California 433a und Manufactured Home Engineering Foundation Zertifizierungen und HCD Form 513C
Wir erhalten häufig Fragen zum California 433a-Prozess in unserem Büro. In diesem Artikel werde ich die folgenden Fragen zu Fertighäusern in Kalifornien beantworten:
- Was ist California Form 433a?
- Was bewirkt ein aufgezeichnetes 433a-Dokument in Kalifornien?
- Was ist der Prozess bei der Einreichung eines California 433a?
Also, lasst uns weitermachen und direkt hineingehen…1. Was ist ein California 433a?In Kalifornien muss das Formular 433a aufgezeichnet werden, um das Fertighaus in Immobilien umzuwandeln. Im Allgemeinen wird das Dokument 433A vom Hypothekengeber und / oder der Titelgesellschaft benötigt. Das Formular 433A ist ein Formular des California Department of Housing and Community Development (HCD). Es wird auch als „Installation eines Fertighauses auf einem Fundamentsystem“ bezeichnet.Das kalifornische Ministerium für Wohnungswesen und Gemeindeentwicklung verlangt von Eigentümern von Fertighäusern, die ihre Einheiten an Fundamentsystemen befestigen, ein Formular, das als Formular 433A bekannt ist, mit HCD aufzuzeichnen. Das Formular ist zum Zeitpunkt der Erteilung einer Baugenehmigung auszufüllen. Nach der Genehmigung der Installation und am selben Tag, an dem die Belegungsbescheinigung ausgestellt wurde, muss HCD das Formular 433A beim County Recorder’s Office aufzeichnen. Daher sollte ein vorläufiger Titelbericht zeigen, ob ein Formular 433A aufgezeichnet wurde.2. Was bewirkt ein aufgezeichnetes 433a-Dokument in Kalifornien?Wenn das Formular von der Governing Building Division ausgefüllt und vom City / County Recorder aufgezeichnet wird, bescheinigt es, dass das Fertighaus auf einem von Kalifornien genehmigten dauerhaften Fundament oder Fundamentsystem installiert wurde und als Anlageinstrument (Sicherheit) für den Hypothekengeber, die Titelgesellschaft und sogar der Hausbesitzer.Einmal aufgezeichnet, stellt es sicher, dass:
- das Fertighaus wurde auf ein geeignetes Fundament gestellt. Danach handelt es sich nicht mehr um persönliches Eigentum, sondern um Immobilien, die der Grundsteuer unterliegen.
- Ein professioneller Ingenieur, der im Bundesstaat Kalifornien zugelassen ist, hat bestätigt, dass das Fundament gemäß den entsprechenden Standards installiert wurde.
3. Was ist der Prozess für die Einreichung und Aufzeichnung eines 433a in Kalifornien?Im Allgemeinen bedeutet dies: 1) Beantragung einer Genehmigung, 2) Installation einer technischen Nachrüstung, 3) Erlangung eines Konformitätszertifikats eines Ingenieurs, 4) Inspektion durch die zuständige Bauabteilung und schließlich 5) Aufzeichnung des 433a-Dokuments.Um vollständiger zu sein, muss der Eigentümer oder ein lizenzierter Auftragnehmer vor der Installation des Fertighauses auf dem Fundamentsystem eine Baugenehmigung von der zuständigen Vollzugsbehörde (Stadt, Landkreis usw.) einholen.). Um eine Genehmigung zu erhalten, muss der Eigentümer oder Auftragnehmer zunächst Folgendes vorlegen:
- Schriftlicher Nachweis, dass der Eigentümer die Immobilie besitzt, besitzt oder kauft, in der das Mobilheim auf einem Fundamentsystem installiert werden soll.
- Für die Vollstreckungsbehörde akzeptabler schriftlicher Nachweis, dass der eingetragene Eigentümer das Fertighaus besitzt.
- Wenn es sich um ein neues Fertighaus auf einem neuen Fundament handelt, müssen die erforderlichen Pläne und Spezifikationen von einem in Kalifornien lizenzierten Ingenieur entworfen werden. Wenn es sich um ein älteres Fertighaus auf einem bestehenden Fundament handelt, ist eine Zertifizierung durch einen in Kalifornien zugelassenen Ingenieur erforderlich.
- Anwendbare Genehmigungsgebühren.
- Hergestelltes Haus Foundation Zertifizierungen