skrupelløse personer, der udøver svigagtig aktivitet, cyberkriminelle, hackere og svindlere er rettet mod ejendomsbranchen med stigende entusiasme og indsats. Ejendomshandler er særligt attraktive for cyberkriminelle på grund af mængden af personlige oplysninger og økonomiske detaljer, der sendes mellem de involverede parter, der kan bruges til svigagtig aktivitet, og de store mængder penge, der kan opnås gennem sådanne handlinger.
ifølge FBI ‘ s Internetkriminalitetsrapport fra 2019 ramte pantebedrageri næsten 12,000 ofre i 2019 med 221 millioner dollars i tab. 2020 har allerede overgået disse tal med forudsigelser for en yderligere stigning i 2021.
Donna Gregory, chef for IC3, sagde, at en del af grunden til, at de forskellige typer ejendomssvindel er stigende, er fordi cyberkriminelle og svindlere bruger avanceret teknologi til at implementere nye, sofistikerede taktikker og teknikker, hvilket gør det sværere for deres potentielle ofre at få øje på svindel.
især den falske deponeringsfidus er en, der bliver sværere at opdage. At blive offer for falske spærrede virksomheder og blive narret til at sende penge til en cyberkriminel kan være skadeligt for din økonomi og sætter hele ejendomstransaktionen i fare.
Hvad er fast ejendom spærret svig?
i en ejendomstransaktion skal købere placere midler i deponering, typisk for ejendomsskatter, husejers forsikring og alvorlige pengeindskud. Spærret svindel opstår, når køberen eller en anden part, der er involveret i en ejendomstransaktion, narres til at sende penge til en falsk spærret tjeneste. Og før nogen indser, hvad der er sket, den cyberkriminelle eller svindler, der sendte detaljerne om bankoverførsel, og de falske oplysninger om spærrede virksomheder forsvinder med pengene.
Hvordan Sker Spærret Svindel?
e-mail er en af de mest almindelige metoder for cyberkriminelle til at forsøge at indlede spærret svindel. Ud over falske e-mails, kendt som phishing, svindlere bruger også falske tekstbeskeder, kaldet smishing, og opsætning af falske hjemmesider, kaldet pharming, at narre potentielle ofre til at opgive deres private oplysninger eller sende penge til bankkonti oprettet af den kriminelle.
gennem både phishing og smishing teknikker, vil offeret modtage en besked, der synes at komme fra en betroet person eller organisation. Med henblik på deponering svig, meddelelsen kan synes at komme fra titlen selskab, deponering agent, eller en ejendomsmægler. Meddelelsen vil typisk bede offeret om at bekræfte deres bankkontooplysninger, eller vil bede køberen om at sende penge til deponering.
meddelelsen kan endda indeholde links til en falsk spærret virksomheds hjemmeside, der synes legitim, hvilket yderligere tilskynder offeret til at give de oplysninger, der blev bedt om. Hjemmesiden ser ud til at have et navn og ligner meget det spærrede firma, du rent faktisk arbejder med, med en subtil ændring, der kan være svært at opdage. Cyberkriminelle er afhængige af travle ejendomsfolk og forvirrede købere for at overse de små detaljer, der kan give væk fidus, og dette fungerer oftere, end du måske tror.
cyberkriminelle vil give instruktioner om at have en sum penge kablet til deponering, lukningsomkostninger osv. De kan endda e-maile titelfirmaet for at overføre penge til sælgeren. Uanset hvem målet er, når pengene er koblet til den svigagtige konto, det trækkes hurtigt tilbage, og ekstremt vanskeligt at komme sig, når fidus opdages.
Sådan undgår du den falske spærrede fidus
det bliver stadig vigtigere for både ejendomsmæglere og deres kunder at være ekstra forsigtige og opmærksomme med hensyn til udveksling af personlige oplysninger, kreditkortnumre og andre økonomiske oplysninger, der ofte sendes mellem parter under en ejendomstransaktion. At forblive i kontinuerlig kontakt med hinanden via telefon, snarere end e-mail, er også vigtigt, fordi det giver dig mulighed for verbalt at verificere oplysninger, der muligvis er sendt via e-mail.
Phishing-forsøg, der har succes med at erhverve brugernavnet og adgangskoden til en e-mail-konto, bankkonto eller enhver anden privat konto, kan modvirkes af tofaktorautentificering, også kaldet 2FA. Dette kræver en anden tilladelse, som hackere ikke kan gætte eller bruge programmer til at erhverve.
Donna Gregory er også enig i, at 2FA er en nødvendig komponent i internetsikkerhed og cybersikkerhed, og siger yderligere: “på samme måde er dine bank-og onlinekonti begyndt at kræve tofaktorautentificering—anvend det til dit liv,” sagde hun. “Bekræft anmodninger personligt eller via telefon, dobbelttjek Internet-og e-mail-adresser, og følg ikke de links, der er angivet i nogen meddelelser.”
hvis du har at gøre med et nyt spærret selskab for første gang, skal du tage dig tid til grundigt at undersøge virksomheden ved at finde anmeldelser, certificeringer og andre detaljer, der kan bruges til at kontrollere, at virksomheden er autentisk. Det er også et rødt flag, hvis et spærret selskab beder dig om at overføre penge til en person snarere end en virksomheds bankkonto. Dette er en fælles fidus med vestlige Union, men bør aldrig ske med ejendomshandler.
prøv også at vælge at arbejde med et spærret firma, der tager deres egen cybersikkerhed alvorligt, fordi cyberkriminelle ofte også vil målrette virksomhederne og forsøge at hacke sig ind i deres database. Et firma, der bruger stærk cybersikkerhed, vil være i stand til yderligere at hjælpe din egen indsats med at holde svindlere i skak.
du kan også reducere risikoen for spærret svindel betydeligt ved at bruge et ACH elektronisk pengeoverførselssystem. Dette skyldes, at bankoverførsler er lettere for svindlere at bruge til svig, mens ACH-overførsler er underlagt meget mere kontrol og regler. Nogle ACH pengeoverførselssystemer, såsom paymints.io, brug også avanceret identitetsbeskyttelse, realtidssporing og sikkerhed og kryptering på bankniveau for at sikre, at hver overførsel kun udføres af de mennesker, der er, som de siger, de er.
ACH-overførsler holder også brugerens økonomiske oplysninger sikre og godt beskyttede, hvilket sikrer, at hackere ikke kan få adgang til og bruge de finansielle kontooplysninger til at hacke sig ind på brugerens konto og forårsage yderligere økonomisk skade.
du kan lære mere om spærret svindel og andre former for ejendomssvindel ved at besøge brancherelaterede online fora og blogs.
for at lære mere om, hvordan du bruger paymints.io kan være sikrere og mere sikker end en bankoverførsel, samt især praktisk for både fast ejendom professionel og hjem køber, planlægge en gratis demo i dag!