“hvis du bygger det, kommer de” tilgang til Airbnb går kun så langt. Med over 6 millioner lister over hele verden er du imod en seriøs konkurrence som Airbnb-vært og bliver nødt til at gøre en seriøs indsats, hvis du gerne vil holde dine belægningsgrader op.
heldigvis er det ikke bare et skud i mørket at komme til toppen: Airbnb ‘ s søgerangeringer belønner både strategi og kreativitet i søgen efter førstepladsen. For at hjælpe dig med at komme dertil har vi samlet en liste over de bedste (og mest Handlingsrettede) af disse teknikker. Sådan optimerer du dine opslag “Airbnb SEO” og maksimerer både synlighed og bookingpotentiale. Med dette ekstra skub, ” vil de helt sikkert komme.”
Beef up your listing
Opdater din kalender
at holde din kalender opdateret er en af de nemmeste måder at øge Airbnb SEO på. Den indlysende årsag er, at opholder sig på toppen af din fortegnelse tilgængelighed sikrer, at alle dine åbne datoer vises på Airbnb markedet, noget du ønsker at være på toppen af alligevel, så du ikke går glip af potentielle bookinger. Derudover er Airbnb ‘ s algoritmemærker værter, der regelmæssigt opdaterer deres kalendere som både aktive og lydhøre. Og med Airbnb lønner hårdt arbejde sig virkelig – aktive og lydhøre værter belønnes med prioriterede siddepladser i søgerangeringen og tiltrækker generelt flere forespørgsler som et resultat.
hvis din kalender allerede er korrekt, kan du blot blokere datoer i fremtiden og derefter straks frigøre dem igen (som en slags “nudge, nudge… jeg er her” til Airbnb).
Airbnb-værter, der ikke lader deres kalender få en måned eller mere forældet, er 70% mere tilbøjelige til at blive booket.
– Airbnb
hvis månedlige opdateringer kan øge sandsynligheden for din reservation med 70%, skal du overveje, hvor gavnlige daglige opdateringer vil være for din Airbnb SEO. Dette niveau af engagement ville tilsyneladende kræve en stor engagement på din ende, men hvad nu hvis det ikke behøvede at? Guesty avancerede system vil automatisk opdatere din kalender hver dag, så du kan læne på vores automatisering til at bære din fortegnelse op, at et ekstra skridt.
pris konkurrencedygtigt
når du først opretter din bolig, foreslår Airbnb et passende prispunkt baseret på dine specifikke overnatningssteder, faciliteter og generelle placering. Denne ejendomsværdiberegner giver dig også mulighed for personligt at vurdere den mest passende sats for din fortegnelse.
tildeling af en passende værdi til din fortegnelse er ikke nok til at gå op imod eller overgå lignende fortegnelser i dit område: du skal også forblive konkurrencedygtig. Mens begyndere opfordres til at starte under rivaliserende priser, indtil deres anmeldelser opbygges, og deres lydhørhed afspejler deres profiler, Airbnb “dyrlæger” bør forsøge at forblive relevante og forblive på niveau med konkurrencen. Skrabning af disse data er ikke så let som det lyder, så det kan spare dig tid til at bruge Airbnb ‘ s interne smarte prisfunktioner eller endda nogle eksterne værdioptimeringsprogrammer som BeyondPricing, Perfect Price, PriceLabs eller styrehus.
Forøg fleksibiliteten
en ide for at få din fortegnelse så mange visninger som muligt er indstillet din minimum ophold varighed til 1 nat. Målet her er at virkelig bare vise fleksibiliteten i din fortegnelse. Jo flere søgepermutationer, som din fortegnelse opfylder, jo mere vises din reservation i resultaterne.
Hold din fortegnelsesprofil frisk & ren
tænk over, hvilke søgeudtryk der kan være vigtige for dine ideelle gæster, og prøv at indarbejde disse udtryk i din titel og beskrivelse. Overvej alle tiltalende søgeord, der er relevante for din by, såsom store vartegn, turistattraktioner og lokale begivenheder. Jo mere målrettede søgeudtryk, der matcher din fortegnelses oplysninger, jo højere op vises din fortegnelse i resultaterne.
sørg for at fotografere godt
de siger, at intet kommer gratis, men de tager fejl. Airbnb tilbyder gratis professionelle fotograferingssessioner i udvalgte byer for lister, der matcher bestemte kriterier. Så hvis du er en kamp – gør det. Ikke kun tiltrækker velfotograferede lister organisk flere bookinger, men det smarte Airbnb-vandmærke, der er knyttet til deres professionelle billeder, optimerer automatisk din fortegnelses SEO. Vind-vind.
slå Instant Book til, denne instant
indstillingen Instant Book er endnu en måde at vise din fortegnelses fleksibilitet på og derfor matche flere potentielle gæsters målrettede søgninger. At give gæster mulighed for straks at booke din Airbnb uden at afvente din forhåndsgodkendelse kan endda åbne din fortegnelse for et helt nyt marked: rejsende med strenge planlægningsrammer. Plus, nogle Airbnb ‘ ers går så langt som at begrænse deres søgeresultater til lister, der øjeblikkeligt kan bookes. Hvem griner nu, godkendelsesafhængige værter?
