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Die Einstellung eines Architekten sollte Ihnen Zeit und Geld sparen, Unebenheiten minimieren, den Bauprozess rationalisieren und ein genaues Bild davon vermitteln, wie sich das Projekt entwickeln wird, bevor ein einziger Nagel eingeschlagen wurde.
Architekturleistungen sollten als Teil der Projektkosten berechnet werden, in der Regel knapp 10 Prozent des Gebäudebudgets. Was Sie bezahlen, ist die Fähigkeit, viele verschiedene Aspekte eines Projekts zu sehen — die Bedürfnisse des Hausbesitzers, die materiellen und räumlichen Einschränkungen, den Zeitplan, die Kosten, die Genehmigungen und die Möglichkeit — durch einen Satz professioneller Augen.
„Architekten bringen eine globale Vision in den sehr komplizierten Bauprozess ein“, sagt Architekt Greg Colling von der Classic Group, einem in Boston ansässigen Architekturbüro, das sich auf klassisches Wohndesign spezialisiert hat. Ein guter Architekt kann Hindernisse in Ihrem Projekt erkennen, die Sie nie vorhersehen würden, und einfache Lösungen, die Sie vielleicht nie finden würden.
Auswahl eines Architekten
Sie werden viel Zeit mit dem Architekten verbringen, den Sie wählen, sowie in dem Raum leben und arbeiten, den er oder sie entwirft, also nehmen Sie sich Zeit, um die richtige Person für den Job zu finden. Im Internet gibt es mehrere Suchmaschinen für Architekten. Das American Institute of Architects (AIA) unterhält eine aktuelle, durchsuchbare Datenbank ihrer Architekten.
Finden Sie einen Architekten mit einer ähnlichen Sensibilität wie Sie. Fragen Sie nach Fotos der letzten Jobs oder besuchen Sie einige fertige Projekte, um ein Gefühl für den Sinn und die Vorlieben des Architekten zu bekommen. Fragen Sie, wie oder warum sich der Designer für bestimmte Lösungen, Oberflächen oder Schemata entschieden hat. Wenn Sie die frühere Arbeit des Architekten mögen, werden Sie wahrscheinlich Gemeinsamkeiten finden. Sie werden oft reden und müssen sich durch viele Probleme arbeiten, Stellen Sie also sicher, dass Sie sich leicht unterhalten und verstehen können. Wenn Sie ein älteres Haus restaurieren, sollte der Architekt Erfahrung mit historischen Gebäuden haben. Typischerweise erfordern historische Häuser viel strengere Bauvorschriften und zusätzliche Genehmigungen.
Vorbesprechungen
Ein Architekt hilft dem Hausbesitzer, die Ziele des Projekts zu bestimmen. Oft führt die anfängliche Antwort — mehr Platz, eine aktualisierte Küche — zu mehr Fragen des Architekten. Wie wird der Raum genutzt und von wem? Wie oft? Zu welcher Tageszeit? Seien Sie mit diesen Antworten im Voraus vorbereitet, um die Diskussion und die Fähigkeit des Architekten zu verbessern, das Beste aus Ihrem Raum zu machen. In Zusammenarbeit mit Colling identifizierte David Masher mehrere Ziele für den Umbau der Küche seines historischen Hauses. Die Mashers wollten den Fluss sowohl innerhalb des Hauses als auch nach draußen erhöhen, die Beleuchtung verbessern und einen Familienraum zum Kochen, Unterhalten und Arbeiten schaffen. Ein guter Architekt ermöglicht die Kommunikation in beide Richtungen, was letztendlich dem Projekt zugute kommt. „Die Bedürfnisse und Wünsche eines Hausbesitzers werden durch die Sensibilität und den kreativen Prozess eines Architekten verändert“, sagt Colling. Die Mashers würden zustimmen. „Wir kamen zusammen, um die richtigen Antworten für unser Zuhause zu finden“, sagt Masher über den Raum, den er jetzt ein Traumhaus nennt.
