Die Anfang dieses Jahres eingeführten Überarbeitungen der Mindeststandards für Energieeffizienz (MEES) für Mietobjekte haben dazu geführt, dass Vermieter keine Wohnung oder kein Haus mit einem EPC (Energy Performance Certificate) unter einem E.
In den kommenden Jahren können wir sogar weitere Änderungen an dieser Anforderung sehen, mit Plänen, die Messlatte bis 2025 auf Band C anzuheben.
Ziel dieser EPC-Verordnung ist es, die Kosten für Haushalte mit geringerem Einkommen zu senken, umweltfreundlichere Wohnungen für Mieter bereitzustellen und die Qualität der Investitionen der Vermieter zu verbessern.
Was bedeutet das für Mieter?
Energieeffiziente Häuser können für Mieter viel attraktiver sein, da sie mit dem Versprechen niedrigerer Energiekosten und besserer Isolierung einhergehen.
Diese Eigenschaften weisen wahrscheinlich eine Reihe energieeffizienter Merkmale auf, darunter: LED-Glühbirnen, Heizungssteuerungen, Energiespargeräte, Hochleistungsfenster und Dämmung.
Wie kann ich als Vermieter Energieeffizienzverbesserungen bezahlen?
Während die finanziellen Kosten für diese Verbesserungen normalerweise in der Verantwortung des Vermieters liegen, können bestimmte Zuschüsse zusätzliche Mittel und Unterstützung bereitstellen.
Die Verlängerung des Green Homes Grant um ein weiteres Jahr – zum Beispiel – bietet Ihnen eine wirklich brillante Gelegenheit, drastische Änderungen an Ihren Immobilien vorzunehmen.
Erfahren Sie mehr unter: https://www.gov.uk/government/news/green-homes-grant-extended-for-
extra-Jahr
Was passiert, wenn Vermieter die Regeln brechen?
Bei Nichteinhaltung der Vorschriften können Bußgelder von bis zu £ 5,000 für Vermieter verhängt werden.
Mit dem langfristigen Vorschlag der Regierung für Band C-Ratings, der in naher Zukunft eine mögliche Geldstrafe von £ 30,000 vorsieht.
Können Mieter Energieeffizienzverbesserungen beantragen?
Ja, Mieter haben das Recht, von ihren Vermietern die Zustimmung zur Verbesserung der Energieeffizienz von privat vermieteten Immobilien zu verlangen.
Vermieter können die Zustimmung nur verweigern, wenn zwingende Gründe dafür vorliegen, und sie sollten bereit sein, dazu beizutragen, ihre Häuser auf den neuesten Stand zu bringen oder ihre Bewertungen auf der EPC-Skala zu verbessern.
Wie lange dauert ein EPC für Mietobjekte?
EPCs auf Immobilien sind zehn Jahre gültig.
Wenn Sie als Vermieter nicht sicher sind, wann Ihr EPC erneuert werden muss, können Sie das von der Regierung bereitgestellte EPC-Register einsehen.
Das EPC-Register kann auch eine gute Möglichkeit für Mieter sein, zu überprüfen, wie energieeffizient eine Immobilie ist, bevor sie darüber nachdenken, sie zu mieten.
Wenn Sie Mieter oder Vermieter sind und weitere Informationen zu den EPC-Regeln und -Vorschriften wünschen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, da wir Ihnen gerne weiterhelfen.
Dieser Artikel wurde ursprünglich von BriefYourMarket veröffentlicht und wird hier mit deren Genehmigung reproduziert.