Juli 5, 2019
Ein FHA Forward Mortgaget ermöglicht es dem Kreditnehmer, Mittel für den Kauf des Eigenheims zu beantragen, mit Optionen zur Finanzierung der Hypothekenversicherungsprämie im Voraus und bestimmten genehmigten, vom Gutachter geforderten Korrekturen, falls zutreffend.
Aber es gibt mehrere Optionen für eine FHA-Forward-Hypothek, die Sie kennen sollten, um die am besten informierte Wahl über Ihr neues Wohnungsbaudarlehen zu treffen.
Adjustable Rate Mortgages Versus Fixed Rate Mortgages
Warum wählen einige Kreditnehmer eine adjustable Rate mortgage anstelle des vorhersehbareren festverzinslichen Darlehens? Ein Grund dafür ist, dass diese Kreditnehmer möglicherweise nicht planen, das Haus für die gesamte Laufzeit der Hypothek zu behalten.
Ein FHA-Darlehen mit einstellbarem Zinssatz bedeutet einen potenziell niedrigeren Zinssatz in der „Teaser-Rate“ -Periode als andere Arten von Hypotheken, mit dem Verständnis, dass die Zinssätze nach Ablauf dieser Einführungsphase regelmäßig angepasst werden.
Kreditnehmer, die Darlehen mit variablem Zinssatz beantragen, planen häufig, diese Kredite zu oder in der Nähe des Endes eines Zeitraums mit variablem Zinssatz oder innerhalb der ersten Anpassung oder so refinanzieren zu lassen. Sie können auch planen, die Immobilie stattdessen zu verkaufen.
Wie Sie sich dieser Option nähern, liegt bei Ihnen, aber die akzeptierte Weisheit in diesem Bereich ist, dass eine Festhypothek besser sein kann, wenn Sie sich noch nicht sicher sind, was Sie langfristig mit dem Haus vorhaben.
FHA Home Loan Optionen: Kaufen oder bauen?
Sie müssen Ihre Wohnauswahl nicht auf bestehende Konstruktionen beschränken; mit einem FHA One-Time Close Construction Loan oder einer FHA Construction-to-Permanent Mortgage können Sie wählen, ob Sie ein Haus nach Ihren Vorgaben vom leeren Grundstück bis zur fertigen Struktur bauen lassen möchten.
Einmalige Abschlusshypotheken können je nach Kreditgeber unterschiedliche FICO-Score-Anforderungen und andere Regeln haben, die neue Kaufdarlehen für bestehende Bauvorhaben nicht haben; Sie müssen mit dem teilnehmenden Kreditgeber sprechen, um zu sehen, was bei diesem Finanzinstitut gilt.
Einfamilienhausdarlehen für Mehrfamilienhäuser
Ein von der FHA garantiertes Einfamilienhausdarlehen kann bis zu vier Wohneinheiten umfassen. Wenn Sie planen, eine Familie zu gründen, ungenutzte Einheiten in Ihrem Haus als Vermieter zu vermieten oder sich einfach wie eine größere Immobilie zu fühlen, gibt es Optionen für Sie mit FHA Home Loans.
Die meisten FHA-Hypotheken haben eine Belegungsanforderung und Immobilienkäufe mit mehreren Einheiten sind keine Ausnahme. Es wird erwartet, dass Sie die Immobilie innerhalb von 60 Tagen nach Abschluss (oder gemäß anderer Vereinbarungen mit Ihrem Kreditgeber) als Vollzeitwohnsitz belegen.
FHA, VA und USDA: Einmalige Abschlussdarlehen
——————————
VERWANDTE VIDEOS:
Jährliche Einkommensanforderungen für FHA-Kredite
Eine gute Kredithistorie hilft dabei, FHA-Kredite zu erhalten
Bleiben Sie über die Abschlusskosten Ihrer Hypothek auf dem Laufenden