Edmonton Condo Insurance & gebyrer:hvorfor du har brug for det, og hvem der betaler
du har endelig fundet det ejerlejlighed, du har haft øje med i flere måneder og efter uger med vurderinger, gennemgang, gennemgang af condo-vedtægter og bankbesøg, er du endelig klar til at købe. Men der er en lille sag, der skal tages hånd om; condo forsikring.
mange Edmonton Ejendomsmæglere bliver bombarderet med det samme spørgsmål: er Edmonton condo forsikring påkrævet? Dette følges ofte op af et andet kompliceret spørgsmål, dækker ikke condo corporation condo forsikring? Svaret på disse spørgsmål kan være kompliceret, hvorfor du skal konsultere en ejendomsadvokat, inden du underskriver den stiplede linje.
Er Condo Forsikring Kræves I Edmonton?
lovligt er du ikke forpligtet til at købe condo forsikring i Edmonton, men banken vil kræve forsikring til at finansiere et lån til køb. Condo forsikring du køber og indsende til banken for et lån, bør omfatte beskyttelse af din personlige ejendom, ansvar i tilfælde af en person er skadet i din enhed og forsikring for eventuelle ændringer, som du beslutter at gøre til netop din enhed.
en Edmonton ejendomsadvokat vil råde dig til at få yderligere dækning for at supplere den forsikring, der leveres af ejerlejlighed corporation—som du er en del af som ejer—for at sikre, at alle baserede er dækket. Ved at sikre din egen forsikringspolice for din enhed kan du sikre dig, at enhver skade på enheden eller strukturen ikke udsletter dig økonomisk.
Hvad Med Condo Gebyrer?
condo corporation består af alle ejere i planen for ejerlejlighed, hvilket betyder, at alle, der ejer en enhed—plus udvikleren—er en del af condo corporation.
selskabet opkræver gebyrer til condo beboere, kendt som condo gebyrer, hvoraf forsikring er en del. Alle condo i Alberta er forpligtet til at have forsikring via condo corporation for at sikre mod vejr og generel katastrofe. Denne forsikring dækker normalt følgende:
- Brand & røg
- vandskade fra oversvømmelse eller spildevandsproblemer
- Stormvejr
- Lyn
- optøjer og andre ondsindede handlinger
- køretøjspåvirkning (luft -, land-og vandkøretøjer)
- eksplosioner
Condo corporation kan omfatte andre typer skader, der er dækket af de Condo-specifikke vedtægter, hvorfor Edmonton ejendomsadvokater kræver, at klienter læser vedtægterne til færdiggørelse, så de forstår, hvad der er dækket, og hvilken dækning de skal sikre uafhængigt.
når du besøger en ejendomsadvokat i Edmonton, skal du sørge for at medbringe forsikringsbeviset, så de kan rådgive dig om yderligere dækning.
Hvorfor er det ikke nok?
ud over den bank, der kræver enhedsspecifik forsikring for ejerlejligheder, har du brug for forsikring til at dække, hvad condo-selskaberne ikke dækker. I nogle tilfælde dækker denne forsikring kun strukturelle skader og skader på fælles steder. Hvis dine condo gebyrer kun betales mod almindelig forsikring, du kan holdes økonomisk ansvarlig for eventuelle skader eller skader, der finder sted på din personlige ejendom.
hvis du ændrer den oprindelige struktur af din ejerlejlighed, kan condo corporation forsikringspolice ikke kræve dette uden en opdatering til vedtægter. Enhver skade, der opstår under konstruktionen, falder derefter til dig som ejer af enheden, i hvilket tilfælde yderligere forsikringsdækning kan mindske din økonomiske byrde.
at købe et ejerlejlighed i Edmonton er meget forskelligt fra at købe et hjem, fordi der er yderligere lag af bureaukrati, der inkluderer condo gebyrer, vedtægter, reservefonde og fælles ejendom. Dette er ting, som traditionelle husejere ikke behøver at beskæftige sig med, hvilket betyder, at det er især vigtigt at konsultere en Edmonton ejendomsadvokat.
jo mere hjælp du har, jo mere sandsynligt er det, at du vil have tilstrækkelig dækning, hvis katastrofen rammer.
for at komme i gang, eller hvis du har flere spørgsmål, skal du få besvaret: