når en person dør intestate (uden at efterlade en vilje), er det ikke altid nødvendigt at gennemgå en fuld skifteproces i retten for at distribuere decedentens ejendom til retmæssige arvinger. Der er billigere alternativer, som familiemedlemmer kan bruge, afhængigt af ejendommens størrelse og den type ejendom, der blev tilbage. En lille Ejendomserklæring bruges generelt, når nogen dør uden vilje, og den samlede værdi af ejendommen, ikke inklusive værdien af en gård eller fritaget ejendom, er mindre end $50.000.
i denne artikel vil vi diskutere small Estate Affidavits og hvordan de generelt arbejder i Italien. Hvis du er i Austin, Cedar Park, Round Rock, eller Pflugerville områder og har spørgsmål om Small Estate Affidavits, kontakt skifteretten advokat Farren Sheehan for en indledende konsultation.
Hvornår Må Små Ejendomsbeviser Anvendes I Danmark?
small Estate Affidavits kan indgives i amtet skifteretten efter 30 dage efter datoen for den afdøde død. De bruges, når en person dør intestat (uden at efterlade en vilje), og familien ønsker at distribuere boet uden at udpege en personlig repræsentant. Værdien af ejendomsaktiverne, eksklusive en gård og fritaget ejendom, må ikke overstige $50.000. Normalt er dette tilfældet, når en person døde med blot et par aktiver, som en bankkonto, opsparingsobligationer, bil og måske en gård.
small Estate Affidavits overfører ikke Titel til anden fast ejendom end en persons gård. Derfor, hvis en person døde intestate, der ejer anden ejendom end hans eller hendes gård, familien ville ikke være i stand til at bruge en lille Ejendomserklæring til at overføre titel til den fast ejendom.
Krav Til Small Estate Affidavit
En Small Estate Affidavit Skal Være Svoret Af Flere Parter, Herunder:
- to uinteresserede vidner
- hver fordeling af boet, der har juridisk kapacitet
- hvis det er berettiget af fakta, den naturlige værge eller nærmeste familie for enhver mindre distribution eller værge for enhver anden uarbejdsdygtig distribution
en lille Ejendomserklæring skal angive, at det har været mere end 30 dage siden datoen for dødens død den afdøde, at der ikke er indgivet eller bevilget nogen andragende om udnævnelse af en personlig repræsentant, og at værdien af ejendomsaktiverne, eksklusive Homestead og fritaget ejendom, ikke overstiger $50.000.
derudover skal en lille Ejendomserklæring indeholde:
- en liste over alle kendte aktiver og passiver i boet;
- navn og adresse på hver udlodning; og
- de relevante Familiehistoriske fakta vedrørende arv, der viser hver udlodning ret til at modtage ejendom penge eller anden ejendom, eller at have nogen dokumentation for penge, ejendom eller anden ret til boet (som det er fastslået at eksistere) overført til udlodningen som arving eller erhverver.
retten skal godkende erklæringen, før den kan bruges til at overføre titel, hvilket er inden for dommerens skøn og ikke er obligatorisk. Når en lille Ejendomserklæring er godkendt af skifteretten, virkningen af Domstolens kendelse er at tillade, at lovgivningen om afstamning og distribution fungerer på ejendommen.
Titel til Homestead overført
hvis en decedents homestead er den eneste fast ejendom i decedentens ejendom, kan Titel til homestead overføres under en lille Ejendomserklæring, som skal registreres i gerningsoptegnelserne i det amt, hvor homestead er beliggende. En bona fide køber for værdi kan stole på en registreret lille Ejendomserklæring.
hvis køberen ikke havde faktisk eller konstruktiv meddelelse om en arving, der ikke blev offentliggjort i den registrerede erklæring, tager køberen ejendomsretten til gården fri for den ikke-afslørede arvinges interesser, men forbliver underlagt ethvert krav, som en decedents kreditor har ved lov. En køber har konstruktiv meddelelse om en arving, der ikke afsløres i en registreret erklæring, hvis en erklæring, dom om arv, eller titeltransaktion i titelkæden i gerningsposterne identificerer denne arving som den afdøde arving.
hvordan en Sheehan lov, PLLC Probate Attorney kan hjælpe
nogen overvejer en lille Estates Affidavit bør hyre en skifteretten advokat til at gennemgå boet til at bestemme og rådgive hendes klient om, hvorvidt boet opfylder de lovbestemte krav, og til at guide dem til den bedste fremgangsmåde i deres specifikke situation. En skifterådgiver kan også udarbejde nødvendige juridiske dokumenter, sikre, at de udføres korrekt, og arkivere dem, hvor det er nødvendigt.
advokat Farren Sheehan i Pflugerville har erfaring med alle skifteretlige og ikke-skifteretlige forhold, herunder alternativer til skifteretlige og små Ejendomsbeviser. Ring til kontoret for Sheehan-loven, PLLC på (512) 355-0155, eller udfyld vores online kontaktformular med eventuelle spørgsmål, du har vedrørende skifte eller alternativer til skifte i Travis County eller Austin-området, og vi vil med glæde oprette en konsultation for at diskutere.