Wer Florida-Immobilien wie besehen kaufen oder verkaufen möchte, muss einen bestimmten Wohnvertrag wie besehen verwenden. Wenn Sie das sind, müssen Sie einige wichtige Informationen kennen und duties.It Es wird auch empfohlen, dass Sie mit einem erfahrenen Florida-Immobilienanwalt zusammenarbeiten, um alle Unterlagen korrekt auszufüllen und Ihren Verkauf oder purchase.So , lassen Sie uns dazu kommen – was ist ein ‚wie ist‘ Wohnvertrag?
Inhaltsverzeichnis
Was ist ‚As Is‘ in Immobilien?
In Florida, Immobilien verkauft ‚as is‘ bedeutet, dass es im aktuellen Zustand verkauft wird. Wenn der Käufer die Immobilie inspiziert und ein großes Problem feststellt oder der Verkäufer sie über ein potenzielles Problem informiert, muss sich der Verkäufer keine Sorgen machen. Der Verkäufer muss unabhängig von seiner Schwere keine Reparaturen durchführen.Dies macht ‚as is‘ Käufe und Verkäufe deutlich anders als herkömmliche Verkäufe, wo es in der Regel Verhandlungen für repairs.An ‚as is‘ Wohnvertrag wird sowohl vom Käufer und Verkäufer unterzeichnet.
Pflicht eines Verkäufers
In einem Wohnvertrag wie besehen muss der Verkäufer dem potenziellen Käufer gegebenenfalls vorgeschriebene Angaben über die Immobilie machen.Einfach ausgedrückt kann ein Verkäufer Probleme, die Reparaturarbeiten erfordern, nicht verbergen. Dies beinhaltet:
- Alle potenziellen oder tatsächlichen Ansprüche, Beschwerden oder Gerichtsverfahren
- Alle Grenzstreitigkeiten
- Alle Umweltgefahren
- Alle Termiten- oder Schädlingsschäden oder -befall
- Alle Schäden oder potenziellen Schäden durch Dolinen
- Alle bekannten Probleme mit wichtigen Komponenten, einschließlich HLK, Sanitär, Elektrik, Dach und Struktur integrität usw.
- Alle Regeln für Eigentumswohnungen oder Hausbesitzer
Das Letzte, was Sie wollen, ist, in heißem Wasser zu sein, um eine notwendige Offenlegung zu verpassen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienanwalt in Florida können Sie sicherstellen, dass Sie jedes Kontrollkästchen aktivieren.
Wie funktioniert Florida ‚As Is‘ Wohnverträge Arbeit?
Normalerweise können Käufer und Verkäufer in Florida-Immobilienverträgen einen Abschnitt ausfüllen, in dem die Zahlungsvereinbarungen aufgeführt sind.Bei einem Vertrag wie besehen wird dieser Abschnitt jedoch irrelevant, da Reparaturzahlungen irrelevant sind.Deshalb gibt es eine spezifische ‚as is‘ -Form. Dieses Formular entfernt den Abschnitt Reparaturzahlung und gibt stattdessen an, dass die Vereinbarung:
- Unterliegt einer zufriedenstellenden Inspektion
- Dann ist der Käufer auf eigene Faust, und der Verkäufer hat keine Beteiligung an Reparaturen.
- Wenn der Kreditgeber des Käufers Reparaturen verlangt, muss der Käufer diese selbst bezahlen.
Lesen Sie „So füllen Sie den Far-Bar „AS IS“ -Wohnvertrag zum Kauf und Verkauf aus“
Wann verwenden Sie einen „As Is“ -Wohnvertrag?
Die Entscheidung, ob Sie einen Wohnvertrag wie besehen verwenden sollten, ist eine große Entscheidung. Sie sollten immer mit einem Immobilienanwalt in Florida sprechen, bevor Sie einen Kauf- oder Verkaufsvertrag abschließen oder unterzeichnen.
