en kautionsakt er en aftale, der indgås af en kreditor og en tredjepart. Det væsentlige ved denne type aftale er, at kautionen (tredjepart) forpligter sig til at være ansvarlig over for kreditor for skyldnerens forfaldne opfyldelse af hans eller hendes forpligtelser med hensyn til hovedgælden. Denne type aftale udføres normalt kun af kaution(erne) og ikke af kreditor eller Debitor. Deeds of suretyship bruges ofte under omstændigheder, hvor en juridisk person ønsker at indgå en aftale, og hvor kreditor kræver sikkerhed for den juridiske persons præstationer med hensyn til aftalen. For eksempel indeholder mange kommercielle leasingaftaler en klausul, der kræver, at direktøren(E) for et privat selskab skal binde sig som kautioner til fordel for udlejer for at udlejer kan indgå en lejeaftale med det private selskab som kontraherende part. Dette er for at sikre, at udlejer kan have sikkerhed for betaling af lejebeløbene under omstændigheder, hvor det private selskab som lejer ikke er i stand til at betale sin gæld. Kreditorer anmoder også ofte en tredjepart om at underskrive som kaution under omstændigheder, hvor hovedskyldneren ikke har en høj nok kredit score.
denne artikel vil kort diskutere de krav, der skal opfyldes for at kunne holde en tredjepart ansvarlig som kaution. Det første krav er, at der skal være en gyldig kaution. En kaution skal overholde de strenge formelle krav som fastsat i lov om generel Lovændring 50 af 1956 (i det følgende benævnt “loven”) på grund af de byrdefulde forpligtelser, som den pålægger kautionen. Disse formelle krav er som følger:
- kautionsdokumentet skal være udformet i et skriftligt dokument. En person kan således ikke binde sig selv som kaution i form af en mundtlig aftale.
- kautionsdokumentet skal underskrives af eller på vegne af kautionen.
- kautionsdokumentet skal angive kreditorens identitet, kautionen samt hovedskyldneren.
- hovedstolens art og størrelse skal kunne fastslås ved henvisning til bestemmelserne i kautionsdokumentet. Den skriftlige aftale kan suppleres med antagelige ydre beviser i denne henseende.
det er vigtigt at bemærke, at kautionsdokumentet kan suppleres med et andet dokument for at overholde de lovbestemte krav som beskrevet ovenfor. Dette er ofte tilfældet, hvor en kautionsdokument ledsager en lejekontrakt, og hvor kautionsdokumentet kun opfylder kravene, når det læses sammen med vilkårene i lejekontrakten.
der er yderligere krav, der skal opfyldes for at holde en kaution ansvarlig for en gyldig kaution. Disse krav er følgende:
- handlingsårsagen skal være en, for hvilken kautionen påtog sig ansvar. Eksempel: en kaution, der påtog sig ansvar for lejebeløb, kan ikke holdes ansvarlig for penge, som hovedskyldneren forfalder til kreditor i forbindelse med en anden sag, såsom penge, som kreditor har overført til hovedskyldneren i form af en separat låneaftale. Kautionsansvaret kan heller ikke overstige hovedskyldnerens ansvar.
- hovedskyldneren skal være gæld. En kaution hæfter således først, når hovedskyldneren er misligholdt.
en kautionserklæring kan også være nødt til at overholde yderligere krav afhængigt af omstændighederne. For eksempel, hvis den underliggende aftale (dvs.den aftale, der er indgået mellem Kreditor og hovedskyldner) er underlagt National Credit Act 34 af 2005, er kautionsdokumentet også underlagt denne lov. Hvis den underliggende aftale er fritaget for Kreditloven, er kautionsaftalen ligeledes fritaget.
et andet eksempel på, hvor anden lovgivning pålægger yderligere formelle krav, er, hvor den påtænkte kaution er gift i formuefællesskab med sin ægtefælle. Lov om formueforholdet mellem ægtefæller 88 af 1984 kræver, at ægtefællen til en sådan tiltænkt kaution skal give skriftligt samtykke til den anden ægtefælle, der binder sig selv som kaution.
referenceliste:
- Amlers præcedens af indlæg
- udarbejdelse af kontrakter 2018 noter ved juridisk uddannelse og udvikling.
denne artikel er et generelt informationsark og bør ikke bruges eller påberåbes som juridisk eller anden professionel rådgivning. Intet ansvar kan accepteres for fejl eller udeladelser eller for tab eller skade som følge af afhængighed af oplysninger heri. Kontakt altid din juridiske rådgiver for specifik og detaljeret rådgivning. Fejl og udeladelser undtaget (E& OE)