Rund 100.000 britische Familien riskieren jährlich den Verlust ihrer Häuser aufgrund verpasster Hypothekenzahlungen. Wenn Sie in Verzug geraten oder die monatlichen Hypothekenzahlungen nicht einhalten, kann dies den Prozess der Rücknahme des Hauses auslösen, bei dem Ihr Hypothekengeber den Besitz Ihres Hauses beansprucht. Die gute Nachricht ist, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, die Wiederinbesitznahme Ihres Hauses zu stoppen. Finden Sie heraus, wie der Hausrücknahmeprozess funktioniert, zusammen mit 10 Schritten, um die Hausrücknahme zu stoppen.
Keine Panik wegen Hausrücknahme
Es ist wichtig, einen kühlen Kopf zu bewahren, wenn Sie verhindern möchten, dass Sie Ihr Zuhause verlieren und die Räumung stoppen. Natürlich müssen Sie schnell handeln, aber bevor Sie Maßnahmen ergreifen, denken Sie daran, dass Ihr Kreditgeber den Rücknahmeprozess nicht sofort startet und dass Gerichtsverfahren Wochen dauern, so dass Sie Zeit haben, eine Lösung zu finden und möglicherweise die Rücknahme zu stoppen.
Vor Beginn einer gerichtlichen Klage wird der Kreditgeber versuchen, eine Vereinbarung zu treffen, die für beide Seiten funktioniert. Darüber hinaus ist Ihr Kreditgeber gesetzlich verpflichtet, ein Verfahren zu befolgen, bevor Sie gerichtliche Schritte einleiten, und Ihnen mindestens 15 Tage schriftliche Abmahnung oder Rücknahmeerklärung zu geben.
Also, wenn Sie mit der Wiederinbesitznahme bedroht sind, geraten Sie nicht in Panik; Es gibt Möglichkeiten, die Wiederinbesitznahme von Häusern zu vermeiden.
Wissen, wie Hausrücknahme in Großbritannien funktioniert
Wissen, wie Hausrücknahme in Großbritannien funktioniert und Ihre Rechte und Pflichten als Kreditnehmer können nicht genug betont werden. Es wird Ihnen nicht nur helfen, die möglichen Ergebnisse des Hausrücknahmeprozesses zu verstehen, sondern es wird Ihnen auch helfen, geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um die Rücknahme insgesamt zu stoppen.
Wenn Sie auf die Briefe Ihres Kreditgebers bezüglich verpasster Hypothekenzahlungen nicht antworten oder der Kreditgeber nicht zufrieden ist, wie Sie Ihre Zahlungsrückstände decken möchten, können sie gerichtliche Schritte einleiten.
Um die Rücknahme zu stoppen, müssen Sie an einer Anhörung teilnehmen und ein Urteil wird vom Gericht erlassen; das Urteil (in der Regel nach 28 Tagen) hängt davon ab, ob Ihr Hypothekengeber ausreichende Beweise dafür vorgelegt hat, dass Sie Ihre Zahlungsrückstände nicht bezahlen können. Wenn dies der Fall ist, wird das Gericht eine Rücknahmeanordnung erlassen.
Informieren Sie sich, wie Sie die Wiederinbesitznahme stoppen können
Fehlende Zahlungen und Zahlungsverzug sind das erste Anzeichen dafür, dass Sie sich möglicherweise auf einem rutschigen Abhang in Richtung Räumung befinden. Es gibt mehrere Möglichkeiten, um zu verhindern, dass Sie einen Rücknahmeauftrag vom Gericht erhalten, arbeiten Sie etwas mit Ihrem Kreditgeber aus und stoppen Sie die Rücknahme jetzt. Einige zu berücksichtigende Optionen:
- Verlängerung der Laufzeit Ihrer Hypothek, wodurch die monatlichen Rückzahlungen auf eine überschaubare Summe reduziert werden
- Eine Hypothekenzahlung nehmen, die es Ihnen ermöglicht, die monatlichen Rückzahlungen für einen bestimmten Zeitraum zu stoppen oder zu reduzieren
- Eine neue Hypothek mit niedrigeren monatlichen Rückzahlungen aufnehmen
- Die Rückstände aktivieren oder ihnen etwas zahlen – was zeigt, dass Sie versuchen, Ihre Situation zu verbessern
- Erwägen Sie, den Kreditgeber zu wechseln, um bessere Hypothekenbedingungen zu erhalten
Lassen Sie sich von Experten beraten, wie Sie eine Rücknahme vermeiden können
Expertenrat ist teuer und wenn Sie mit der Wiederinbesitznahme bedroht, haben Sie wahrscheinlich kein Geld für Finanzberater oder Anwälte. Wenn Sie sich jedoch an einen Experten wenden oder sich einfach beraten lassen, können Sie die Wiederinbesitznahme verhindern. Darüber hinaus können Sie Anspruch auf kostenlose Rechtsberatung oder Hilfe bei Rechtskosten haben. Prüfen Sie hier, ob Sie Anspruch auf Prozesskostenhilfe haben.
Es ist gut, sich daran zu erinnern, dass Sie kostenlose Beratung über den Rücknahmeprozess erhalten können, einschließlich der Frage, wie Sie eine Rücknahme vermeiden, wie Sie Ihre Finanzen verwalten und wo Sie sich an Ihren Gemeinderat und Organisationen wie Shelter England, National Debtline und Citizens Advice wenden können.
Betrachten Sie Ihre Finanzen
Um die Rücknahme von Eigenheimen zu stoppen, müssen Sie Ihre Hypothek früher oder später zurückzahlen. Manchmal können einfache Maßnahmen wie die Reduzierung von nicht wesentlichen Dingen einen großen Unterschied in Ihren Finanzen bewirken und Ihnen sogar helfen, genug zu sparen, um Ihre Hypothek zurückzuzahlen. Aus diesem Grund ist es eine gute Idee, ernsthaft über Ihre Ausgaben nachzudenken – und wie sie reduziert werden könnten.
