hver ejendomsejer, der forbereder sig på at leje et hjem, undrer sig over, hvor lang tid det vil tage at finde en god lejer og have leje, der kommer ind på et ensartet grundlag. Enfamiliehuse, ejerlejligheder og rækkehuse i og omkring Mesa, herunder i Mesa, Scottsdale, Chandler og Gilbert. Vores erfaring har vist os, at markedet i sig selv er den største enkeltfaktor, der bestemmer, hvor hurtigt din ejendom lejer. Hvis det er et konkurrencepræget marked, og lejere har mange valg, skal du muligvis vente lidt længere for at få din ejendom lejet. Hvis det er et godt marked for ejere og høj kvalitet lejeboliger er sværere at finde, vil du tilbringe kun et par dage med en ledig hjem.
mens markedet er vigtigt, er der faktorer, du kan styre så godt, såsom ejendom tilstand, prissætning, og hvor godt du arbejder med markedsføring og lejer fremvisninger. Vær opmærksom på disse ting, når du hurtigt vil leje dit hjem.
Ejendom Tilstand: Vær Lejeklar
sørg for, at din ejendom er klar til lejemarkedet. Velholdte boliger i gode kvarterer med den rigtige pris vil være de første ejendomme, som lejere lejer. Lav en grundig analyse af markedet, så du har den rigtige lejeværdi knyttet til din ejendom. Det er vigtigt, at du ved, hvad lignende ejendomme i dit område lejer til, før du angiver dine egne.
Tag et objektivt kig på din ejendom. Er den ren? Er det moderne? Sørg for, at alt i det er funktionelt, fra vindueslåsene til belysningen til apparaterne. Hvis du vil leje det hurtigt ud til store lejere, skal det være i fremragende stand. Overvej at lave et par billige opdateringer og opgraderinger. Frisk maling, nye gulve og landskabspleje med lav vedligeholdelse kan gøre en enorm forskel i, hvor hurtigt din ejendom lejes, og disse ting koster dig ikke meget.
tag nogle gode marketingbilleder, og sørg for, at din onlineannoncering når så mange potentielle lejere som muligt. Dit hjem er klar til markedet, og du bør tiltrække en vis opmærksomhed hurtigt, hvis det er prissat rigtigt og klar til at vise.
fremvisninger og kommunikation med potentielle lejere
hvis du ikke reagerer på de henvendelser, du modtager fra potentielle lejere, vil du stå over for en lang ledig periode. Vær klar til at besvare din telefon og svare på meddelelser. Lejere vil ikke vente på et svar; de vil simpelthen flytte til den næste ejendom.
hos os har vi fundet ud af, at selvvisninger er en glimrende måde at leje boliger hurtigt på. Vi er i stand til at leje ejendomme på alle tidspunkter af dagen, fordi vi gør det nemt for lejere at se et hjem næsten øjeblikkeligt eller på deres egne tidsplaner. Dette eliminerer planlægning vanskeligheder, aflysninger, og lejer udeblivelser. Der er masser af låsekasseprogrammer og selvvisende applikationer, der kan hjælpe dig med at få din udlejningsejendom væk fra markedet i løbet af få dage.
Lejemarkeder er sæsonbestemte
prøv at gøre din lejebolig tilgængelig, når de fleste lejere ønsker at flytte. December måned er typisk dårlig, fordi folk har travlt med ferie, og de tænker ikke på at flytte om vinteren. Den bedste sæson for at leje et hjem er det sene forår og den tidlige sommer. Lejere vil være mere villige til at flytte deres børn uden for skoleåret, og vejret gør det lettere at flytte. Så hvis du har en ledig ejendom i en langsom sæson, kan du forvente at bruge mere tid på at finde en god lejer.
kontakt os, hvis du har spørgsmål om din specifikke ejendom, og hvor lang tid det vil tage at lease den på lejemarkedet.