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Dach eis damm leck diagnose & reparatur:

Dieser Artikel beschreibt & veranschaulicht die Schritte, um den Punkt des Wassereintritts von einem Dacheisdammleck zu bestimmen. Eine korrekte Diagnose, wo Lecks auftreten, ist hilfreich, um die richtige Reparatur durchzuführen, um Eisdamm-Lecks in Zukunft zu stoppen. Schwere Dacheisdämme haben Undichtigkeiten in Bereiche dieses Hauses verursacht. Um die beste und ordnungsgemäße Reparatur zu gewährleisten, haben wir uns mit Hilfe des Bauherrn daran gemacht, die genaue Ursache und die genauen Punkte der Dach-Eisdammlecks am Gebäude zu diagnostizieren.

In Begleitartikeln dieser Ice dam leak Artikelserie weisen wir darauf hin, dass Luft- und Wärmeverluste in den Dachhohlraum bzw. Dachboden zugrundeliegende Ursachen für die Bildung von Ice Dam auf Dachvorsprüngen und im Rinnensystem sind. Schmelzwasser, das sich hinter diesem Eisdamm bildet, tritt in die Gebäudewände, Dachböden und andere Bereiche aus. Bei starker Eisbildung kann eine Eis- und Wasserschutzmembran an den Dachkanten nicht alle Baulecks verhindern.

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Roof Ice Dam Leak Case Study: how to track down & fix the causes of building leaks in a new roof built following good construction practices

Warum bilden sich Eisdämme an Dachkanten oder in Dachrinnen

Es ist hilfreich, das Grundkonzept der Eisdammbildung und Eisdammlecks zu verstehen.

Wärme, die aus dem Gebäude in oder unter eine Dachfläche entweicht, schmilzt die Unterseite von Schnee oder Eis auf der Dachfläche, selbst wenn die Außenlufttemperaturen unter dem Gefrierpunkt liegen.Obwohl das Dach von außen schneebedeckt erscheinen mag, kann sich unter diesem Schnee oder Eis Wasser befinden.

Wenn das Wasser an einer kälteren Stelle auf dem Dach abfällt, normalerweise an den Dachkanten oder an der Dachrinne (Foto links), gefriert es fest und sammelt sich an und bildet einen „Damm“ an der Dachkante. Dieser Eisdamm wiederum blockiert den weiteren Wasserabfluss aus den wärmeren Bereichen des Daches darüber.

Wenn das blockierte Wasser aus geschmolzenem Schnee oder Eis nicht vom Dach entweichen kann, kann es sich ansammeln und bis zu einer Tiefe zurückdrängen, in der das Wasser eine Öffnung findet, um in das Gebäude zu gelangen. Die Bereitstellung eines Entwässerungspfades für solche Wasseransammlungen ist eine Möglichkeit, Eisdamm Lecks tot in ihren Spuren zu stoppen.

Zusammen mit ungewöhnlichen Bedingungen des Wärmeverlusts in einen Dachhohlraum können Dach- oder Dachrinneneisdämme einige schwer aufzuspürende Lecks verursachen, wie die folgende Fallstudie veranschaulichen wird.

Fallstudie untersucht ein Eisdammleck im Detail

Hier untersuchen wir eine kürzlich durchgeführte Dachinstallation, bei der trotz der Installation einer Eis- und Wasserschutzmembran und einer Dachbodenentlüftung Eisdammbildung und Undichtigkeiten auftraten.

Eine ungewöhnlich hohe Menge an warmer Luft tritt in den Dachboden des Gebäudes aus, was zusammen mit schlampigen Isolierarbeiten zu schweren Eisstauungen auf der Struktur führte.

Die Eisdämme reichten aus, um den Eis- und Wasserschild zu überwinden. Der Hausbesitzer meinte, dass Wärmeverluste aufgestaut werden sollten, sein Dach sollte nicht undicht werden.

Er hatte Recht.

Die Feststellung, wo der Eis- und Wasserschutzschild nicht funktionierte, war ein wichtiger Schritt bei der Herstellung eines eisdammdichten Daches.

