aktiver defineres som noget af pengeværdi, der ejes af en virksomhed eller en person. Aktiver, der er noteret på en virksomheds balance, kan omfatte materielle poster såsom varebeholdninger, udstyr og fast ejendom samt immaterielle poster såsom ejendomsrettigheder eller god vilje.
lejemål adskiller sig fra terminsudlån, idet lejeren ikke har ejendomsrettigheder til aktivet. Ved afslutningen af lejekontrakten har lejeren normalt et valg om at forlænge lejekontrakten, returnere aktivet eller indføre en køber for aktivet. Nogle leasere har ret til en refusion på 95% af salgsprovenuet, når de introducerer en køber. Restitutionsbeløbet afhænger af kontrakten mellem den oprindelige leasingtager og leasingtager.
HP er en finansieringsløsning, der er velegnet til virksomheder, der ønsker at købe aktiver uden at betale den fulde værdi med det samme. Kunden betaler en indledende indbetaling, mens resten af saldoen og renterne betales over en periode. Ved afslutningen overføres ejerskabet af aktivet til kunden.
det er vigtigt at bemærke, at den regnskabsmæssige og skattemæssige behandling af lejemål varierer alt efter hvilken type lejekontrakt det er. For eksempel, da en finansiel leasingkontrakt regnes som et lån, der finansierer aktivet, følger skattebehandlingen den juridiske form for transaktionen, som er ansættelse af et aktiv. Mere specifikt er behandlingen af kapitalgodtgørelser forskellig, og der bør tages hensyn til skattemæssig behandling, når man beslutter, hvordan man finansierer et aktivkøb.
almindelig brug
brugen af HP eller leasing er især almindelig i industrier, hvor der kræves dyre maskiner, såsom byggeri, fremstilling, leje af anlæg, trykning, vejgodstransport, transport, teknik og professionel service.
det bruges også til at finansiere andre kapitalkrav i en virksomhed, for eksempel:
- mindre varer
- biler
- kopimaskiner.
aktivudbyderen dikterer normalt denne type tilknyttet finansiering.
omkostninger
der er to hovedomkostninger, der skal overvejes:
- rente opkrævet for finansiering. Priserne er gunstige for aktiver med højere videresalgsværdi (dvs.maskiner, landbrugsudstyr, køretøjer osv.). Aktiver, der betragtes som ‘bløde’ på grund af deres lave videresalgsværdi (dvs.printere, salgsautomater, kontormøbler osv.), får mindre gunstige priser
- gebyrer opkrævet af finansieringsselskabet for lånebehandling og administrativt arbejde, der opfylder betingelser. For eksempel kan en bil, der er købt på HP, have brug for service med jævne mellemrum og fra et forhåndsgodkendt værksted.
tidsramme
en HP-eller leasingfacilitet kan normalt tage op til en uge at gennemføre, afhængigt af størrelsen og kompleksiteten af aftalen.
fordele
- HP eller leasing giver virksomheder mulighed for at kontrollere og implementere aktiver uden væsentlig dræning af driftskapital
- fastforrentet finansiering gør budgettering let, da lejeren har et klart syn på fremtidige udgifter
- fleksibilitet i tilbagebetalingsstrukturering er tilgængelig for at give mulighed for sæsonbetonet forretning (f. eks. en tilbagebetaling om året) og for at reducere det månedlige udlæg ved at indregne en ‘ballon’-betaling ved afslutningen af løbetid
- Leasing forhindrer risikoen for, at et aktivs værdi afskrives hurtigt og giver fleksibilitet til at indgå en ny kontrakt i slutningen af den oprindelige lejekontrakts faste løbetid
- finansiering af aktivkøb kan være mere skatteeffektiv end standardfristede lån på grund af, at leasingbetalinger bogføres som udgifter. Selvom afskrivning af aktiver også giver skattefordele, vil aktivets brugstid variere afhængigt af aktivet og lokal regulering
- høj tilgængelighed af finansiering for virksomheder på grund af finansieringen, der er sikret med det leasede aktiv, og aktivet ejes af finansieringsselskabet
- under visse omstændigheder er der vedligeholdelse inkluderet i aftalens vilkår.
ulemper
- den samlede sum af kapitalbetalinger til HP eller leasing vil være højere end den fulde betaling på aktivkøb
- administrativ kompleksitet og omkostninger vil være større, hvis der anvendes nogen pagter på arrangementet – for eksempel opdateringer om ændring af udstyrssteder
- hvis virksomheden ændrer sin strategi, hvilket resulterer i, at det leasede aktiv ikke længere er nyttigt, kan der være tidlige ændringer i opsigelsesgebyrer eller begrænsninger for fremleje.
andre muligheder
den rigtige finansiering til din virksomhed sektion af hjemmesiden giver eksempler på finansielle strukturer, der er egnede til forskellige handel typer og størrelser af erhvervslivet.
HP eller leasing er en mellemlang til langsigtet løsning til støtte for brugen af et aktiv i en bestemt periode. Et alternativ er et banklån, der giver virksomheder mulighed for at købe et aktiv og have øjeblikkeligt ejerskab af det.