In der Vergangenheit wurden auf dem kenianischen Immobilienmarkt viele außerplanmäßige Wohnprojekte ins Leben gerufen. Viele Menschen, die ein neues Zuhause erwerben möchten, kaufen jetzt außerhalb des Plans. Wenn Sie ein Off-Plan-Projekt kaufen, kaufen Sie eine Immobilie, die noch nicht existiert. Das Projekt könnte in Form von Plänen existieren oder sich noch im Bau befinden. Off-Plan-Kauf bedeutet, eine Immobilie zu kaufen, bevor sie gebaut oder fertiggestellt wurde. Off-Plan-Wohnungsbauprogramme sind bei vielen Kenianern aufgrund der Vorteile, die sie interessierten Investoren bieten, immer beliebter geworden.
Off-Plan-Investitionen werden im Allgemeinen von den hohen Preisen des Immobilienmarktes und der Zeit für die Lieferung einer Wohneinheit getrieben. Der Kauf außerhalb des Plans ist aufgrund der im Vergleich zum Wert der fertigen Immobilie reduzierten Kaufpreise häufig eine attraktive Option für Investoren. Es ermöglicht dem Käufer, eine Kaution zu hinterlegen, um die Immobilie zu sichern, während der Bau Schritte unternimmt. Beim Kauf in ein Off-Plan-Projekt kann der Käufer es in Raten während der Entwurfsphase in der Entwicklung bezahlen. Der Kauf außerhalb des Plans bietet potenzielle Kapitalgewinne und weitere Möglichkeiten, zukünftige Vermögenswerte zum aktuellen Marktpreis zu erwerben.
Es gab jedoch zahlreiche Berichte von Entwicklern, die nicht wie versprochen geliefert haben. Obwohl Off-Plan erschwinglich ist, bleiben die meisten Hauskäufer stecken, nachdem sie Geld investiert haben, wenn das Hauskaufprogramm zusammenbricht oder nicht wie versprochen liefert. Der Käufer kann Geld verlieren, wenn der Entwickler betrügerisch ist. Manchmal könnte der Entwickler minderwertige Produkte liefern, was dazu führt, dass Käufer nicht den Wert ihres Geldes in der Off-Plan-Investition erhalten. Einige Entwickler sind nicht in der Lage, Wohneinheiten innerhalb des vereinbarten Zeitraums zu liefern, was sich auf die Finanzpläne des Käufers auswirkt. In einigen Projekten liefert der Entwickler einen viel niedrigeren Standard als das, was beworben wurde, was zu einem niedrigeren Standard als erwartet führt. Auf der anderen Seite wirken sich Verzögerungen ernsthaft auf Käufer aus, die geplant hatten, zu einem geplanten Zeitpunkt einzuziehen.