Property Press Online

et link fritliggende hus kan være et rigtigt mysterium. Det er ikke et fritliggende eller vedhæftet hus. Det er dyrere end en semi-fritliggende, men mindre end en fritliggende. Det har fordelene ved et parcelhus med ulemperne ved en semi-fritliggende. Hvordan er det muligt?

der er også problemer, der følger med at købe og bo i et link fritliggende hus, hvilket er noget, vi er ved at udforske…

så hvad er et link fritliggende hus? Hvordan er de forskellige fra et parcelhus? Er de en fritliggende eller parcelhus? Vi har svarene på alle disse spørgsmål og meget mere!

hvis du har et specifikt spørgsmål, hjælper denne menu dig med at finde et svar:

• Hvad er et link parcelhus?
• er link fritliggende, fritliggende eller semi?
• hvad er forskellen mellem et fritliggende og tilknyttet hjem?
• hvad er problemerne med et link enebolig?
• er et link fritliggende hus en god ide?

Hvad er et link parcelhus?

et link parcelhus er et navn, der gives til en boligejendom, der ikke deler nogen fælles vægge med en anden ejendom, men er ‘forbundet’ af en garage. Fordi ejendommen er knyttet til en anden af garagen, kan et link fritliggende hus ikke beskrives som fritliggende, da dette ville være vildledende.

når man kalder et link-fritliggende hus, ville en semi-fritliggende også være vildledende, da et link-fritliggende hus ikke deler nogen fælles vægge og også ser på ‘vejsiden’, der skal løsnes.

forbindelsen mellem de to huse kunne være gennem fundamenterne snarere end garagen, hvilket er det, der giver et link parcelhus ‘parcelhus look’ fra vejkanten.

er link fritliggende, fritliggende eller semi?

et link fritliggende hus har træk af både en fritliggende og parcelhus samtidig være i hverken kategori. Ja, vi ved, hvor forvirrende det lyder…

et link parcelhus er slags sin egen ‘kategori’ af ejendom, hvor det nyder fordelene ved et parcelhus, såsom mindre støj og ingen delte vægge, men også stadig har et ‘link’ til en anden ejendom, generelt gennem garagen.

et parcelhus tiltrækker normalt en præmie, hvor nogle parcelhuse er op til 20-25% mere værd sammenlignet med et parcelhus i samme størrelse afhængigt af området. Et link parcelhus vil også nyde at have mere af en præmie i sammenligning med et parcelhus. Præmien vil dog ikke være så meget som hvad der forventes af et fritliggende hus. Man kan sige et link parcelhus er en dejlig ‘ bro ‘ mellem en fritliggende og parcelhus.

Hvad er forskellen mellem et fritliggende og tilknyttet hjem?

et parcelhus vil sidde på sin egen grund, som de er fuldt ansvarlige for vedligeholdelsen af, og vil ikke have fælles vægge. Et vedhæftet hus vil have delte vægge på den ene eller begge sider af ejendommen. Et vedhæftet hus kan også være en ejendom, der er blevet omdannet til to eller flere huse, så de deler alle den samme bygning og jord, hvilket betyder et fælles ansvar for vedligeholdelse.

hvis den ene side af ejendommen er knyttet dette er kendt som en semi-fritliggende, eller slutningen af terrace house. Hvis begge sider af ejendommen er knyttet, er dette kendt som et rækkehus.

generelt vil et parcelhus give mere privatliv og gulvplads sammenlignet med et vedhæftet hus.

ved hjælp af disse definitioner er det let at se, hvorfor et link enebolig ikke kan placeres i nogen af kategorierne. Og hvorfor det kunne være en god ‘springbræt’ fra en semi-fritliggende til et fuldt fritliggende hus.

hvad er problemerne med et link enebolig?

selvom et link parcelhus vil være mindre støjende end et parcelhus, vil det være mere støjende end et parcelhus. Nogle, der bor i et parcelhus, kan konvertere deres garage, forbindelsen mellem husene, til et køkken eller en stue. Dette resulterer i mere støj på den anden side af ‘linket’ og vil sandsynligvis lettere rejse igennem til det andet link enebolig.

hvis du bor i et link parcelhus og kæmper med støjniveauet, kan du investere i at få lidt lydisolering ind i dit hus. Du kan finde ud af om omkostningerne ved lydisolering af et hus her.

et andet problem, du måske står over for i et link enebolig er, hvis en part ønsker at udvide. Det er ofte, at folk ønsker at strække sig over garagen, hvilket betyder, at begge parter vil blive påvirket af udvidelsen. Både aftalen mellem de to parter og byggearbejdet skal udføres i henhold til Partym etc Act 1996.

en ting at huske på, når man har en udvidelse i et link enebolig er den mulige konsekvens af husets værdi. Mens udvidelse af de fleste huse generelt tilføjer værdi, udvidelse af et link enebolig kan faktisk reducere værdien, da det ser ud til at bringe de to ejendomme tættere sammen.

