Beim Wechsel zur oder von der A1-Gebäudenutzungsklasse zu berücksichtigende Punkte
Ein Geschäft kann je nach Verwendungszweck der Einrichtung in 2 oder mehr Kategorien fallen. Zum Beispiel fallen Coffeeshops normalerweise in die Nutzungsklassen A1 oder A3 oder eine Mischung aus beiden. daher ist es immer notwendig festzustellen, was die primäre Verwendung der Steckdose sein wird. Bei Coffeeshops wird die primäre Verwendung im Allgemeinen durch die Aufteilung zwischen Verkäufen zum Mitnehmen und Verkäufen zum Verzehr vor Ort bestimmt.
Wenn also die Hauptverwendung für den Verkauf von Waren zum Mitnehmen wie Kaffee, Tee und kalten Speisen besteht, fällt die Verwendung in die Klasse A1, mit Genehmigung für alle Nebenverwendungen der Hauptklasse A1.
Imbissbuden für warme Speisen fallen in die Nutzungsklasse A5, aber der Nebenverkauf von warmen Speisen ist weiterhin innerhalb der Klasse A1 zulässig.
Sitzplätze können auch für begrenzten Verbrauch auf dem Gelände zur Verfügung gestellt werden. Der Verkauf von Getränken und kalten Speisen zum Mitnehmen muss jedoch die vorherrschende Verwendung bleiben, um sicherzustellen, dass kein Planungsrecht verletzt wird.
Wenn andererseits die Räumlichkeiten hauptsächlich für den Verkauf von Lebensmitteln oder Getränken genutzt werden, die auf dem Gelände konsumiert werden sollen, fällt die vorgeschlagene Nutzung in die Klasse A3 und es ist eine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung erforderlich.
In einigen Fällen ist es möglicherweise nicht möglich, eine primäre Verwendung zu bestimmen. Der Verkauf zum Mitnehmen kann im Großen und Ganzen dem Verkauf zum Verzehr in den Räumlichkeiten entsprechen. Alternativ kann die dominante Verwendung im Laufe der Zeit schwanken. Dies führt zu einer gemischten Nutzung der Klassen A1 und A3, für die eine Baugenehmigung erforderlich ist.