Die meisten Käufer von Eigenheimen konzentrieren sich auf das, was sie sehen können: helle, offene Räume, attraktive Oberflächen und einen schön angelegten Garten. Das auffällige Erscheinungsbild eines Hauses könnte jedoch den Schaden eines ehemaligen Marihuana-Anbaus verbergen.
Die Anzeichen können schwer zu erkennen sein. Wenn so viel auf dem Spiel steht, nutzen Sie die Erfahrung und das Wissen eines Maklers oder Verkäufers, der beim Real Estate Council of Ontario (RECO) registriert ist. Makler und Verkäufer sind verpflichtet, alle wesentlichen Fakten über eine Immobilie offenzulegen, von denen sie wissen, dass sie die Kaufentscheidung einer Person beeinflussen könnten, auch wenn es sich bei dem Haus um ein ehemaliges Grow Op handelt.
Wenn Häuser für ein Grow Op verwendet werden, werden sie erheblichen Renovierungsarbeiten unterzogen, die umfangreiche Reparaturen erfordern, um sie zu korrigieren. Aber zu oft erhalten sie nur kosmetische Veränderungen, um den Schaden zu verbergen, bevor sie zum Verkauf angeboten werden.
Selbst für einen Immobilienprofi können Grow-Ops nach dem Abbau einer Operation schwer zu erkennen sein, insbesondere wenn die illegale Geschichte des Hauses mehrere Käufer in der Vergangenheit hat. Schimmel kann besonders schwer zu erkennen sein.
Aus diesem Grund ist eine unabhängige Hausinspektion der beste Weg, um festzustellen, ob es sich bei einem Haus um ein ehemaliges Grow-Op handelt. Ein Hausinspektor kann möglicherweise leicht sichtbare Anzeichen einer früheren Grow-Op-Nutzung erkennen; darüber hinaus kann ein professioneller Ingenieur mögliche strukturelle Schäden identifizieren, und ein Umweltberater kann das Vorhandensein von giftigem Schimmel in der Struktur identifizieren. Ein allgemeiner Constractor kann möglicherweise die Kosten für notwendige Reparaturen an der Struktur und den Haushaltssystemen abschätzen.
Um einen Hausinspektor zu finden, wenden Sie sich an Ihren Makler oder Verkäufer oder einen Freund, der in der Vergangenheit einen verwendet hat. Sie können auch auf die Websites der Canadian Association of Home & Property Inspectors und der Ontario Association of Home Inspectors verweisen.
Während es am besten ist, eine unabhängige Inspektion zu erhalten, sind hier einige der möglichen Anzeichen dafür, dass ein Haus als Grow Op verwendet wurde:
- Schimmel an Ecken, an denen Wände und Decken aufeinandertreffen
- Ungewöhnliche Anzahl von Dachöffnungen oder Anzeichen von Dachöffnungen
- Frische Farbe an Fensterrahmen zur Abdeckung von Schäden durch hohe Luftfeuchtigkeit
- Gestrichene Betonböden im Keller mit kreisförmigen Markierungen, an denen einst Töpfe standen
- Hinweise auf Manipulationen am Stromzähler (beschädigte oder gebrochene Dichtungen) oder am umgebenden Boden
- Ungewöhnliche oder veränderte Verkabelung an der Außenseite des Hauses
- Bräunliche Flecken an der Unterseite von Balken oder Bögen, die eine Wand hinunterfließen
- Beton mauerwerk patches, oder änderungen auf der innenseite der garage
- Muster von schraube löcher auf die wände
- Kamin änderungen
- Beulen auf front türen (von polizei rammen die tür).
Wenn Sie vermuten, dass eine Immobilie derzeit als Grow-Op genutzt wird, Wenden Sie sich an Ihre örtliche Polizeidienststelle oder rufen Sie Crime Stoppers an.
