gennem omkostningerne ved at ansætte en auktionarius og nogle af de skjulte marketingomkostninger, der er involveret i at sælge dit hus via auktion.
hvor meget koster en auktionarius?
en auktionarius kan koste dig et sted mellem $200 og $1000 dollars, afhængigt af din placering og valg af Ejendomsmægler.
en auktionærs omkostninger kan markedsføres som ‘gratis’. Dette betyder dog generelt, at omkostningerne kommer ud af det provisionsbeløb, der betales til din ejendomsmægler, når de sælger din ejendom. Det er en god ide at få klarhed om auktionarius omkostninger, før du vælger hvilket ejendomsmæglerbureau du gerne vil udpege til at sælge dit hjem.
vores sammenligningsværktøj giver dig mulighed for at sammenligne omkostninger som auktionsgebyrer, marketinggebyrer for ejendomsmæglere, provisionssatser og mere på et sted.
det er vigtigt at bemærke, at auktionsgebyret ikke er den eneste pris, du vil støde på, når du auktionerer dit hjem. Du vil gerne lade folk vide, at din ejendom går på auktion. Så skal du være parat til at betale for markedsføring (reklame) for at tiltrække mange købere til din auktion. Jo større publikum, jo større hype, som kan resultere i øget konkurrence.
hvad er involveret i salg via auktion?
sælgere vælger at auktionere deres hjem af mange grunde. Den største fordel ved auktionering af dit hjem er sandsynligheden for, at du vil sælge til en højere pris sammenlignet med at sælge privat. Dette er generelt drevet af en frist for forhandlinger, der skaber et presserende behov for at byde, og øget konkurrence mellem potentielle købere.
det er en god ide at tale med ejendomsmæglere i dit område, før du beslutter dig for at auktionere dit hjem. Markedsforhold vil påvirke dine chancer for at auktionere dit hjem med succes. En god ejendomsmægler vil være i stand til at rådgive dig den mest egnede metode til salg til din ejendom. Også, de vil være i stand til at rådgive dig om clearance satser i dit lokalområde (procentdelen af auktioner sælges med succes på auktion eller før auktion) til at hjælpe dig med at beslutte, om den bedste måde at sælge din ejendom. Sammenlign agenter nu.
et resultat, hvorved ejendomsprisen ikke rammer den indstillede mindstepris, betyder, at ejendommen ville blive ‘bestået’. Ofte får højestbydende mulighed for at forhandle videre, og ejendommen vil stadig blive solgt den dag.
en oversigt over auktionsfordele og ulemper:
fordele:
-
der er en frist for forhandlinger, der skaber uopsættelighed
-
auktionernes konkurrencemæssige karakter
-
du er beskyttet af en mindstepris, som du angiver
-
intens markedsføring i spidsen op til auktion
ulemper:
-
nogle potentielle købere kan finde auktionsprocessen intens og må ikke byde
-
Marketing – og reklameomkostninger kan være dyrere
-
egenskaber er ofte ‘bestået i’, som kan være skuffende som sælger
-
langsom budgivning kan sende en forkert besked om ejendommens værdi
Tag et detaljeret kig på fordele og ulemper ved at sælge via auktion i detaljer her.
marketingomkostninger ved auktionering af dit hjem
når du sælger dit hus via auktion, er der omkostninger forbundet med at annoncere ikke kun din ejendom, men selve auktionsdagen.
markedsføringsaktivitet op til auktionen kan omfatte:
-
skiltning (f. eks. et skilt og auktionsflag)
-
online lister på ejendom portal hjemmesider
-
opslag i lokale aviser og blade
-
annoncering på sociale medier
-
Flyers og brochurer
-
professionel fotografering
du kan forvente at betale et sted mellem $500 og $2500 på reklame. En vellykket reklamestrategi kan tilføje titusinder af dollars til din salgspris, da du giver din ejendom den maksimale eksponering, der er mulig for potentielle købere.
marketingomkostninger er almindeligt inkluderet i agentprovisionssatsen. Så det er bedst at afklare denne detalje, før du udnævner en agent.
få et mere detaljeret overblik over annonceringsomkostninger, når du sælger din ejendom her.
Hvad er det næste?
for at finde ud af omkostningerne ved auktionering af dit hus er det bedste sted at starte at sammenligne Ejendomsmæglere online. Du kan sammenligne Ejendomsmæglere her, herunder oplysninger Kommissionen, marketing strategier, salg historie og uafhængige boligejer anmeldelser.
for at beregne de samlede omkostninger ved at sælge dit hus, inklusive auktionsomkostninger, kan du gå til vores Salgsomkostningsberegner for at estimere, hvor meget dit ejendomssalg vil koste.