Noch bevor wir aus dem LKW stiegen, kannten wir einen Teil des Problems des Dacheisdamms: Die ungleichmäßige Schneeschmelze und die riesigen Eisdämme, die sich an den Dachvorsprüngen bildeten, erzählten uns von ungewöhnlichen Baubedingungen: Ein erheblicher Wärmeverlust in den Dachraum schmolz die dicke Schneedecke und schickte eine große Menge Wasser auf das Dach, wo es an den Dachkanten gefror.

Auf dem Foto oben rechts konnten wir eine Öffnung in die Laibung unterhalb eines Dachtals sehen, in dem bereits einige Voruntersuchungen durchgeführt worden waren. Aber unterschiedliche Wetterbedingungen hatten die Untersuchung unvollständig gelassen.

Wir mussten diese Schlüsselbereiche inspizieren:

Diagnose des Dacheisdamms Inspektionspunkte im Freien

• Wo bildete sich Eis und wo konnten wir Unterschiede in den Eispegeln sehen, die diagnostisch sein könnten
• Welche Problembereiche waren wahrscheinlich, z. B. an den Enden von Tälern oder wo Blitzen schwierig sein könnte
• Draußen Was konnten wir über das Vorhandensein von Eis und Wasserschild auf der Dachtraufe erfahren
• Draußen wir öffneten die Laibungen, um genau zu sehen, wo sich Wasser zurückzog und in die Dachkonstruktion eindrang

Diagnose von Leckagen am Dacheisdamm Indoor-Inspektionspunkte

• Ermittlung der früheren Leckage- und Eisdammleckhistorie des Gebäudes
• Ermittlung der vorherigen Reparaturversuche
• Ermittlung der offensichtlichen Leckstellen – an denen Lecks bereits sichtbar waren
• Ermittlung und Untersuchung von Punkten mit hohem Risiko, an denen versteckte Lecks und das Risiko von Nassisolierungen oder Schimmelschäden wahrscheinlich waren
• Ermittlung der Ursachen für abnormale Wärmeverluste im Dachboden oder in der Dachkonstruktion

Bewaffnet mit diesen Informationen sollten wir in der Lage sein, die genauen Problemstellen auf dem Dach zu bestimmen, die Aufmerksamkeit brauchten, um das Gebäude unabhängig von je nach Zusammenarbeit mit dem Eigentümer können wir weitere Reinigungsarbeiten im Innenbereich sowie Korrekturen an den Isolierungs- und Lüftungssystemen des Gebäudes ermitteln.

Dieses Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und wird von einem ölbefeuerten Warmluftofen beheizt. Aber draußen am hinteren rechten Giebelende sahen wir eine direkte Entlüftung für einen LP-Ofen! Wärme wurde für einen zweiten Stock hinzugefügt (einer der Bereiche, aber nicht der einzige), wo Dach Eis Damm Leck Probleme gefunden wurden. Dies war ein wichtiger Hinweis: wir wussten, dass es auf dem Dachboden eine zusätzliche Wärmequelle gab, die zum Eisstauen beitrug, ganz zu schweigen von Fragen, wie gut die Kanäle und das Heiz- / Kühlsystem in diesem nicht klimatisierten Raum tatsächlich funktionieren würden.

Bei der Inspektion der Rückwand des Hauses von außen stellten wir fest, dass sich auch im älteren Teil der Struktur Eisdämme bildeten und dass es Lecks in den Hohlraum der Rückwand des Gebäudes gab. Dies war ein Zustand, der wenig mit dem neuen rechten Zusatz zu tun hatte – was Anlass zur Sorge gab, dass in der Vergangenheit immer wieder Wand- und Dachlecks aufgetreten waren und möglicherweise ein verstecktes Problem mit Schimmelpilzkontamination oder ein Insekten- und Fäulnisproblem auftraten. Es war offensichtlich, dass die Probleme mit dem Eisdamm des Neubaus nicht die einzigen Probleme mit dem Leck des Dacheisdamms in diesem Haus waren.

Aber tatsächlich war die Eisbildung auf dem Dach schlimmer als bei dem neueren Anbau, bei dem viel Wärme in den Dachraum verloren ging.

