introduceret tidligere på året, revisioner af MINIMUMSENERGIEFFEKTIVITETSSTANDARDER (MEES) på lejeboliger har betydet, at udlejere ikke er i stand til at lade en lejlighed eller et hus med en EPC (Energy Performance Certificate) rating under en E.
i de kommende år kan vi endda se yderligere ændringer i dette krav med planer om at hæve bjælken til bånd C ved 2025.
formålet med denne EPC-forordning er at reducere regninger for husholdninger med lavere indkomst, give mere miljøvenlige boliger til lejere og forbedre kvaliteten af udlejernes investeringer.
hvad betyder det for lejere?
energieffektive boliger kan være meget mere tiltalende for lejere, da de kommer hånd i hånd med løftet om lavere energiregninger og bedre isolering.
disse egenskaber vil sandsynligvis prale af en række energieffektive funktioner, herunder: LED-pærer, varmekontroller, energibesparende apparater, højtydende vinduer og isolering.
hvordan kan jeg som udlejer betale for forbedringer af energieffektiviteten?
mens de økonomiske omkostninger ved disse forbedringer normalt ville være udlejerens ansvar, kan visse tilskud give yderligere midler og støtte.
udvidelsen af Green Homes-bevillingen til et andet år-for eksempel-giver dig en virkelig strålende mulighed for at foretage drastiske ændringer i dine ejendomme.
Lær mere på: https://www.gov.uk/government/news/green-homes-grant-extended-for –
ekstraår
Hvad sker der, hvis udlejere bryder reglerne?
manglende overholdelse af reglerne kunne se bøder på op til kr.5.000 for udlejere.
med regeringens langsigtede forslag til band C-ratings, der skitserer en potentiel bøde på 30.000 kr.i den nærmeste fremtid.
kan lejere anmode om forbedringer af energieffektiviteten?
Ja, lejere har ret til at anmode om samtykke fra deres udlejere til at udføre energieffektivitetsforbedringer til privat lejede ejendomme.
udlejere kan kun nægte samtykke, hvis der er tvingende grunde til at gøre det, og de bør være villige til at bidrage til at bringe deres hjem op til bunden eller forbedre deres ratings på EPC-skalaen.
hvor lang tid varer en EPC for lejeboliger?
EPC ‘ er på ejendomme er gyldige i ti år.
hvis du ikke er sikker som udlejer, når din EPC skal fornyes, så kan du tjekke EPC-registret fra regeringen.
EPC-registret kan også være en god måde for lejere at kontrollere, hvor energieffektiv en ejendom er, før de overvejer at leje den.
hvis du er lejer eller udlejer og ønsker yderligere oplysninger omkring EPC regler og forskrifter, bedes du kontakte os, da vi vil være glade for at hjælpe.
denne artikel blev oprindeligt udgivet af BriefYourMarket og gengives her med deres tilladelse.