det er muligt at få et tilbud til dit hjem ved blot at sætte op “Hus til salg af ejer” tegn (FSBO). Det er derfor ikke ualmindeligt at finde husejere i Florida, der med succes har formået at finde købere til deres huse uden at skulle gå gennem ejendomsmæglere. De fleste gennemsnitlige indkomst husejere erhvervet deres hjem på pant planer, og 5-7% ejendomsmægler Kommissionen kan spise i deres overskud, efter at de har afviklet pant fra provenuet af salget.
for at undgå dette henvender mange sig til FSBO. Selvom det måske ikke er så let at sælge dit hus hurtigt ved at følge denne rute, har et stort antal sælgere været heldige nok til at få en kontant boligkøber i Florida og undgå intrigerne ved at engagere Ejendomsmæglere. Det er helt sikkert ikke en tur i parken for at lande en hel del selv, men det er muligt, når du ved, hvordan du trækker de rigtige strenge.
hvis du tror du kan være i stand til at skubbe på egen hånd indtil du clinch en aftale, så skal du samle et par tips og anvende dem. Tipene skal føre dig til en alternativ, hurtigere måde at finde en ideel køber uden at pådrage sig unødvendige omkostninger.
ulemper ved at sælge dit hus uden en ejendomsmægler: hvad du vil mangle
Ejendomsmæglere repræsenterer sælgere, købere eller begge på samme tid i hele processen. I dit tilfælde, som sælger, ville de gøre en hel masse ting, som du måske ikke har tid eller tilgængelighed til at gøre. Følgende er nogle af deres opgaver:
de viser ejendommen på MLS og udfører reklamer. Notering dit hjem ved dig selv på flere notering tjeneste kan være begrænset af det faktum, at du ikke er en Registreret Ejendomsmægler – de bro dette hul for dig, og det udsætter dig for flere potentielle købere fra mange regioner.
•mæglere udfører også alle sociale medier, mainstream medier og digitale reklamer, hvilket kan være dyrt for en person – især mainstream medieannoncering. At engagere dem kan hjælpe dig med at sælge dit hus hurtigt.
•de hjælper dig med juridiske spørgsmål. Din repræsentant udarbejder juridisk dokumentation, der guider transaktionen til afslutning og står ved dig i tilfælde af juridiske problemer, der måtte komme op senere. Gennem deres advokat, de vil hjælpe dig med at overholde oplysningskrav ved føderal lov.
•de forhandler prisen på dine vegne. Deres lettelser sikrer, at du får den bedste rentable aftale fra salget af dit hjem. Gør det på din egen kan kun hente dig en mager pris, da du ikke kan være i stand til at forhandle korrekt. Mæglere har kanten over dig i dette af erfaring.
•de dyrlæger også køberen til kvalifikation. Nogle købere er muligvis ikke kvalificerede til at få realkreditlån – at engagere dem kan spilde så meget af din dyrebare tid. Ejendomsmæglerne har midlerne, tiden og grunden til at udføre screeningen, før de forbinder dig med den person, der sandsynligvis vil underskrive aftalen med dig.
Sådan sælger du dit hus “af ejer” i Florida
følg et par tips her. De er ikke i nogen bestemt rækkefølge.
Forbered dit Florida – hus til salg
forberedelsen ville naturligvis involvere rengøring, men før det kan du fjerne alt, hvad du ikke har brug for eller ikke ville sælge sammen med huset-personlige ejendele. Sæt dem væk fra øjnene af besøgende, der ville komme til at inspicere dit hjem, før de beslutter at færdiggøre en aftale med dig.
kontroller uden for dit hus for vægge, der har brug for en frisk maling – købere vil ikke blive tiltrukket af slidt farve på dine vægge. Trim hækkene, klip græsplænen, Håndter urterne i haven. Ideen er at have et godt præsentabelt hjem. Glem ikke at kontrollere, at belysningen er i god stand. Udskift ethvert belysningssystem, der er dysfunktionelt – både indvendigt og udvendigt.