Als Verkäufer
Wenn Sie ein Verkäufer sind und keine Reparaturen bezahlen möchten, sollten Sie einen Vertrag wie besehen verwenden.Dies schützt Sie davor, teure Reparaturen bezahlen zu müssen, kann jedoch die Zinsen und den Wert Ihrer Immobilie senken.
Als Käufer
Wenn Sie ein Haus kaufen, wäre die bevorzugte Option ein herkömmlicher Immobilienvertrag aufgrund des zusätzlichen Schutzes gegenüber Reparaturen.’As Is‘ Wohnverträge geben dem Käufer 15 Tage, um eine Inspektion der Immobilie abzuschließen. Wenn die Inspektion aufdeckt, dass Reparaturen notwendig sind, können sie den Verkäufer normalerweise bitten, den Verkaufspreis zu senken oder eine Gutschrift beim Schließen zu geben, um die Kosten zu decken.Der Verkäufer hat das Recht, die Anfragen abzulehnen. Der Käufer hat dann die Möglichkeit, innerhalb von 15 Tagen vom Geschäft zurückzutreten, ohne seine Einzahlung zu verlieren.
Schnelle Verkäufe
‚As Is‘ Wohnverträge können es Verkäufern ermöglichen, die Immobilie aus ihren Händen zu bekommen fast.In in den meisten Fällen ist ein Verkäufer verzweifelt nach Geld oder benötigt aufgrund eines wichtigen Lebensereignisses einen schnellen Umzug.Es beschleunigt auch den Prozess, indem es die üblichen Arbeiten, die mit einem Hausverkauf verbunden sind, wie Reparaturen und Renovierungen, umgeht.
Wie komme ich aus einem Florida Real Estate Vertrag?
Es gibt keinen einfachen Weg, um aus einem Florida Wohnimmobilienvertrag herauszukommen, der sich notwendig anfühlen kann, wenn Sie feststellen, dass die Reparaturarbeiten zu viel handle.As als Käufer können Sie Ihre Einzahlung verlieren, wenn Sie aus einem Immobilienvertrag aussteigen. Ein Immobilienanwalt in Florida kann jedoch Eventualitäten einführen, die Folgendes schützen können you.As als Käufer haben Sie sehr starke Rechte, sich während des Inspektionszeitraums zurückzuziehen.Als Verkäufer ist es normalerweise am besten, die Kosten des Käufers zu erstatten und zu versuchen, persönlich mit ihm zu kommunizieren. Hoffentlich können sie sich in Ihre Situation einfühlen und zu einer fairen Einigung kommen.Unabhängig von Ihrer Situation sollten Sie mit einem Immobilienanwalt in Florida sprechen, der Sie fachkundig berät, damit Sie mit minimalen Schmerzen aus dem Vertrag aussteigen können.
Was ist ein FAR/BAR ‚As Is‘ Vertrag?
Ein FAR / BAR ‚As Is‘ -Wohnvertrag wird für ‚as is‘ -Verkäufe verwendet, die von der Florida Association of Realtors (FAR) und der Florida Bar Association (BAR) genehmigt wurden.
Warum einen Anwalt verwenden, um mit Florida ‚As Is‘ Wohnverträge zu helfen?
Wenn Sie erwägen, einen ‚as is‘ Wohnimmobilienvertrag in Florida zu verwenden, ist das Beste, was zu tun ist, einen Florida Immobilienanwalt zu beauftragen.Mit Erfahrung aus erster Hand stellen sie sicher, dass Sie vor Regelverstößen, dem Fehlen wichtiger Reparaturinformationen oder wichtigen Unterlagen geschützt sind.Sie helfen Ihnen auch bei der Beantwortung wichtiger Fragen und stellen sicher, dass Ihr Verkauf oder Kauf reibungslos verläuft.Obwohl Sie legal Ihren eigenen Immobilienvertrag schreiben können, ist es nicht klug. Menschen ohne juristisches Fachwissen neigen dazu, bei der Auslegung des Gesetzes kleine, aber kostspielige Fehler zu machen.
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