Pools können ein Anziehungspunkt für die ganze Familie sein.
Ein POOL kann ein echter Familienmensch sein, aber ein Branchenexperte hat einige Warnzeichen aufgedeckt, auf die man achten sollte, wenn man eine Immobilie mit Pool kauft.
Adam Martelletti, Spezialist für Poolentfernung, sagte, dass beim Kauf eines Hauses mit Pool die Dinge möglicherweise nicht so sind, wie sie scheinen.
„Es gibt viele einfache Möglichkeiten, den wahren Zustand eines Pools zu vertuschen“, sagte er.
DIE FUNKTION, DIE IHREM ZUHAUSE DEN GERINGSTEN WERT VERLEIHT
„Wie die meisten Dinge haben Schwimmbäder ein Verfallsdatum, und es kommt eine Zeit, in der sie entweder ernsthafte Arbeit benötigen oder das Ende ihrer Lebensdauer erreichen und entfernt werden müssen.
„Oft überwiegen die Kosten für Reparaturen und Renovierungen die Kosten für die Entfernung, daher lohnt es sich, sich beim Kauf eines Hauses mit Pool etwas Zeit zu nehmen, um Fragen zu stellen und sich sogar von Experten beraten zu lassen, wenn Sie Zweifel haben.
Hier sind einige der wichtigsten Tipps von Herrn Martelletti, worauf Sie beim Kauf eines Hauses mit Pool achten sollten:
Wasserlecks
Gibt es irgendwelche Lecks?
“ Wenn der Wasserstand nur am Boden des Filterkastens liegt und im Allgemeinen nicht weiter abfällt, liegt das Leck in den Rohren oder Filtergeräten „, sagte er.
„Wenn der Wasserstand unter den Filterkasten fällt, bedeutet dies im Allgemeinen, dass ein Leck in der Poolschale selbst vorliegt.
„Dies kann durch eine Reihe von Dingen verursacht werden und kann eine sehr kostspielige Lösung sein.
„Pflaster- oder Betonumgebungen sind gesunken, verschoben oder gerissen.
„Dies liegt daran, dass das Wasser den Untergrund von unten wäscht.
„Schauen Sie sich den Poolfilter und die Pumpe an, um festzustellen, ob Wasser oder feuchte Bereiche vorhanden sind.
„Es ist einfach, den Wasserstand für eine offene oder endgültige Inspektion des Hauses aufzufüllen, daher lohnt es sich, den Wasserstand im Auge zu behalten, um festzustellen, ob er über einen kurzen Zeitraum abfällt.
„Wenn Sie jemanden für eine Druck— und Dichtheitsprüfung bezahlen müssen, sollte dies etwa 300 US-Dollar kosten.“
Oberflächen
Jeder liebt einen guten Pool.
“ Bei Glasfaserpools bedeuten kleine und große Blasen an der Oberfläche, dass Wasser hinter den Glasfasermantel gelangt und Wasser zurückhält, das schließlich ein Leck entwickeln wird „, sagte er.
„Dies kann nur durch eine vollständige Sanierung behoben werden.
„Verblasste und abgenutzte Oberflächen sollten ebenfalls eine rote Fahne sein, und eine Wandwölbung ist es auch.
„Es wird verursacht, wenn die Erde um den Pool herum aufgrund der Bewegung der Schale zusammengebrochen ist.
„Dies könnte von jemandem stammen, der das Wasser ablässt, einem Wasserleck oder Bodendruck.
„Schwarze Flecken in einem Glasfaserbecken sind fast unmöglich zu entfernen.
„Es gibt Chemikalien, die es für kurze Zeit verdecken, aber es kehrt oft zurück und erzeugt winzige Nadelstichlöcher in der Oberfläche, die dann einer Renovierung bedürfen.
„Wenn das Haus, das Sie kaufen möchten, einen Betonpool hat, achten Sie auf Risse im Beton, fehlenden oder abgebrochenen Putz, fehlende Fliesen oder verblasste und abgenutzte Oberflächen.
„Wenn es sich um einen Liner-Pool handelt, stellen Sie sicher, dass sich der Liner nicht vom Rand des Pools löst und dass keine Gummiflecken vorhanden sind, die auf mögliche Lecks hinweisen könnten.“
Ausstattung
Überprüfen Sie auf Fehler, bevor Sie einspringen.
“ Eine laute Pumpe während des Betriebs, undichte Dichtungen, schmutzige Chlorzelle, Wasserpooling um Ausrüstung und Poollichter sind alle einen Besuch wert in einem potenziellen Pool „, sagte er.
„Und eine weitere großartige Möglichkeit, die Wartung eines älteren Pools zu betrachten, besteht darin, auf Google Maps zu springen und sich das Bild anzusehen, um festzustellen, ob es in der Vergangenheit vernachlässigt wurde — ein grüner Pool ist ein sicheres Zeichen für Vernachlässigung.
„Vor dem Kauf einer Immobilie mit Pool, es sei denn, es ist ganz neu, mein Rat wäre, einen professionellen Check it out.
„Und wenn Sie sich nicht für den Pool interessieren, wenn es so aussieht, als wäre es vernachlässigt worden oder hat sein Verfallsdatum überschritten, erhalten Sie einen Preis für die Entfernung des Pools, bevor Sie Ihr Angebot machen.“