Wenn wir uns die ursprüngliche Struktur genauer ansehen (Foto oben links), sehen wir, dass das ursprüngliche Dach, das ebenfalls unter Eisdämmen leidet, ein oder zwei Fuß niedriger ist als das neue Dach. Angesichts des Eises, das sich auf dem Abstellgleis des Neubaus gebildet hat (linke Seite des Fotos oben links), wären wir nicht überrascht, Lecks in die Wand zwischen den neuen und alten Strukturen zu finden. Könnten die Probleme alle auf den Bau des neuen Zusatzes im zweiten Stock zurückzuführen sein?>

Oben rechts haben wir uns Lecks genauer angesehen, die Wasser durch die Vinylverkleidung rechts vom Fenster des ursprünglichen Badezimmers im zweiten Stock schickten. Lecks entlang dieser Dachkante und in diese Wand bestätigen, dass Eisdammlecks auf dem ursprünglichen hinteren linken Dach auch Wasser in die Wand schickten. Es gab keinen weiteren Zweifel, dass dieses Haus sowohl neue als auch alte Dach Eisdamm Leck Probleme hat.

Es war an der Zeit, die Eisdämme, die Dachvorsprünge und das Innere der Laibung aus nächster Nähe zu betrachten. Unten links schaue ich genau, wo das Eis auf der Dachüberdachung sitzt. Das Haus als Ein-Fuß-Laibung Überhang. Eis beginnt bei etwa zehn Zoll von der Dachüberdachung. Ich vermute, dass es keine Isolierung über die obere Platte. Wenn die obere Platte kalt wäre, würde sich Eis mindestens 12 Zoll, vielleicht 15 1 / Zoll von der Traufe zurückziehen.

Oben rechts zeige ich auf die Dachkante des eigentlichen Eisdamms. Sie können sehen, dass es sich hinter der Außenwand bildet, die ungefähr über dem „n“ im Wort liegt InspectApedia.com „.

Bevor wir in das Dach oder die Laibungen stießen, um Dach-Eis-Damm-Wasser-Backup-Leckstellen zu lokalisieren, beschlossen wir, einen Blick in den Innenbereich zu werfen.

Oben links sehen wir nasse Isolierung, dunkle Flecken, die uns von einer Vorgeschichte von Lecks oder Luftlecks erzählen – dies ist kein neuer Schaden; hier gab es sogar Überreste eines Hornissennestes und ein bisschen Zimmermannsameisen-Frass – nicht etwas, das bei eisigem Wetter oft auftaucht.

Oben rechts schauen wir in die Sanitäranlage für ein neues Badezimmer im zweiten Stock. Warme Luft aus dem ursprünglichen Familienzimmer bläst direkt nach oben in den Neubau durch große Ausschnitte im Unterboden oben sowie durch Rohr- und Verdrahtungsschnitte.

Im Obergeschoss des Neubaus sehen wir in der vorderen rechten Ecke des Neubaus nassen Unterboden und Flecken – dies ist der Bereich unterhalb der Erkundungsöffnung, die wir draußen gesehen haben – und ist offensichtlich ein Punkt mit erheblicher Leckage des Eisdamms.

Achtung: Ein weiterer Abriss ist in Ordnung: Wir wollen keine nassen Trockenbauwände und Dämmungen an Ort und Stelle lassen – was zu einem zukünftigen Schimmelproblem führt. Aber es macht wenig Sinn, diese Materialien abzureißen und zu reparieren, bevor das Leck selbst repariert wird.

Wenn wir nach oben schauen (oben rechts), sehen wir einen Hauptgrund für die hohen Temperaturen auf dem Dachboden und die ungewöhnlich große Bildung von Eisdämmen: Dieses DIY-Beleuchtungs- und Deckenausbauprojekt beinhaltete eine ungewöhnliche Anzahl von Decken- und Wandleuchten sowie Kabeldurchführungen: Mindestens 29 Öffnungen in den Dachboden wurden allein in diesem Raum gefunden, mit mehreren Einbauleuchten und elektrischen Steckdosen im gesamten Raum, keine versiegelt und alle wirken wie Schornsteine, die Wärme und warme Luft in den Dachboden strömen lassen.