Erstellen von Plänen
Wenn Sie gut mit einem Architekten zusammenarbeiten, sind die Einsparungen von Anfang an in Bezug auf Zeit und Geld vorhanden. Colling sagt, als er sich zum ersten Mal mit den Mashers zusammensetzte, Er zeichnete einige „Küchentischskizzen“ basierend auf ihrem Gespräch. Er bat Jeanne Masher auch, einige Beispiele in Architekturmagazinen zu finden, um „ihr zu helfen, ihre Vorlieben und Abneigungen zu artikulieren.“ Während dieser Planungsphase wird der Architekt auch das Grundstück vermessen und sich mit den Bauvorschriften und -anforderungen befassen“, sagt Colling.
Der Architekt erstellt eine definitivere Richtung für Ihr Projekt und eine Reihe von Konstruktionszeichnungen, die auf diesen ersten Gesprächen und groben Plänen basieren. Ein definitives Budget wird auch vorbereitet, wenn das Design klarer wird. „Gründliche Zeichnungen“ erleichtern es dem Auftragnehmer, Ihr Projekt genau zu bewerten und zu bauen „, so die AIA. Colling erstellte vier Seiten Elektropläne für die Mashers. „Auf diese Weise hatte der Auftragnehmer keine Fragen, nichts wurde dem Zufall überlassen“, sagt David Masher. Keine unbeantworteten fragen bedeutet keine zeit oder geld verschwendet in der mitte der bau suche nach antworten, eine riesige einsparungen für jeden hausbesitzer.
Die Zeichnungen des Architekten geben auch einen ersten Einblick in die Transformation des Raumes. Wenn Sie ein genaues Rendering des Endprodukts sehen, wissen Sie, ob Ihre Vision und die des Architekten wirklich übereinstimmen.
Architekten als Projektmanager
Ein Architekt hilft Ihnen bei der Auswahl von Materialien, Farben und Designschemata sowie Bauherren und Handwerkern, die Ihr Design zum Leben erwecken können. Ein Architekt kann Ihnen helfen, Materialien und Oberflächen zu wählen, die langlebig und schön sind, was laut AIA häufige Wartungs- und Austauschkosten spart. Neue Baumaterialien kommen überraschend oft heraus, und Architekten wissen um ihre Qualität und Wirksamkeit. Im Stampferhaus wurden innovative neue Materialien in der Küchenarbeitsplatte, auf dem Deck und unter dem Deck verwendet.
Wenn es ein Element des Gebäudes gibt, mit dem der durchschnittliche Heimwerker Probleme haben wird, ist es das Genehmigungsverfahren. „Der Architekt unterstützt den Hausbesitzer bei der Einreichung von Dokumenten, die für die Überprüfung und Genehmigung durch lokale Gebäude-, Zonen-, Wahrzeichen- und / oder historische Kommissionen erforderlich sind, sowie bei der Beschaffung von Vorschlägen und der Vergabe des Bauauftrags“, sagt Colling. Bauvorschriften und Zonengesetze können kompliziert werden — wenn Sie einen Architekten an Ihrer Seite haben, stellen Sie sicher, dass sie ordnungsgemäß eingereicht werden und Ihr Projekt im Zeitplan bleibt.
Während es Aufgabe des Bauherrn ist, die Zeichnungen mit den angegebenen Materialien zum Leben zu erwecken, fungiert ein guter Architekt als Ihr Agent in der Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmer. Wenn sich die Bauunternehmer an die Arbeit machen, um die Vision des Architekten zu verwirklichen, gibt es oft Hindernisse. Eine gute Chemie zwischen Architekt und Bauherr kann ein potenzielles Problem in eine Lösung verwandeln. Im Stampferhaus wurde ein ungenutzter Schornstein zu einem vorgefertigten Kanal für Rohre und Leitungen.
Der Architekt verwaltet den Vertrag zwischen dem Eigentümer und dem Auftragnehmer, einschließlich eines Treffens mit dem Auftragnehmer und den Anbietern, um Fragen zu beantworten, die Einreichungen des Auftragnehmers zu überprüfen, Feldänderungen vorzunehmen, fehlerhafte Arbeiten abzulehnen und Zahlungen zu überprüfen und zu zertifizieren. Mit anderen Worten, Ihr Architekt stellt sicher, dass das Projekt nach Plan, im Rahmen des Budgets und pünktlich verläuft. Wenn ein Problem mit einem Auftragnehmer auftritt, vor allem in der Qualität der Arbeit, wird der Architekt Ihr größter Verbündeter sein.