brug Klasse E I Use Classes Order 1987 (som ændret) blev introduceret den 1.September 2020 og dækker de tidligere brugsklasser i A1 (butikker), A2 (finansiel og professionel), A3 (restauranter og cafeer) samt dele af D1 (ikke-boliginstitutioner) og D2 (samling og fritid) og sætter dem alle i en ny brugsklasse.
se vores tabel for ændringer i brug for at se, hvilken Brugsklasse E har tilladte udviklingsrettigheder.
nyt: se klasse MA for klasse E til boligmuligheder-Klik her
(Se også Klasse B, Klasse C, klasse F1, klasse F2 og Sui Generis)
speciel: Property on Fire Podcast på klasse E, og hvilke muligheder der kan ligge forude for Kommerciel at Resi!
Klik her
brug Klasse E er som følger…..
brug Klasse E – Commercial, Business And Service –
brug eller delvis brug til alle eller et af følgende formål—
a) til visning eller detailsalg af varer, bortset fra varm mad, hovedsageligt til besøgende medlemmer af offentligheden (butikker – tidligere brug klasse A1 inkluderer postkontorer – men ikke sorteringskontorer – se sui generis)
b) til salg af mad og drikke hovedsageligt til besøgende medlemmer af offentligheden, hvor forbrug af denne mad og drikke hovedsageligt foregår på den anden side af lokaler, (cafeer og restauranter – tidligere brug klasse A3)
C) til levering af følgende former for tjenester hovedsagelig til besøgende medlemmer af offentligheden—
(i) finansielle tjenesteydelser, (banker og byggeforeninger – tidligere brug klasse A2)
(ii) professionelle tjenester (bortset fra sundheds-eller medicinske tjenester) eller (bo-og arbejdsformidlinger mv. – tidligere benytte klasse A2)
(iii) enhver anden tjenesteydelse, som det er hensigtsmæssigt at yde i en handels -, forretnings-eller servicelokalitet,
d) til indendørs sport, rekreation eller fitness, der ikke omfatter motorkøretøjer eller skydevåben, hovedsagelig til besøgende medlemmer af offentligheden,
e) til levering af læge-eller sundhedstjenester, hovedsagelig til besøgende medlemmer af offentligheden, undtagen brug af lokaler, der er knyttet til konsulentens eller udøverens bopæl (læger, klinikker & sundhedscentre, Akupunkturklinik osv. (skal være medicinsk eller sundhedsrelateret)) (men ikke kosmetologer, neglestænger, massagestuer osv. se sui generis – tidligere brugsklasse D1(a)) ,
f) for en vuggestue, vuggestue eller dagcenter, ikke inklusive en privat brug, hovedsagelig til besøgende medlemmer af offentligheden,
g) for—
(i) et kontor til udførelse af operationelle eller administrative funktioner, (kontorer – tidligere brugsklasse B1(a))
(ii) forskning og udvikling af produkter eller processer, eller (tidligere brugsklasse B1(b))
(iii) enhver industriel proces, der er en anvendelse, som kan udføres i ethvert boligområde uden at skade områdets faciliteter på grund af støj, vibrationer, lugt, dampe, røg, sod, aske, støv eller grus. (Light Industrial-tidligere use class B1 (c))
se vores tabel for ændringer i brug for brug for at se, hvilke Use Class E use-klasser der har tilladte udviklingsrettigheder.
hvor en ejendom er i to brugsklasser – så klassificeres den som sui generis. Den ene undtagelse er en bygning med Brugsklasse E, underpunkt (g) & B2 brug, så længe den sektion, der er tildelt B2, ikke øges væsentligt.