Hier im Zentrum von London haben wir das Glück, 3 der Top–5-Universitäten in Großbritannien zu haben – Imperial College London, University College London und die London School of Economics. Natürlich gibt es in London auch zahlreiche andere akademische Einrichtungen, was bedeutet, dass jedes Jahr Tausende von Studenten, Doktoranden und Gastwissenschaftlern nach einem Wohnort suchen.
Für viele Studenten ist die Universität das erste Mal, dass sie einen Wohnort finden und die Rechnungen bezahlen müssen, ganz zu schweigen von Kochen, Putzen und Lernen!
Wenn Sie noch nie gemietet haben, wissen Sie vielleicht nicht einmal, was Sie fragen müssen. Keine Sorge – wir haben alles für Sie! Wenn Sie frühzeitig die richtigen Fragen stellen, können Sie Missverständnisse vermeiden oder Immobilien ausschließen, die nicht Ihren Kriterien entsprechen. Hier sind 15 Fragen, die Sie unserer Meinung nach stellen sollten:
Ist die Immobilie gut gepflegt?
Die meisten seriösen Vermieter kümmern sich um ihre Immobilien, aber einige nicht. Achten Sie während Ihrer Besichtigung auf:
Immobilienbewertung?
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- Doppelt verglaste Fenster, sichere Türen und keine zugigen Stellen
- Fehlende Fliesen auf dem Dach, die später zu Problemen führen könnten
- Abblätternde Farbe an den Fenstern, dies könnte auf verrottende Rahmen darunter hindeuten
- Ein alter Kessel, der seit Jahren nicht mehr gewartet wurde, kaputte Kessel sind eines der häufigsten Probleme häufige Beschwerden
Ein gut isoliertes Gebäude mit einem gut gewarteten Kessel könnte den Unterschied für Ihren Geldbeutel und Ihren Komfort ausmachen.
Welche Möbel und Geräte sind enthalten?
Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, was in Ihrem Mietobjekt enthalten ist, bevor Sie den Mietvertrag unterzeichnen. Der Flachbild-TV und das Doppelbett in jedem Zimmer gehören möglicherweise den Vormietern, gehen Sie also nicht davon aus, dass alles, was Sie auf dem Bildschirm sehen, beim Einzug vorhanden ist.
Die meisten Mietwohnungen und -häuser verfügen über einen Backofen und eine Waschmaschine, aber es lohnt sich, dies noch einmal zu überprüfen. Überlegen Sie, ob andere Geräte wie Geschirrspüler, Wäschetrockner oder Mikrowelle für Sie wichtig sind. Wenn ja, überprüfen Sie, ob sie enthalten sind. Wenn nicht, könnten Sie die Kosten aufteilen und gibt es Platz, um einen zu installieren?
Wie wird die Immobilie beheizt?
Finden Sie heraus, wie die Immobilie beheizt wird. Die meisten Immobilien verfügen entweder über eine Gas- oder Elektroheizung. Beachten Sie bei der Berechnung Ihrer Gesamtkosten, dass die elektrische Heizung erheblich mehr kosten kann. Abgesehen von Miete, Heizung und andere Energiekosten sind in der Regel die größten Kosten, die Sie als Student entstehen werden.
Obwohl Sie wahrscheinlich Immobilien in den wärmeren Sommermonaten sehen werden, überlegen Sie, ob die Heizung ausreicht, um den Ort warm zu halten.
Wie ist Sicherheit?
Gibt es Deadlocks an den Außentüren und Fensterschlösser im Erdgeschoss? Ist der Außenbereich gut beleuchtet? Sind die Gemeinschaftsbereiche von Mehrfamilienhäusern sicher? Einige Eigenschaften können sogar einen Einbruchalarm haben. Wenn Sie nicht überzeugt sind, dass die Immobilie sicher ist, würden Sie wirklich glücklich sein, dort zu leben?
Ist das WIFI gut?
Schnelles Breitband und WLAN im gesamten Gebäude sind ein Muss. Überprüfen Sie während der Anzeige Ihr Telefon auf Daten- oder Signalschwarzpunkte. Finden Sie heraus, wer der Breitbandanbieter ist, und besuchen Sie deren Website, um die Download- und Upload-Geschwindigkeiten zu überprüfen. Bitten Sie den Vermieter um Zusicherung, dass das Internetsignal auf dem gesamten Grundstück stark ist.
Gibt es Außenraum & wie ist es?
Es ist schön, während Ihres Mietverhältnisses etwas Platz im Freien zu haben. Wenn Sie eine Wohnung im Stadtzentrum mieten, können Sie feststellen, dass dies nur ein Balkon ist. Wenn Sie das Glück haben, einen Platz mit Hof oder Garten zu finden, prüfen Sie, ob Sie für die Instandhaltung verantwortlich sind, z. B. für die Pflege von Pflanzen oder das Mähen des Rasens.
Gibt es funktionierende Rauchmelder?
Funktionierende Rauch- und Kohlenmonoxidmelder in Mietobjekten sind jetzt eine gesetzliche Verpflichtung für Vermieter. Stellen Sie sicher, dass diese sichtbar und funktionsfähig sind. Ebenso sollten Sie ein Gassicherheitszertifikat anfordern, das alle 12 Monate aktualisiert werden sollte.
Befindet sich die Immobilie in einer guten Lage?
Beurteilen Sie, wie lange die Fahrt zu Ihrem Universitätscampus für Seminare und Vorlesungen dauern wird. Sie sollten auch alle Transportkosten in Ihr Gesamtbudget einbeziehen. Denken Sie über die Annehmlichkeiten nach, die Sie am häufigsten nutzen, und finden Sie heraus, wie lange es dauert, um dorthin zu gelangen. Ist die Unterkunft beispielsweise nur wenige Gehminuten von Studentenbars und Pubs entfernt? Gibt es einen Supermarkt in der Nähe? Was ist mit Außenräumen?
Als Student werden Sie wahrscheinlich auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sein, um sich fortzubewegen. Überlegen Sie, ob Sie Parkplätze für sich selbst oder für Gäste benötigen, und wenn ja, welche Möglichkeiten gibt es?
Werden wir glücklich sein, hier zu leben?
Während Sie letztendlich an der Universität sind, um einen Abschluss zu machen, sollten Ihre Studienjahre eine angenehme Erfahrung sein. Sie werden viel Zeit mit Lernen, Kochen, Schlafen und Geselligkeit in Ihrem Studentenhaus verbringen, daher ist es wichtig, eine Immobilie zu sichern, in der Sie denken, dass Sie glücklich sein werden.
Sie sollten prüfen, ob genügend Einrichtungen für Sie und Ihre Mitbewohner vorhanden sind. Es geht nicht nur um die Anzahl der Schlafzimmer. Denken Sie an die Anzahl der Badezimmer, die Größe des Kühl- und Gefrierschranks und den Wohnbereich.
Überlegen Sie, ob Sie sich in der Unterkunft sicher fühlen werden. Gibt es hochwertige Schlösser an Türen und Fenstern? Gibt es eine Hintergasse, die das Anwesen zu einem leichten Ziel für Diebe machen würde? Sie könnten auch fragen, ob es in letzter Zeit Einbruchsversuche gegeben hat – obwohl Sie möglicherweise keine ehrliche Antwort erhalten!
Wie ist die Miete zu vergleichen?
Bevor Sie Ihre Immobiliensuche beginnen, ist es eine gute Idee, ein grobes Budget im Auge zu haben. Denken Sie daran, dass die meisten Studentenmietverträge für 12 Monate sind, so dass Sie Miete über den Sommer zahlen müssen, auch wenn Sie nicht da sind.
Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten für Studentenunterkünfte, von zweckgebauten Blöcken bis hin zur Anmietung eines Hauses über einen privaten Vermieter. Wenn Sie sich Immobilien ansehen, überlegen Sie, was Ihr Geld Ihnen zwischen den verschiedenen Anbietern bringt. Einige könnten in Bezug auf Rechnungen, Transportkosten und Standort von besserem Wert sein als andere.
Wie hoch ist die Kaution und wo wird meine Kaution aufbewahrt?
Finden Sie frühzeitig heraus, wie hoch die Einzahlung sein wird, damit Sie mit dem Sparen beginnen können. Sie sollten auch sicherstellen, dass Ihr Geld sicher sein wird. Sie können sich beruhigen, indem Sie überprüfen, ob Ihr Vermieter auf der genehmigten Liste Ihrer Universität steht, und indem Sie sicherstellen, dass der Vermieter eines der von der Regierung genehmigten Mietkautionssicherungssysteme verwendet. Wenn Sie einziehen, sollten Sie von Ihrem Vermieter ein Formular mit vorgeschriebenen Informationen erhalten, in dem angegeben ist, wo sich Ihre Kaution befindet.
Sind Rechnungen enthalten?
Dies könnte den Unterschied machen, ob irgendwo erschwinglich ist oder nicht, also stellen Sie sicher, dass Sie wissen, welche Rechnungen, wenn überhaupt, in Ihrem Mietvertrag enthalten sind. Wenn Rechnungen nicht enthalten sind, versuchen Sie, eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel sie sein werden, haben Sie möglicherweise die Möglichkeit, die aktuellen Mieter zu fragen. Die wichtigsten Dinge, für die Sie bezahlen müssen, sind:
- Gas
- Strom
- Wasser
- Breitband
- TV-Lizenz
Studenten sind von der Gemeindesteuer befreit, sodass Sie diese während Ihres Mietverhältnisses nicht zahlen müssen.
Wie lang ist der Vertrag?
Studentenvermietungen beinhalten fast immer einen gesicherten Shorthold-Mietvertrag für eine feste Laufzeit von 12 Monaten, aber es lohnt sich, dies vor der Unterzeichnung mit Ihrem Vermieter zu überprüfen.
Habe ich eine Hausratversicherung?
Sie denken vielleicht, dass eine Versicherung unnötig ist, aber addieren Sie die Kosten für Ihr Smartphone, Ihren Laptop und Ihre Spielekonsole sowie alle anderen Wertsachen wie Uhren oder Schmuck und stellen Sie sich jetzt vor, Sie müssten sie alle ersetzen, wenn sie gestohlen werden. Untersuchungen zeigen, dass der durchschnittliche Besitz eines Studenten etwa £ 4,000 wert ist.
Die Versicherung des Vermieters deckt Schäden am Gebäude und an den Inhalten, die sie besitzen, schützt jedoch nicht Ihr persönliches Eigentum.
Einige Schüler glauben, dass sie von der Hausratversicherung ihrer Eltern gedeckt sind, was der Fall sein kann, aber es gibt nicht eine Regel für alle, also gehen Sie nicht davon aus, dass Sie gedeckt sind, wenn Sie die Police nicht überprüft haben.
Weitere Hilfe und Informationen
Wir haben im Laufe der Jahre vielen Studenten geholfen, eine qualitativ hochwertige Unterkunft zu finden, sodass unser Team kompetente Ratschläge zur Bewältigung der ersten Anmietung geben kann. Von der Suche nach Ihrer perfekten Wohnung bis hin zur Sicherstellung, dass der Mietvertrag Sinn macht, Wir möchten allen unseren Mietern helfen, sich in ihrem Zuhause glücklich und sicher zu fühlen.
Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören, wenn Sie nach London ziehen und eine Mietwohnung suchen. Bitte werfen Sie einen Blick auf unsere aktuelle Auswahl an Mietobjekten und kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen wünschen.
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