Gov. Gavin nyheder erklærede en statlig boligkrise i 2019 og opfordrede til 3,5 millioner nye hjem for at imødekomme statens blomstrende økonomi.
Californiens forretningsorganisationer sluttede sig til Building Industry Association of Southern California, Orange County Business Council og bissede LA i at støtte denne erklæring og opfordring til handling.
mangel på boligforsyning i alle prisklasser er den underliggende driver, der øger hjemløshed, reducerer boligoverkommelighed, højere husleje, længere pendler, en døende middelklasse og uden tvivl spørgsmålet om “mangfoldighed, egenkapital og inklusion” i vores generation: især når sorte og Latino-samfund har de laveste boligejerskabsrater siden 1930 ‘ erne.
lovgiveren har dithered rundt om kanterne om spørgsmålet med love, der foregiver at adressere boligforsyning, men fortællingen om båndet er i selve bygningen, og det er ikke tilladelser udstedt i 2021. Vi gør ikke fremskridt fremad, og vi har faktisk fortsat med at falde i den samlede boligproduktion i hele Californien. Der er et enormt underskud, hvor vi ikke kan kompensere for tabt tid og produktion.
Hvorfor er det?
Thomas Edison sagde engang: “en god hensigt med en dårlig tilgang fører ofte til et dårligt resultat.”Her er et perfekt eksempel på, hvordan Lovgivere kan spore bestræbelserne på at afslutte Californiens alvorlige boligkrise ved blot at hobe sig på endnu en regulering.
forfatter af staten Sen. Mike McGuire, D – Healdsburg, senat Bill 12 er blevet udråbt som nødvendigt for at beskytte beboere og hjem mod fremtidige skovbrande i Californien. Delvis, SB 12 ville forbyde byer og amter at godkende nye boligudviklinger, medmindre de er fast besluttet på at være tilstrækkeligt beskyttet mod skovbrande under et utal af nye regler, der er fremsat af forskellige statslige agenturer. Mens målet om at beskytte beboere og deres hjem mod skovbrande helt sikkert er godt, er tilgangen i SB 12 fyldt med problemer.
i sin nuværende form åbner SB 12 døren til en lavine af besværlige, unødvendige regler, der kvæler ny boligbyggeri i hele staten. Forvirrende, SB 12 giver ny og vidtrækkende lovgivningsmæssig magt over foreslåede boligudviklinger og lokal planlægning til et uklart statsagentur kendt som California Office of Planning and Research.
SB 12 ignorerer det faktum, at Californiens boligbyggere i årtier har været effektive til at beskytte hjem mod skovbrande. Dette skyldes implementeringen af eksisterende bygningsregler kombineret med det omhyggelige design, der går ind i ny udvikling og masterplanlagte samfund.
i 2003 oplevede det mest planlagte samfund af Stevenson Ranch i Los Angeles County nul hjem tabt under Simi Fire, en præstation, der ville blive en funktionshistorie i Ny York Times. I 2008 blev samfundet af Casino Ridge i Orange County fanget midt i den ødelæggende Motorvejskompleks Brand. På grund af de afhjælpende foranstaltninger til løbeild, der var på plads, gik der imidlertid ingen hjem tabt. I 2020, efter at 60.000 mennesker blev evakueret fra Silverado-ilden i Orange County, blev hjem, skoler og liv reddet på grund af fremragende planlægning, opdaterede bygningskoder, gode veje og fremragende brandrespons.
som skrevet ville SB 12 give det statslige agentur mulighed for i det væsentlige at eliminere muligheden for at opbygge nye og sikre boligsamfund. I betragtning af størrelsen af Californiens boligmangel er statens boligpolitik alt for vigtig til at give en sådan overreaching myndighed til et enkelt regeringsorgan, der er ude af kontakt med lokalsamfundets behov. Dette er blot en anden hindring blandt mange, som vi skal fjerne, før vi genoptager boligbyggeri.
SB 12 underminerer også statens nye regionale boligplan for det sydlige Californien, som kræver, at lokale kommuner kollektivt skal have over 1,3 millioner nye hjem inden udgangen af årtiet. Ved at eliminere potentialet til at bygge et massivt antal desperat nødvendige nye hjem, ville statens boligmandater simpelthen blive umulige.
bestemt, Vi støtter redde liv og ejendom. Vores modstand mod dette lovforslag er udelukkende fokuseret på at tackle SB 12S bureaukratiske overreach. Rimelige ændringer til SB 12 er blevet præsenteret for lovforslagets forfatter baseret på input fra adskillige private og offentlige interessenter, herunder virksomheder i det sydlige Californien, universiteter, byer og boligbyggere.
kom med og bed din lovgiver om at slutte sig til os. Rimelige ændringer til SB 12 er OK. Tilføjelse af nye barrierer for ny boligbyggeri er ikke. For at handle, Klik her eller besøg https://p2a.co/ldrJox5.
Lucy Dunn er administrerende direktør for OCBC, Orange County ‘ S Voice of Business. Jeff Montejano er administrerende direktør for Building Industry Association of Southern California. Tracy Hernandes er stiftende administrerende direktør for Bisfed LA, en forenet Føderation af forskellige erhvervssammenslutninger