Bei der Erkundung der unfertigen hinteren linken Ecke des Bades im zweiten Stock haben wir nach Undichtigkeiten im Wandhohlraum gesucht – ein Problem, das auf die Bildung eines Eisdamms auf dem unteren Dach der ursprünglichen Struktur oder auf ein blinkendes Leck an der Seitenwand am Widerlager des die Seitenwand des Zusatzes zu diesem unteren ursprünglichen Dach. Wir fanden Eis im Wandhohlraum (oben rechts) von Lecks, die die Innenseite der Außenverkleidung hinunterliefen und in der Nähe der Oberseite der Wand entstanden.

In anderen Räumen in diesem Anbau wurde nur die Kraft-faced R38-Glasfaserisolierung installiert, wobei noch keine Trockenbauwände an den Decken aufgehängt waren (oben links). Aber schlimmere Probleme waren noch im Dachboden selbst zu sehen (oben rechts) – Isolierung, wenn sie von unten installiert wird, indem sie zwischen den Deckenbalken oder Fachwerkböden nach oben gedrückt wird, wird immer ein bisschen helter-skelter auf dem Dachboden sein.

Die ungleichmäßige, verkehrte Isolierung (oben rechts) hält die Wärme im belegten Raum weitaus weniger effektiv zurück, als wenn sie gleichmäßig und sauber installiert worden wäre. Unten links sehen Sie, dass die Isolierung einfach unter und um den Dachboden-Luftbehandler aufgehört hat.

Die Summe aus mehreren Öffnungen, schiefer Isolierung und sogar Bereichen mit völlig fehlender Isolierung summiert sich auf das Äquivalent, den ganzen Winter über so etwas wie ein zehn Fuß quadratisches Loch in der Decke zu hinterlassen – kein Wunder, dass Eisdämme auf dem Haus riesig waren. Andere SNAFUs, die wir nebenbei bemerkt haben, waren gecrimpte HVAC-Flex-Kanäle, die durch den nicht klimatisierten Raum führten: Boding ill für die Wirksamkeit von Klimaanlage und Heizung von der neuen LP-Heizung und Klimaanlage, die auf diesem Dachboden montiert sind.

Überprüfen der Traufe & Details zur Installation der Firstentlüftung bei der Diagnose der Bildung des Dacheisdamms

Ein kritischer Bereich, der in einem Dachbodenisolierungs- und Belüftungssystem untersucht werden muss, ist die Aufrechterhaltung eines Luftweges über der Wand oben am Dachboden buildiung Traufe – in der Regel mit Schikanen (oben rechts).

Ebenso wichtig ist die Fortsetzung der Isolierung, um die obere Platte abzudecken – eine Entdeckung, die vom Dachboden aus schwer zu machen ist (unten links). Unten rechts sehen Sie, warum ich darauf bestehe, dass jeder, der auf einem isolierten Dachboden arbeitet, ein HEPA-Atemschutzgerät tragen sollte, um das Risiko des Einatmens von Staub zu verringern –
siehe ANDERE GEFAHREN.

Am First bestätigten wir, dass eine durchgehende Firstentlüftungsöffnung angemessener Breite in die Dachummantelung geschnitten wurde und dass eine Firstentlüftung vorhanden war.

Das Problem mit dem Eisdamm in diesem Gebäude ist nicht auf eine blockierte Dachbodenlüftung zurückzuführen. Es ist also wahrscheinlicher, dass eine Isolierung, warme Luftlecks und ein Temperaturproblem auf dem Dachboden auftreten. Als nächstes werden wir die Gebäudetemperaturen untersuchen.

Indoor & Dachboden Temperatur Messungen Studie Wärme Verlust Rolle in Sever Dach Eis Damm Bildung

Während es ist nicht so interessant wie eine echte IR thermische kamera imaging system, unsere kleine hand IR temperatur messgerät gibt ungefähre oberfläche temperaturen und können schnell scan und vergleichen temperaturen. Die Decken und Wände in der Addition waren bei 68 ° F, was ziemlich interessant war, da der Wandthermostat, der die Wärme für diesen Bereich kontrollierte, auf 60 ° F eingestellt war und 62 ° F.

