Mai 29, 2020
Eine Dienstbarkeit ist ein Interesse am Land eines anderen, das den Eigentümer der Dienstbarkeit zu einer begrenzten Nutzung oder zum Genuss des Landes des anderen berechtigt.
Eine gerechte Erleichterung ist eine implizite Erleichterung, die durch Eigenkapital geschaffen wird. Gerechte Dienstbarkeiten werden nach der Doktrin der relativen Härten entschieden. Dies ist eine gerechte Doktrin, die verwendet wird, um die Rechte der Parteien zu beurteilen, insbesondere bei Übergriffsaktionen. Diese Doktrin erlaubt einem Gericht zu balancieren, ob die Bewilligung einer gerechten Erleichterung mehr Härte auf dem Titeleigentümer des Eigentums verursachen würde, als die Härte, die verursacht werden würde, indem man den Übergriffgebrauch der gerechten Erleichterung verweigert.
Um einen Anspruch auf gerechte Dienstbarkeit geltend zu machen, muss der Eindringling Folgendes durch klare und überzeugende Beweise nachweisen:
- Dass der Eindringling einen Eingriff in das Eigentum des Titelinhabers vorgenommen hat. (Ein Eingriff ist ein unzulässiges Eindringen eines Gebäudes, einer anderen Struktur oder einer asphaltierten Straße in ein angrenzendes Grundstück.)
- Dass der Eindringling unschuldig ist – der Eingriff darf nicht das Ergebnis einer vorsätzlichen Handlung gewesen sein.
- Dass die Härte, dem Eindringling eine gerechte Erleichterung zu verweigern, viel größer wäre als die Härte für den Titelinhaber, wenn dem Eindringling eine gerechte Erleichterung gewährt würde.
- Dass der Übertreter irreparabel geschädigt würde, wenn ihm keine gerechte Erleichterung gewährt würde.
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