dette indlæg kan indeholde tilknyttede links. Hvilket betyder, at vi kan tjene en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb via vores links. Læs vores afsløring for mere info.
det er ikke altid let at få enderne til at mødes, og hvis du har en begrænset indkomst, kan det være endnu sværere. Hvis du er ligesom mange amerikanere, en fælles kamp er at finde billige boliger. Omkostningerne ved leje stiger år efter år. Dette er grunden til, at mange mennesker søger måder at få økonomisk lindring fra stigende boligomkostninger.
den amerikanske regering anerkender dette langvarige problem, hvorfor det begyndte at tilbyde boligprogrammer til familier med lav indkomst. Et af disse programmer leverer indkomstbegrænsede boliger til familier med lav indkomst.
men mens det at bo i indkomstbegrænsede boliger bestemt er billigere, tøver mange familier stadig med at drage fordel af fordelene forbundet med dette boligprogram. Ofte ved mange mennesker ikke, hvad indkomstbegrænsede lejligheder er, eller de har fejlagtige antagelser om, hvordan man bor i en.
dette blogindlæg vil behandle 5 Almindelige misforståelser om indkomstbegrænsede lejligheder. Forhåbentlig vil dette afklare dine spørgsmål om, hvordan indkomstbegrænsede lejligheder fungerer.
Hvad er Indkomstbegrænsede lejligheder?
for det første er det vigtigt at forstå, hvad en indkomstbegrænset lejlighed er. En indkomstbegrænset Lejlighed, også kendt som en lejebegrænset lejlighed, er en boligenhed, der er en del af US Department of Housing and Urban Development ‘ s (HUD) program til at levere sikre og overkommelige boliger til lejere med lav indkomst. Disse bygninger er ofte i privatejede planlagte udviklinger, der finansieres af regeringen eller nonprofitorganisationer.
hvem kvalificerer sig til indkomstbegrænsede lejligheder? Familier, par, og singler, der har lav indkomst, kan ansøge om indkomstbegrænsede lejligheder. Betydningen af” lavindkomst ” er forskellig afhængigt af den tilstand, hvor du bor. HUD beregner medianindkomsten for hvert område eller stat i landet og for at blive betragtet som lavindkomst skal din indkomst være 50% til 80% af medianindkomsten på det sted, du bor. Mange gange foretrækkes lejere, der har ekstremt lav indkomst.
hvis du vil vide mere om indkomstbegrænsede lejligheder, skal du læse de fem største misforståelser, som mange mennesker har om disse typer boliger.
1. Indkomstbegrænsede lejligheder er de samme som indkomstbaserede lejligheder.
der er mange offentlige programmer, der sigter mod at levere overkommelige boliger til den amerikanske offentlighed. At lave indkomstbegrænsede lejligheder er kun et af disse initiativer. Et andet velkendt program er tilgængeligheden af indkomstbaserede boliger. Mange gange forveksler lejere ofte de to boligprogrammer. Folk har ofte den misforståelse, at indkomstbegrænsede lejligheder er de samme som indkomstbaserede lejligheder.
så er indkomstbaserede lejligheder forskellige fra indkomstbegrænsede lejligheder? Svaret er ja. Indkomstbegrænsede lejligheder er ikke det samme som indkomstbaserede boligenheder. Mens kvalifikationskrav er noget ens, der kræver, at potentielle lejere har en indkomst, der er lavere end statens medianindkomst, er den største forskel, hvordan husleje beregnes.
lejen for en indkomstbegrænset lejlighed bestemmes og begrænses ud fra områdets medianindkomst. Markedsleje betragtes også som den månedlige leje kan ikke overstige disse satser. En anden faktor, der bestemmer lejeprisen, er størrelsen på lejligheden.
på den anden side bestemmes lejeprisen for indkomstbaserede lejligheder baseret på lejerens indkomst. Normalt er omkostningerne ved lejen 30% af lejerens justerede bruttoindkomst. Resten subsidieres derefter af regeringen.
2. Indkomstbegrænsede lejligheder ligger alle i skyggefulde Kvarterer.
når folk tænker på en Indkomstbegrænset lejlighed, tænker de normalt på skyggefulde kvarterer og ulovlige naboer. Sandheden er, at ikke alle indkomstbegrænsede boliger er i uønskede samfund. Afhængigt af hvor du bor, kan du blive overrasket over at finde ud af, at den indkomstbegrænsede udvikling i dit område Faktisk er på gode steder.
før du helt lukker indkomstbegrænsede boliger, skal du først besøge kvarteret og bygningen. Tal med beboere og ledelsespersonale, der allerede bor der. Dette vil give dig førstehånds information om, hvordan det virkelig er at bo i den pågældende bygning.
3. Indkomst begrænset lejligheder er ikke i god stand og ikke beboelig.
en anden almindelig misforståelse er, at indkomstbegrænsede boligenheder ikke er beboelige og ofte er i meget dårlig stand. Du er sandsynligvis bekymret for at skulle bo i en lejlighed, der ikke er beboelig. Virkeligheden er imidlertid, at mens nogle lavindkomstlejligheder ikke er helt nye, er de i god, beboelig stand.
bare fordi den husleje, du betaler, er lavere, betyder det ikke, at du vil bo i boliger af lav kvalitet. Husk, at når disse lejlighedsbygninger blev bygget, følger de de samme byggestandarder som andre projekter. Ofte skal disse lavindkomstudviklinger følge strengere krav, da offentlige midler er involveret i deres konstruktion.