So viel Wärme entwich in den Raum von anderen Gebäudebereichen, dass die tatsächlichen Temperaturen etwas höher waren.

Unser Mitarbeiter wies darauf hin, dass dort, wo die Trockenbaufuge zwischen Decke und Wand unverklebt bleibt (oben links), zusätzliche Luft- und Wärmeverluste in den Dachboden wahrscheinlich waren. Hier ist eine Zusammenfassung unserer Temperaturmesswerte. Diese sind wichtig für Flächen- oder Oberflächentemperaturvergleiche, anstatt als absolut genaue Messungen gelesen zu werden. Sofern die Strahlungsfläche nicht schwarz ist, werden die Temperaturen unter-angegeben.

Abschließende Außeninspektion, um die Leckstellen des Dacheisdamms zu lokalisieren

Zurück draußen war es Zeit, die Dachlecks zu lokalisieren. Wir wollten

• Bestätigen, dass Eis- und Wasserschutz mindestens drei Fuß über dem Dach installiert und verlängert wurden – es war enthalten
• Stellen Sie fest, ob die Isolierung über den oberen Platten der Außenwände weggelassen wurde – es wurde weggelassen, ein Fehler
• Sehen Sie genau, wo Wasser in das Dach eindrang, um zu verstehen, warum wir Dachkantenlecks trotz der normalen Installation von Eis- und Wasserschutzmembranen an den unteren Dachkanten gefunden haben.
• Bestimmen Sie das Ausmaß der Dachschindelentfernung und Nacharbeiten, die erforderlich sein könnten, um gegen zukünftige Eisdammleckagen abzudichten, unabhängig davon, wie sauber oder schlampig Gebäudedämmung und Belüftung installiert werden könnten.

Erkundung der Bedingungen des hinteren Dachschrägen-Eisdamms des Gebäudes von außen

Oben heben wir die Dachschindeln vorsichtig entlang der Traufe des Hauses an, um das Vorhandensein (oder Fehlen) des Eises festzustellen und Wasserschutzmembran, von der wir gedacht hätten, dass sie Eisdamm-Lecks verhindert, egal wie schrecklich ein Wärmeverlust auf dem Dachboden des Hauses ist. Wir fanden heraus, dass Eis und Wasserschild tatsächlich vorhanden waren (unter meiner flachen Stange auf den Fotos oben), die sich von der Traufe bis zu drei Fuß erstreckten – dies ist am hinteren Hang des Gebäudes. Die Membran erstreckte sich bis zum äußersten Rand der Dachverkleidung, jedoch nicht unterhalb der eingebauten Giebelendverkleidung und der Giebelendtropfkante (Vordergrund auf den beiden Fotos).

Vorsicht: es ist schwierig, das Reißen von Dachschindeln beim Anheben zu vermeiden, um das Dach bei kaltem Wetter zu erkunden, wie Sie auf unserem Foto oben sehen können. Dieser Riss am Giebelende befindet sich unter anderem Material und ist kein Dachleck, aber die Schindel wird trotzdem ersetzt. Ich hätte es vorgezogen, die Eis- und Wasserschutzbarriere bis zum Rand des Giebelendes zu verlängern, aber dieses Konstruktionsdetail war nicht die Quelle von Gebäudelecks, und es war das Ergebnis der Reihenfolge der Operation – hier kein Problem.

Oben habe ich Schnee von der Dachkante und der Traufe zurückgefegt, um zu sehen, wo sich Eis bildet. Eine 1/4 „dicke Eisdecke erstreckt sich von der Unterkante über dem Eisdamm bis zum Grat auf diesem Dach – was bestätigt, dass die Unterseite des Schnees durch Dachbodenwärme geschmolzen wird, dann entlang der Dachfläche gefriert sowie sich als aufgebauter Eisdamm an den Dachvorsprüngen ansammelt.

Die gleichmäßige Eisbildung über dem Dach überzeugte mich, dass wir keine Eisdämme wegen einiger einzelner Wärmeverlustpunkte bekamen, sondern aufgrund eines Dachbodens, der weit über den Freisetzungstemperaturen lag.