dette afhænger naturligvis af kvaliteten af udvidelsen, og hvor udvidelsen finder sted, men det er værd at tjekke, hvad der vil ske med værdien af dit link enebolig, inden du godkender en byggetilladelse.

da et link parcelhus normalt er forbundet af garagen, kan dette føre til en delt indkørsel eller forvirring over, hvem der ejer hvilket drev. En delt indkørsel kan føre til mange problemer, såsom en nabo, der konstant blokerer dig, en nabo, der beskadiger indkørslen og ikke reparerer den, eller en nabo, der har forskellige planer med indkørslen. For eksempel kan du sætte porte i bunden af din delte indkørsel, men din nabo gør det ikke.

hvis den delte indkørsel bliver et problem mellem dig og din nabo, er det muligt at købe din nabos ‘andel’ af drevet. At købe din nabos andel af indkørslen betyder, at du ejer indkørslen direkte, og din nabo kan ikke længere bruge den. Du skal dog betale din nabo for at kompensere for ulejligheden, deres tab af brug og det potentielle værditab af deres ejendom.

et link parcelhus bærer også større risiko for problemer med naboer. I et parcelhus deler du ikke meget fælles grund med dine naboer og kan ‘gemme sig væk’ i dit hus, hvis du vil. Men med et link parcelhus, da der er et element af delt område, hvad enten det er garagevægge eller drevet, er det vigtigt at komme videre med naboerne for at reducere risikoen for problemer.

er et link fritliggende hus en god ide?

så efter at have læst alle disse oplysninger undrer du dig sandsynligvis ‘er et link fritliggende hus en god ide?’, et spørgsmål, som vi er ved at besvare…

selvfølgelig er dette uden tvivl hovedsageligt ned til mening og vil afhænge af, hvad du leder efter, men vi kan fortælle dig fakta og hvad vi synes at hjælpe dig med at beslutte dig selv!

som vi sagde tidligere, et link parcelhus er en god bro mellem en fritliggende og parcelhus. Du er i stand til at nyde nogle af fordelene ved et parcelhus, for eksempel mindre støj og din egen grund, mens du også har ulemperne ved et parcelhus, en delt garagevæg og mindre privatliv fra naboer.

vi ved, hvor vigtig prisen er, når det kommer til at købe et hus, og selvom der ikke er en hel masse data til rådighed på gennemsnitsprisen for et link parcelhus, har vi søgt gennem Rightmove og OnTheMarket for at hjælpe dig med at finde nogle prissammenligninger.

grunden til at du kan kæmpe for at finde link fritliggende data er fordi en masse ejendom hjemmesider liste dem som ‘fritliggende’ og så det er en reel kamp for at finde oplysninger om rent link parcelhuse.

vi fandt to ejendomme i Chelmondiston, Ipkontakt, der ligger 2-3 minutters gang fra hinanden, den ene er løsrevet og den ene er link løsrevet. Begge er 3-værelses huse, og i lignende stand, med linket parcelhus faktisk har en større have. Vi fandt ud af, at de begge har en prisforlangende på 325.000 kr. Dette antyder på dette område, et parcelhus kan være den bedre investering.

vi fandt også to 4 værelses nybyggede huse i Bicester, der ligger 10 minutters gang fra hinanden, hvoraf den ene er fritliggende og den ene er fritliggende. På grund af at begge er nybyggede, er de stort set den samme tilstand internt. Parcelhuset er prissat til 580.000 kr., mens Parcelhuset er prissat til 439.950 kr., 24% mindre end parcelhuset. Dette fortæller os, på dette område, et link parcelhus synes at være en bedre aftale.

går meget længere nordpå, fandt vi to 3-værelses ejendomme i Durham, som ligger 17 minutters gang fra hinanden (kun 3 minutters kørsel), en fritliggende og et link fritliggende og begge i en lignende tilstand. Prisforlangende på Parcelhuset er 160.000 kr. i forhold til prisforlangende på parcelhuset på 129.950 kr., ca. 19% mindre. Disse tal tyder på dette område, et link parcelhus er en bedre aftale.

fra disse få eksempler kan det se ud som om et link fritliggende hus generelt er en bedre ide end et fritliggende hus, men vi foreslår, at det vil være anderledes afhængigt af området. Vores anbefaling er, at det kan være en god ide at undersøge området først og se på, hvad du kan få for dine penge og tidligere solgte priser, før du hopper ind i at købe et fritliggende eller link enebolig.

nå, det opsummerer alt hvad du behøver at vide om link parcelhuse og de potentielle problemer, du måtte have i at eje en. Ejer du et link parcelhus? Eller har du en historie, du vil dele? Uanset hvad det er, tøv ikke med at komme i kontakt!