4. Ingen ønsker at bo i indkomstbegrænsede lejligheder.
i årenes løb udviklede boligprojekter med lav indkomst et dårligt ry. På grund af dette er det ikke ualmindeligt at tro, at ingen virkelig ønsker at bo i en indkomstbegrænset boligenhed. Så hvorfor vil du gerne bo, hvor ingen vil være?
dette er igen en anden misforståelse. Sandheden er, at ventelister for indkomstbegrænsede lejligheder er så lange over hele landet. Åbningerne er meget sjældne, hvorfor mange mennesker har svært ved at komme ind i programmet, selvom de kvalificerer sig. På grund af den overkommelige pris, der tilbydes af indkomstbegrænsede lejligheder, vælger mange familier at bo i disse bygninger for at sikre, at de har et sikkert tag over hovedet.
5. Du skal flytte huse, hvis din indkomst ændres.
hvis du oplever økonomiske vanskeligheder, og du ikke har råd til at betale markedsrente, kan du overveje at ansøge om indkomstbegrænsede boliger. Men et almindeligt spørgsmål stillet af potentielle lejere er, hvad der vil ske, hvis deres indkomst ændres? Skal du flytte og finde et andet hus at bo i? Nogle mennesker kan finde dette uoverkommelige, da de ikke ønsker at pådrage sig flytteomkostninger og alle de andre udgifter, der er forbundet med at flytte til en ny lejlighed.
her er de gode nyheder: hvis du i øjeblikket bor i en indkomstbegrænset lejlighed, og din indkomst stiger, behøver du ikke flytte. Det er dog vigtigt, at du videregiver disse oplysninger, så du ikke mister fordelen.
hvad der normalt vil ske er, at du måske bliver bedt om at betale en højere husleje, men du bliver ikke bedt om at flytte. Selvfølgelig kan dette ikke altid være tilfældet, hvis stigningen i din indkomst er betydeligt højere, som hvis du pludselig får et rigtig højtbetalt job, eller hvis du vandt lotteriet. Du kan miste din berettigelse, hvis din indkomst stiger meteorisk.
hvordan man ansøger om Indkomstbegrænset bolig?
er du interesseret i at ansøge om en indkomstbegrænset lejlighed? Hvis du ikke ved, hvor du skal starte, nedenfor er nogle nemme trin, som du kan følge for at starte processen. Nogle krav og retningslinjer kan variere afhængigt af den stat eller det område, hvor du bor, så det er bedst at tale med officielle repræsentanter i dit område for at få de nøjagtige oplysninger.
Trin 1: Kom i kontakt med din lokale offentlige boligmyndighed.
det første skridt i at ansøge om en indkomstbegrænset lejlighed er at lære, om du er kvalificeret. Du kan besøge HUD hjemmeside for at kontrollere kravene i dit område, så du kan få baggrundsoplysninger, hvis du er berettiget til at ansøge.
den bedste måde at gå om denne proces er at kontakte det lokale offentlige Boligmyndighedskontor i den stat, hvor du søger at finde en indkomstbegrænset lejlighed. Tal med en repræsentant og forhør dig om kravene og de trin, du skal følge for at kunne anvende.
Trin 2: Udfyld Din Ansøgning.
når du taler med en PHA-repræsentant, får du en ide om, hvorvidt du opfylder de grundlæggende krav for at kunne ansøge. Det næste trin er at afslutte ansøgningsprocessen. Få et ansøgningsskema fra PHA-kontoret og udfyld det i detaljer.
du undrer dig måske: hvordan bekræfter indkomstbegrænsede lejligheder indkomst? Du skal indsende andre dokumenter til støtte for din ansøgning.Dette vil omfatte bevis for indkomst. Eksempler på andre dokumenter inkluderer lønstubber, foto-ID, fødselsattester, og socialsikringskort til alle beboere, etc. Kontakt dit lokale PHA-kontor for et komplet sæt dokumentationskrav.
Trin 3: Vent på godkendelse og rådgivning, om der er en lejlighed til rådighed for dig at flytte ind.
hvis der er ledige enheder, der passer til dit behov, vil du blive informeret om du kan flytte ind. Som nævnt tidligere i artiklen er der dog normalt lange ventelister på mange områder, når det kommer til indkomstbegrænsede lejligheder. At komme ind i en er ikke øjeblikkelig, så du bliver muligvis nødt til at vente, før der er en tilgængelig enhed i dit område.
jo tidligere du ansøger, jo bedre. Sørg for, at du udfylder din ansøgning nøjagtigt og indsender de krævede dokumenter, så du ikke forsinker processen. Hvis du er placeret på ventelisten, skal du holde dine kontaktoplysninger opdateret, så du ikke går glip af opkaldet, hvis en lejlighed åbner.
er Indkomst begrænset boliger for dig?
Indkomstbegrænsede lejligheder kan være løsningen på dine boligproblemer, når du har en lav indkomst. Hvis du mener, at du har brug for hjælp til at betale for din husleje, skal du overveje indkomstbegrænsede boliger som en mulighed. Hvis ventelisten er lang, eller der ikke er nogen tilgængelige indkomstbegrænsede lejligheder i dit område, spørg din lokale PHA om andre boligprogrammer såsom indkomstbaserede boliger eller boligkuponer, der kan hjælpe dig med at betale husleje i privatejede boliger.