Beim Verkauf einer Immobilie sollte der Verkäufer ein Management Pack vom Managing Agent oder vom Vermieter erhalten. Normalerweise sendet der Anwalt des Käufers Fragen, die der Vermieter beantworten kann. Das Paket sollte zeigen, ob die Konten auf dem neuesten Stand sind und etwaige Rückstände, die vor Abschluss gelöscht werden.
Eine andere Möglichkeit, diese Informationen anzufordern, ist das LPE-Formular. Die Law Society hat einige Standardanfragen zusammengestellt, um den Vermieter und seine Geschäftsführer bei der Beantwortung dieser Anfragen zu unterstützen, die als LPE1-Formular bezeichnet werden. Diese Formulare sind nicht obligatorisch, aber wenn der Vermieter und der Verwaltungsagent nicht speziell auf ein LPE1-Formular antworten, sollte das Management Pack alle im LPE1-Formular angegebenen Anfragen bearbeiten.
Obwohl der Vermieter nicht gesetzlich verpflichtet ist, solche Fragen zu beantworten, werden die meisten bereit sein, dies zu tun. Wenn Ihr Vermieter sich weigert, die Fragen des Käufers zu beantworten, können Sie ihn nicht dazu zwingen, aber Sie könnten versuchen, mit ihm zu verhandeln.
Wenn Ihr Vermieter ein Mitglied des Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) oder Teil eines Ombudsmann-Systems ist, können Sie möglicherweise eine Beschwerde bei der zuständigen Stelle einreichen.
Weitere Informationen, die Sie nützlich finden könnten:
- Ich verkaufe meine Immobilie. Kann mein Vermieter eine Gebühr für die Beantwortung von Vorverkaufsanfragen erheben?
- Freehold vs Leasehold Conveyancing Flowchart
- Weitere häufig gestellte Fragen zum Kauf / Verkauf
Noch keine Antwort gefunden?
Kontaktieren Sie UNS, um Ihre Anfrage von einem unserer erfahrenen Berater bearbeiten zu lassen