Sådan organiseres en HUSGODKENDELSE
denne blog er skrevet for at hjælpe dig med at forberede dig til en husgodkendelse. I det vil jeg gennemgå alle de nødvendige trin for at sikre, at din godkendelse kører så glat som muligt. Dette inkluderer de mennesker, du skal kontakte, og hvordan clearingfirmaet vil arbejde sammen med dig.
mit navn er Tom Pickering. Jeg ejer et firma kaldet Clearance and Cleanup. Vi er den største ejendom clearance og affald fjernelse selskab i Yorkshire. Vi har været etableret siden 2011.
ejendomsgodkendelser er nødvendige af mange grunde. Hvis du er udlejer, skal du muligvis bortskaffe genstande, som dine lejere har efterladt. Det kan være nødvendigt at rydde en ejendom efter en dødsfald. Det kunne være ejendommen skal returneres det til Rådet eller boligforeningen. Eller det kan være sådan, at du kan sætte det på markedet for at sælge. Uanset årsagen er de trin, du skal tage, mere eller mindre de samme.
den første ting at gøre er at træffe en beslutning om eventuelle elementer, du ønsker at holde. Dette er især vigtigt, hvis godkendelsen følger Et dødsfald, da der ofte er ting, som du personligt vil beholde, give til andre familiemedlemmer, donere til velgørenhed, eller sælge. Selvom det kan være en følelsesladet oplevelse, vil jeg meget anbefale, at du gennemgår hvert element i huset for at sikre, at du ved nøjagtigt, hvad der er der. Ofte er de vigtige og sentimentale genstande skjult i skuffer eller skabe, som du muligvis ikke automatisk kontrollerer. Jeg vil altid anbefale, at varer, der skal opbevares, fjernes fra ejendommen inden godkendelsen, hvis det overhovedet er muligt.
det næste trin er at kontakte to eller tre husgodkendelsesfirmaer for tilbud og for at se, om du kan opbygge et positivt forhold til dem. Du skal sikre dig, at du arbejder med et firma, der deler de samme værdier som dig selv.
det første, et firma vil spørge på citatstadiet, er, hvad der skal fjernes. Det er en god ide at have udarbejdet en liste over de store ting som senge, garderobeskabe, hårde hvidevarer, sofaer, 3-delt suiter, spisebord og stole, så du kan give dem en god ide. De små genstande som tøj og ornamenter kan passe ind i hullerne mellem de større genstande og har derfor ikke brug for det samme niveau af overvejelse.
det andet krav, de vil have på forespørgselsstadiet, er en nøjagtig beskrivelse af ejendommen. Er det en hytte, en lejlighed på 4. sal eller et hus med 10 soveværelser? Jo flere oplysninger du giver, jo mere præcist vil citatet være. Du skal også fortælle dem om eventuelle adgangsproblemer, der er knyttet til ejendommen. Kan de parkere direkte udenfor? Skal de bruge en elevator? Er der nogen højdebegrænsninger for køretøjer?
de vil også have ejendommens Postnummer, så de kan kontrollere, at det er i et område, de dækker.
så for at opsummere er de fire stykker information, du har brug for til din første forespørgsel:
- en liste over de store emner
- en beskrivelse af ejendomstypen og dens placering
- detaljer om eventuelle adgangsproblemer
- tidsskala for, hvornår du vil have jobbet udført.
med disse oplysninger vil virksomhederne være i stand til at give dig en nøjagtig pris. Nogle clearingfirmaer vil bede om at besøge stedet. Det gør vi ikke, medmindre det er et usædvanligt job som en hoarder ejendom eller en meget stor clearance.
bare et ord af forsigtighed. De fleste virksomheder er etiske og professionelle. Men fordi det er en industri, hvor der ikke er nogen kvalifikationer, der kræves for at oprette, kan det tiltrække folk af en ‘bestemt karakter’. Det vigtige er at dyrlæge de virksomheder, du kontakter, ved at sikre, at de har en god hjemmeside, kontrollere, at deres personale har haft CRB-kontrol (kontrolleret for straffedomme), og at du føler, at du har god rapport med dem.
når du bestiller clearance hos dit valgte firma, vil jeg anbefale at arrangere en morgen slot, hvis det er muligt. Vi kan godt lide at ankomme til en ejendom ved 8 am. Dette sikrer, at hvis der er problemer, såsom møbler, der skal skilles fra, eller tæpper, der er vanskelige at fjerne, er der tid nok. Hvis du bestiller en eftermiddagsgodkendelse, og der er et problem, skal virksomheden muligvis vende tilbage til et andet besøg, hvilket vil betyde ekstra omkostninger og ulemper for dig.
på dagen for clearance vil jeg råde dig til at gå rundt i hvert værelse med den ansvarlige. Diskuter alt, hvad der skal forblive i ejendommen, og om der er hvidevarer, såsom komfurer, der skal afbrydes. Sørg for, at dine instruktioner er klare fra starten, så intet bliver savnet. Ofte kan ejendomme have under-trapper skabe, skabe skjult bag gardiner eller loftsrum. Du vil vide om disse værelser, men clearingfirmaet vil ikke, Og medmindre du påpeger dem, kan de blive savnet.
når de har dine instruktioner, vil jeg råde dig til at overlade dem til det. Gå og få en kop kaffe og bede dem om at give dig et opkald 30 minutter før de er færdige, så du kan komme tilbage til ejendommen. Nogle gange afbryder klienter konstant arbejdet og beder om at se på varer, når de fjernes. Dette forsinker jobbet. Imidlertid, efter at have sagt det, nogle gange vil en klient fortælle os, at der er et emne, som de ikke har været i stand til at finde, og de beder os om at holde øje med det. Det er forståeligt og acceptabelt, så vær venlig ikke at bekymre dig om at nævne det, hvis det er tilfældet.
når jobbet er afsluttet, skal du kigge rundt på ejendommen igen med clearingfirmaet. Kontroller for eventuelle skader; sørg for, at du er glad for, at alt er fjernet; sørg for, at ejendommen er blevet fejet igennem; og sørg derefter for, at du får en fuld affaldsoverførselsnota, der dækker dig lovligt for at sikre, at varerne tippes korrekt. Du vil også blive udstedt med en faktura. Oplysningerne om det skal indeholde virksomhedens moms og registrerede firmanummer og deres adresse. Når du er helt glad, betaler du.