Sie können oben rechts sehen, dass der einzige Ort, an dem wir auf diesem Dach kein Eis (und damit keine Eisbildungsbedingungen) haben, am äußersten Rand des Giebelendes liegt, das über die Gebäudewände hinausragt.

Rückwärtige Dachneigung ice dam conclusion

Signifikante Eisbildung an der rückwärtigen Dachneigung, aber keine Lecks in das Gebäude traten an der oberen Dachhinterkante des Gebäudezubaus auf. Der Eis- und Wasserschild arbeitete an diesem Hang.

Erkundung der Eisdammlecks an der vorderen Dachneigung von außen

Als wir uns dort bewegten, wo wir wissen, dass es ein Problem gibt, vergrößerten wir die Laibungsöffnung, um die Bedingungen in der vorderen rechten Ecke des Zusatzes im zweiten Stock genau zu untersuchen – das Dach über dem oberen Bereich, in dem Innenlecks entdeckt wurden.

Achtung: Das Arbeiten von einer Leiter aus ist jederzeit gefährlich, aber im Winter mit rutschigen Oberflächen und kalten Fingern ist die Gefahr erhöht. Stellen Sie sicher, dass die Leiter stabil und sicher ist und arbeiten Sie nicht alleine. Es ist praktisch, einen Konföderierten zu haben, der die Leiter hält und den Krankenwagen ruft, nachdem Sie gefallen sind.

Wir haben zusätzliche Vinyluntersicht entfernt, um einen guten Zugang zu diesem Bereich zu erhalten – unterhalb des Tals an der Dachüberdachung. Hier ist, was wir gefunden haben:

Oben links haben wir Hilfe von Mutter Natur bekommen: eine gefrorene Wassersäule, die auf ein Leck im Tal hinweist, etwa sechs Zoll von der Dachüberdachung entfernt. Obwohl dieser Bereich auf der Dachfläche mit Eis und Wasserschild bedeckt war, scheint es, dass sich der große Eisdamm in den Dachrinnen an der Traufe mit Eisdämmen an der Dachkante verschworen hat, um Wasser wieder unter den Eis- und Wasserschild zu drücken.

Oben rechts sehen wir, dass sich die Gebäudedämmung nicht über die Deckplatte der Außenwand erstreckt – wodurch ein warmer Bereich unter dem Dach entsteht, der den Eisdamm und den Leckpfad von der unteren Dachkante nach oben drückt und den Wärmeverlust und das Schmelzproblem in diesem Bereich erhöht. Ich gebe eine andere Ansicht dieses SNAFU unten.

Schlussfolgerung zum Eisdamm mit vorderer Dachneigung

Die signifikante Bildung eines Eisdamms an der vorderen Dachneigung scheint Wasser unter das Eis und die Wasserscheide gedrückt zu haben, was möglicherweise durch Rinneneis verstärkt wird. Das Ergebnis ist ein Leck im vorderen rechten Tal, das in diesem Bereich in die Gebäudewände eindringt und auf den darunter liegenden Boden ausgetreten ist.

Sofortmaßnahmen, um Dacheis-Dammlecks zu stoppen

Da es kaum eine Chance gibt, dass interne Korrekturmaßnahmen, um den Wärmeverlust in den Dachboden zu stoppen, umgehend erfolgen, kann eine vorübergehende Nothilfe mit Wärmebändern bereitgestellt werden, um die Entwässerungsöffnungen durch das Dacheis zu halten, bis eine Überarbeitung der Eis- und Wasserschild-Details in diesem Bereich erfolgt, wenn das Wetter es zulässt.
Siehe WÄRMEBÄNDER & KABEL für DACHEISDÄMME
und

siehe WÄRMEBÄNDER & ENTEISUNGSKABEL auf FLACHDÄCHERN, bei denen Eisdammlecks durch Verwendung eines Dach- / Dachrinnen-Enteisungsheizband-Kits erfolgreich gestoppt wurden.

Lesen Sie weiter bei ROOF ICE DAM CURE: Vergleich zweier Häuser oder wählen Sie ein Thema aus den eng verwandten Artikeln unten oder sehen Sie sich den vollständigen ARTIKELINDEX an.

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