Brug online ressourcer til at indstille prisen
forskellige steder kan guide dig i at estimere dit hus værdi. Du bliver nødt til at sammenligne det med andre lignende hjem. Du har måske sammenlignet med andre huse, størrelsen af kvadratfod, antal soveværelser og badeværelser. Start med huse i dit nabolag, før du tjekker for forskellige regioner. Men vær forsigtig og undgå forskellige til salg af ejer hjemmesider, der ikke er produktive.
når du har gjort det, skal du indstille en realistisk pris – en pris for lav vil føre dig til et beklageligt tab, mens en pris for høj vil skræmme potentielle købere væk. Prisindstilling afhænger i sidste ende af, hvor længe du er villig til at vente, indtil du sælger dit hus.
opskalere annoncen, hvis du insisterer på at gå FSBO
annonce er afgørende for at nå seriøse købere fra vidt og bredt. At have ikke-målrettede annoncer opnår muligvis ikke meget. Prøv at annoncere gennem fora, at potentielle huskøbere sandsynligvis vil blive fundet. Hvad ville en potentiel huskøber i Florida gøre, når de leder efter et hus at købe? Købere ville søge online, og det er her du skal gå også.
•annoncer på ejendomssider, der er forbrugerorienterede som Trulia og SIP.
•tag til YouTube og lav en smuk video af dine Huse indvendigt og udvendigt, og sørg for at forlade dine seere med dine kontaktoplysninger.
•brug “til salg af ejer” sider, der vil være vært for din annonce og forbinde den med andre relevante sider mod et gebyr, der kan vise sig at være det værd i sidste ende.
sørg for, at din transaktion er juridisk kompatibel
den bedste ide er at samarbejde med en ejendomsadvokat, der vil rådgive dig om de relevante love i forbindelse med den kontrakt, du skal underskrive – når alt kommer til alt ville en ejendomsmægler også gøre det samme. Den samarbejdende advokat vil forberede de afsluttende dokumenter i tide for at sikre en jævn og hurtig lukning af din kontrakt med den ultimative køber.
du kan beslutte at give afkald på en ejendomsmæglers tjenester, men du kan ikke fjerne behovet for juridisk rådgivning fra en ejendomsadvokat. Det vil sige, hvis du virkelig vil undgå potentielt at lande i problemer med loven.
overvej Florida boligkøbere
vi hos FL boligkøbere er et ejendomsselskab i Florida. Det er mere behageligt med os, da vi køber huse fra nogen uden mange betingelser som at skulle reparere det først. Hvis du vil undgå afskærmning, at sælge dit hjem hurtigt og opnå en hurtig fortjeneste eller sælge, fordi du flytter til en anden region, er vi holdet til at nærme sig.
vi er en kontant boligkøber, der lukker transaktionerne på samme dag af aftalen. Hos FL Home Buyers tror vi på at holde det enkelt. Sælgere behøver kun at give os oplysninger om deres hjem enten ved at ringe ind eller besøge os. Vi kan til gengæld tilbyde at besøge og foretage vores vurdering og derefter give dig vores tilbud. Hvis sælgere accepterer vores tilbud, køber vi huse i en flash, så simpelt som det lyder.
vi eksisterer for at hjælpe dig. Hvis du finder dig selv overfor frustrationer, der forsøger at balancere mellem at gå gennem ejendomsmæglere og gå til “FSOB”, så kommer vi til undsætning. Da vi køber huse kontant og uden provision for dig at betale, sparer vores Tjenester dig for de besværlige reklamer, reparationer og noteringsprocesser, der ville gøre processen så lang og ventetiden så skuffende.
sidste ord
selvom der er nogle fordele ved at sælge dit hus uden en ejendomsmægler – såsom at spare på provisioner, er de involverede risici skræmmende. På den ene side vinder du, men på den anden side taber du. Du taber i form af svage tilbud, marketingomkostninger, især hvis du ikke har et etableret netværk eller juridiske konsekvenser. Den frustration, der følger, bliver så forvirrende.
FL boligkøbere kommer ind for at lette frustrationerne. Vi løser dine problemer ved at fjerne deres meget kilde. Vi fjerner provisionerne og lukningsomkostningerne, og som en kontant boligkøber giver vi sælgere friheden til at lukke transaktionen, når du vil.
vi køber huse i North Palm Beach, Fort Lauderdale, Orlando, Miami, Tampa, Jacksonville, og næsten enhver anden placering, du kan tænke på. Ring til os, eller udfyld formularen i dag for at få et kontant tilbud på dit hjem i Florida!