ved salg af en ejendom skal sælgeren få en managementpakke fra managing agent eller udlejer. Normalt vil købers advokat sende spørgsmål til udlejer at besvare. Pakken skal vise, om kontiene er opdaterede, og eventuelle restancer, der ryddes inden afslutningen.
en anden måde, hvorpå disse oplysninger kan stilles, er gennem lpe-formularen. Advokatsamfundet har sammensat nogle standardforespørgsler for at hjælpe udlejeren og deres administrerende agenter med at besvare disse forespørgsler kaldet lpe1-formularen. Disse formularer er ikke obligatoriske, men hvis udlejer og managing agent ikke specifikt svarer på en lpe1-formular, management pack skal behandle alle de forespørgsler, der leveres i lpe1-formularen.
selvom udlejer ikke er juridisk forpligtet til at besvare sådanne spørgsmål, vil de fleste være villige til at gøre det. Hvis din udlejer nægter at besvare køberens spørgsmål, kan du ikke tvinge dem til at gøre det, men du kan prøve at forhandle med dem.
hvis din udlejer er medlem af Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) eller en del af en ombudsmandsordning, kan du muligvis indgive en klage til det relevante organ.
flere oplysninger kan du finde nyttige:
- jeg sælger min ejendom. Kan min udlejer opkræve et gebyr for at besvare forespørgsler før salg?
- Freehold vs leasehold conveyancing rutediagram
- oftere stillede spørgsmål om køb / salg
stadig ikke fundet svaret?
kontakt LEASE for at få din forespørgsel behandlet af en af vores erfarne rådgivere