Prüfen Sie, ob Sie Anspruch auf Leistungen haben
Wenn Sie Ihren Arbeitsplatz verloren haben oder aus gesundheitlichen Gründen nicht arbeiten können, haben Sie möglicherweise Anspruch auf bestimmte Leistungen. Welche Leistungen und die Höhe hängen von mehreren Faktoren ab, darunter: Einkommen, Einkommen Ihres Partners, Ersparnisse und ob Sie Kinder haben. Auch wenn die Leistungen wahrscheinlich nicht Ihre Lebenshaltungskosten plus die Hypothek decken, kann jedes bisschen Ihrer Situation helfen. Einige Vorteile qualifizieren Sie auch für die sogenannte Unterstützung für Hypothekenzinsen (SMI), die bei Hypothekenrückzahlungen helfen kann.
Machen Sie einen Plan
Jetzt wissen Sie, dass Ihr Haus nicht über Nacht wieder in Besitz genommen wird, und haben Ihre Optionen und Ihre finanzielle Situation untersucht. Indem Sie Ihren Kreditgeber wissen lassen, wie Sie das Geld für die Rückzahlung Ihrer Hypothek erhalten möchten, ist es weniger wahrscheinlich, dass sie rechtliche Schritte einleiten und die Rücknahme insgesamt einstellen.
Selbst wenn Ihr Fall vor Gericht geht, kann ein Plan Ihnen helfen, weitere Verfahren zu stoppen, solange es machbar klingt. Aus diesem Grund sollte ein Plan erst erstellt werden, nachdem alle Informationen und Fakten über House Repossession UK gesammelt wurden, einschließlich House Repossession Gesetze, wie lange die Rücknahme dauert, wie viele monatliche Rückstände vor Beginn der Rücknahme, und wo man bei Bedarf Hilfe bei der Rücknahme findet.
Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber
Sobald Sie eine Hypothekenrückzahlung verpassen, geraten Sie in Verzug. Ihr Kreditgeber wird Sie zunächst telefonisch oder schriftlich kontaktieren, und wenn Sie nicht bezahlen können oder spätere Rückzahlungsforderungen verpassen, haben sie das Recht, ein Rücknahmeverfahren gegen Sie einzuleiten. Es wird daher dringend empfohlen, auf Anrufe und Rücknahmebenachrichtigungen rechtzeitig zu reagieren. Sie erhalten normalerweise eine erschwingliche Zahlungsvereinbarung mit Ihrem Gläubiger, aber sollte Ihr Hypothekenkonto für 3-6 Monate in Verzug sein, ohne dass Sie versuchen, die ausstehenden Schulden zu begleichen, wird Ihr Kreditgeber wahrscheinlich rechtliche Schritte einleiten.
Geben Sie nicht auf, die Rücknahme zu stoppen, wenn der Fall vor Gericht geht
Selbst wenn Ihr Fall vor Gericht geht, bedeutet dies nicht unbedingt, dass Ihr Haus wieder in Besitz genommen wird. Selbst wenn Ihr Kreditgeber rechtliche Schritte gegen Sie eingeleitet hat, können Sie dennoch eine Einigung erzielen und verhindern, dass Ihr Haus wieder in Besitz genommen wird. Wenn zu diesem Zeitpunkt keine Einigung erzielt werden kann, benötigt Ihr Kreditgeber noch die gerichtliche Erlaubnis, Ihr Haus wieder in Besitz zu nehmen. Also, gib noch nicht auf. Stellen Sie stattdessen sicher, dass Sie vor Gericht erscheinen und sich darauf vorbereiten, Ihren Anspruch zu verteidigen.
Erwägen Sie, Ihr Haus schnell zu verkaufen
Wenn Sie mit Ihren Rückzahlungen nicht Schritt halten können und sich Ihre finanzielle Situation nicht verbessern wird, kann der schnelle Verkauf Ihres Hauses die einzige Möglichkeit sein, die Rücknahme zu stoppen oder die freiwillige Rücknahme des Hauses zu vermeiden. Obwohl dies wahrscheinlich nicht ideal ist, ist es besser, Ihr Haus selbst zu verkaufen, da Sie bei einer Auktion wahrscheinlich einen höheren Preis als Ihr Kreditgeber erhalten.
Eine Möglichkeit, Ihr Haus zu verkaufen, ist über Online- oder Immobilienmakler. Wenn Sie jedoch gegen die Uhr sind, kann dies stressig sein, da die durchschnittliche Verkaufszeit 6 Monate oder mehr betragen kann. Alternativ können Sie eine Firma wie uns nutzen, bei der wir jedes Haus schnell gegen Bargeld kaufen. Der Verkauf kann innerhalb von 7 bis 28 Tagen abgeschlossen werden, so dass Rückstände und Hypotheken zurückgezahlt und die Wiederinbesitznahme gestoppt werden können.
Sie müssen lediglich einen Preis für den Verkauf Ihres Hauses vereinbaren, der auf dem Wert Ihrer Immobilie basiert. Wir erledigen den Rest, einschließlich der Anweisung und Zahlung Ihrer Anwaltskosten!Vorausgesetzt, Sie haben Eigenkapital in Ihrem Haus, Geld aus dem Verkauf Ihrer Immobilie geht zur Tilgung Ihrer Hypothek und Hypothekenrückstände, die Sie angesammelt haben. Der Rest ist Bargeld in der Bank für Sie.
Kontaktieren Sie uns, um die Rücknahme zu stoppen und Ihre Hypotheken- und Schuldenrückzahlungen zu klären.