Eine Hinterbliebenenerklärung ist ein Rechtsdokument, das den Namen einer verstorbenen Person aus dem Titel auf Immobilien entfernt. Es wird Ihnen dringend empfohlen, kompetente Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen und / oder sich von einem Buchhalter oder Finanzplaner beraten zu lassen, damit Sie sich der rechtlichen oder finanziellen Konsequenzen bewusst sind, die sich aus der Übertragung von Immobilien ergeben. Diese Informationen werden als Bildungsleitfaden bereitgestellt und sollten nicht als Rechtsberatung ausgelegt werden.
Eine Hinterbliebenenerklärung kann nur verwendet werden, wenn zwei oder mehr Personen als Eigentümer aufgeführt sind und einer von ihnen verstorben ist. Es wird von der überlebenden Partei eingereicht, um den verstorbenen Eigentümer zu entfernen. Wenn beide oder alle derzeitigen Eigentümer der Immobilie verstorben sind, kann Ihnen ein Anwalt bei den entsprechenden rechtlichen Schritten zur Übertragung der Immobilie behilflich sein. Rechtliche Ressourcen finden Sie hier.
1. Erforderliche Informationen sammeln
Auf der eidesstattlichen Erklärung sind bestimmte Informationen erforderlich, einschließlich der genauen Namen der derzeitigen Eigentümer und der rechtlichen Beschreibung der Immobilie. Der Immobilienbericht aus dem Büro des Assessors kann hilfreich sein, um diese Informationen oder Ihre aktuelle Steuerrechnung zu finden. Die aktuelle Urkunde kann ebenfalls hilfreich sein. Informationen zum Auffinden der Urkunde finden Sie hier.
2. Bereiten Sie Ihr Dokument vor
Sie können dieses Survivorship Affidavit herunterladen, das von unserem Büro zur Verfügung gestellt wird, aber Sie müssen dieses Formular nicht verwenden. Wir empfehlen Ihnen, sich an einen Anwalt zu wenden, um die eidesstattliche Erklärung des Überlebenden zu erstellen. Zusätzlich zu der Probe, die wir zur Verfügung gestellt haben, können Sie einen Entwurf survivorship Affidavit online, durch die Bibliothek oder eine andere Quelle finden. Die Hinterbliebenenerklärung muss diese Anforderungen erfüllen, um aufgezeichnet zu werden. Bitte beachten Sie, dass eine Kopie der Sterbeurkunde nicht erforderlich ist, wenn das Sterbedatum auf dem Dokument angegeben ist.
3. Senden Sie Ihr Dokument
Sobald das Dokument ausgefüllt, unterschrieben und notariell beglaubigt ist, können Sie die eidesstattliche Erklärung mit den richtigen Gebühren einreichen. Bitte fügen Sie für jedes Büro separate Schecks oder Zahlungsanweisungen bei.
Marion County Assessor: $10.00 pro Paket pro Dokument
Marion County Recorder: $35.00 pro Dokument.
Der Assessor ist für die Übertragung von Eigentum in Marion County verantwortlich. Der Überweisungsstempel aus ihrem Büro ist erforderlich, bevor er aufgezeichnet werden kann.
Senden Sie Ihr Dokument mit den enthaltenen Zahlungen an:
Marion County Assessor
200 E. Washington Street, Zimmer 1360
Indianapolis, IN 46204
4. Das Dokument wird zurückgegeben
Wenn das Dokument genau vorbereitet ist und angemessene Gebühren enthalten sind, wird Ihre eidesstattliche Erklärung vom Gutachter bearbeitet und dann vom Büro des Rekorders aufgezeichnet. Sobald es aufgezeichnet wurde, wird es an Sie zurückgesandt. Die eidesstattliche Erklärung unterliegt noch der endgültigen Übertragung durch den Gutachter, aber Sie werden von ihrem Büro kontaktiert, wenn es ein Problem gibt.
5. Beantragen Sie alle berechtigten Steuerabzüge
Wenden Sie sich an den Wirtschaftsprüfer von Marion County, um alle Grundsteuerabzüge zu aktualisieren, für die Sie möglicherweise Anspruch haben, einschließlich des Standard-Gehöfts, der Hypothek und anderer.
6. Property Fraud Alert Service
Bitte melden Sie sich für den kostenlosen Property Fraud Alert Service unseres Büros an.