Beef up your profile
Tjen street cred med anmeldelser
anmeldelser (især positive) er den nemmeste måde at organisk optimere din Airbnb SEO på. Gode anmeldelser er rygraden i en bedst sælgende fortegnelse, og den tillid, der følger med et sundt reservoir af anmeldelser, kan næsten garantere flere bookinger og højere søgerangeringer. Mens, selvfølgelig, dette er ikke en vinkel, som du kan arbejde for dig selv, der er måder at hjælpe tingene sammen. Efter hver gæsts ophold skal du straks skrive en anmeldelse og bede dem om at vende tilbage. En dejlig samling af referencer kan også hjælpe med at legitimere dine fortegnelser, så sørg for at nå ud til folk, der kan hjælpe.
Udfyld din profil
ligesom anmeldelser opbygger dit Airbnb-omdømme ved at bekræfte, at du er en pålidelig vært, ligesom en komplet profil. Airbnb ser en fuldt udfyldt profil som en indikation af aktiv hosting, og jo mere aktiv du er (og jo mere seriøst du tager Airbnb-processen), jo mere fortjener du at dukke op øverst i søgeresultaterne.
sørg for, at du har udfyldt (i detaljer) hver eneste del af din fortegnelse og Airbnb-profil. Hvad du laver her er at demonstrere, at du er investeret og ansvarlig nok til at være vært for gæster. . Husk – ingen profil sektion bliver efterladt.
Kvalificer dig til Superhost status.
Ahh, godkendelsesmærket fra Airbnb selv. Optjening denne elite status repræsenterer en pat-on-the-back i form af særlig anerkendelse og selskab favorisering.
Guesty kan hjælpe dig med at nå Superhost-status ved at sikre hurtige svarprocenter, holde øje med din kalender for at forhindre annullering af reservationer og hjælpe dig med at øge både bookinger og positive anmeldelser.
Beef up your hosting
vær lydhør
ligesom din rutinemæssige kalenderopdatering viser gæsteforespørgselsresponshastigheden til Airbnb, at du er klar, villig og i stand. Udbetalingen for opmærksomhed går længere end SEO – optimering-det forhindrer, at dine fortegnelser nedgraderes. Det er rigtigt, Airbnb belønner ikke blot aktive værter, det straffer de dovne.
hvis du er en vært, der regelmæssigt har travlt med ting uden for Airbnb, har vi dig dækket. Guesty reagerer på alle bookinganmodninger og gæsteforespørgsler døgnet rundt. Mens vi optimerer din fortegnelse i søgeresultaterne, forhindrer vi også mistede bookinger. High-five.
undgå at annullere bookinger
Airbnb straffer også værter, der annullerer bookinger, da dette alvorligt generer gæster. Sørg for kun at acceptere bookinger, du ved, du kan se igennem.
brug af en centraliseret kalender, der blokerer datoer, der er reserveret via andre kanaler, hjælper dig med at undgå behovet for at annullere reservationer på grund af et uheld at acceptere to forskellige bookinger på samme dato.
sæt tiden
sørg for at logge ind regelmæssigt. Dette er en anden vinkel, som Airbnb ‘ s algoritme fungerer for at spore, hvor tilgængelig du er for gæster. De noterer sig, hvor meget tid du bruger på siden, og endnu en gang belønnes indsatsen i denne delingsøkonomi. Det vil alvorligt betale sig, så du kan enten gøre det til en vane, eller vi vil for dig.
få social
alle søgemaskiner, Airbnb er inkluderet, sætter mere tillid til noget, de ser mere end en gang. Fremme din hosting selv på sociale medier og sørg for at linke til din Airbnb-profil. Du (og dine venner) kan starte med et”kvidre”, “synes godt om” og “+1” til din Airbnb-side. Gå den ekstra mil ved at oprette og dele Airbnb-ønskelister, også. Ekstra links (især gode) kan gøre underværker for dine søgerangeringer i og uden for Airbnb.
——
ganske vist er der en masse information at være opmærksom på og forsøge at implementere. Men husk, at hver dag er en ny dag, og din Airbnb-status afspejler normalt kun din aktivitet i løbet af de sidste 30 dage. Så hvis du har en dårlig måned, er der altid næste gang… og der venter altid på en chance for at hente slakken og støde dig til toppen af Airbnb ‘ s søgeresultater. Uanset det ekstra arbejde er det værd at tage disse tips til hjertet. Du vil være stolt af den Airbnb, du bygger, og du vil være i stand til at fylde den med glade gæster.