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Ein Link Einfamilienhaus kann ein echtes Rätsel sein. Es ist kein freistehendes oder angeschlossenes Haus. Es ist teurer als eine Doppelhaushälfte, aber weniger als eine freistehende. Es hat die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Schattenseiten einer Doppelhaushälfte. Wie ist das möglich?

Es gibt auch Probleme, die mit dem Kauf und dem Wohnen in einem Link-Einfamilienhaus einhergehen, was wir gleich erkunden werden …

Also, was ist ein Link-Einfamilienhaus? Wie unterscheiden sie sich von einem Einfamilienhaus? Handelt es sich um ein freistehendes oder ein Doppelhaus? Wir haben die Antworten auf all diese Fragen und mehr!

Wenn Sie eine bestimmte Frage haben, hilft Ihnen dieses Menü, eine Antwort zu finden:

• Was ist ein Link Einfamilienhaus?
• Ist Link freistehend, freistehend oder halb?
• Was ist der Unterschied zwischen einem freistehenden und einem angeschlossenen Haus?
• Was sind die Probleme mit einem Link Einfamilienhaus?
• Ist ein Link-Einfamilienhaus eine gute Idee?

Was ist ein Link Einfamilienhaus?

Ein Link-freistehendes Haus ist ein Name für eine Wohnimmobilie, die keine gemeinsamen Wände mit einer anderen Immobilie teilt, sondern durch eine Garage ‚verbunden‘ ist. Da die Immobilie durch die Garage mit einer anderen verbunden ist, kann ein Link-Einfamilienhaus nicht als freistehend bezeichnet werden, da dies irreführend wäre.

Ein Link-Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte zu bezeichnen, wäre ebenfalls irreführend, da ein Link-Einfamilienhaus keine gemeinsamen Wände teilt und auch am Straßenrand zu trennen ist.

Die Verbindung zwischen den beiden Häusern könnte eher durch die Fundamente als durch die Garage erfolgen, was einem Link-Einfamilienhaus vom Straßenrand aus den ‚Einfamilienhaus-Look‘ verleiht.

Ist Link freistehend, freistehend oder halb?

Ein Link freistehendes Haus hat Merkmale sowohl eines freistehenden als auch eines Doppelhauses, während es in keiner Kategorie ist. Ja, wir wissen, wie verwirrend das klingt …

Ein Link-Einfamilienhaus ist eine Art eigene ‚Kategorie‘ von Immobilien, wobei es die Vorteile eines Einfamilienhauses genießt, wie weniger Lärm und keine gemeinsamen Wände, aber auch immer noch eine ‚Verbindung‘ zu einer anderen Immobilie, in der Regel durch die Garage.

Ein Einfamilienhaus zieht normalerweise eine Prämie an, wobei einige Einfamilienhäuser je nach Fläche bis zu 20-25% mehr wert sind als ein ähnlich großes Doppelhaus. Ein Link-Einfamilienhaus wird auch mehr von einer Prämie im Vergleich zu einer Doppelhaushälfte genießen. Die Prämie wird jedoch nicht so hoch sein wie von einem Einfamilienhaus erwartet. Man könnte sagen, ein Link-Einfamilienhaus ist eine schöne Brücke zwischen einem freistehenden und einem Doppelhaus.

Was ist der Unterschied zwischen einem freistehenden und einem angeschlossenen Haus?

Ein Einfamilienhaus befindet sich auf einem eigenen Grundstück, für dessen Unterhalt sie voll verantwortlich sind, und hat keine gemeinsamen Wände. Ein angeschlossenes Haus hat gemeinsame Wände auf einer oder beiden Seiten des Grundstücks. Ein angeschlossenes Haus könnte auch eine Eigenschaft sein, die in zwei oder mehr Häuser umgewandelt wurde, so dass sie alle das gleiche Gebäude und Land teilen, was eine gemeinsame Verantwortung für die Instandhaltung bedeutet.

Wenn eine Seite des Grundstücks angeschlossen ist, wird dies als Doppelhaushälfte oder Reihenhaus bezeichnet. Wenn beide Seiten des Grundstücks angeschlossen sind, spricht man von einem Reihenhaus.

Im Allgemeinen bietet ein Einfamilienhaus mehr Privatsphäre und Grundfläche als ein angeschlossenes Haus.

Anhand dieser Definitionen ist leicht zu erkennen, warum ein Link-Einfamilienhaus nicht in eine der beiden Kategorien eingeteilt werden kann. Und warum es ein gutes Sprungbrett von einer Doppelhaushälfte zu einem Einfamilienhaus sein könnte.

Was sind die Probleme mit einem Link Einfamilienhaus?

Obwohl ein Doppelhaus weniger laut ist als eine Doppelhaushälfte, ist es lauter als ein Einfamilienhaus. Einige, die in einem Link-Einfamilienhaus leben, können ihre Garage, die Verbindung zwischen den Häusern, in eine Küche oder ein Wohnzimmer umwandeln. Dies führt zu mehr Lärm auf der anderen Seite des ‚Link‘ und ist wahrscheinlich leichter durch die andere Verbindung Einfamilienhaus reisen.

Wenn Sie in einem großen Einfamilienhaus wohnen und mit dem Geräuschpegel zu kämpfen haben, können Sie in eine Schalldämmung Ihres Hauses investieren. Über die Kosten für die Schalldämmung eines Hauses können Sie sich hier informieren.

Ein weiteres Problem, mit dem Sie in einem Link-Einfamilienhaus konfrontiert sein können, ist, wenn eine Partei erweitern möchte. Es ist oft so, dass die Leute über die Garage hinausgehen wollen, was bedeutet, dass beide Parteien von der Erweiterung betroffen sind. Sowohl die Vereinbarung zwischen den beiden Parteien als auch die Bauarbeiten sollten gemäß dem Party Wall etc Act 1996 durchgeführt werden.

Eine Sache, die Sie bei einer Erweiterung in einem Link-Einfamilienhaus beachten sollten, ist die mögliche Auswirkung auf den Wert des Hauses. Während die Erweiterung der meisten Häuser im Allgemeinen einen Mehrwert schafft, kann die Erweiterung eines Link-Einfamilienhauses den Wert tatsächlich verringern, da es die beiden Eigenschaften näher zusammenbringt.

Dies hängt natürlich von der Qualität der Erweiterung und dem Ort der Erweiterung ab, aber es lohnt sich zu prüfen, was mit dem Wert Ihres Link-Einfamilienhauses passiert, bevor Sie eine Baugenehmigung erteilen.

Da ein Link-Einfamilienhaus normalerweise durch die Garage verbunden ist, kann dies zu einer gemeinsamen Auffahrt oder zu Verwirrung darüber führen, wem welcher Antrieb gehört. Eine gemeinsame Auffahrt kann zu vielen Problemen führen, z. B. dass ein Nachbar Sie ständig blockiert, ein Nachbar die Auffahrt beschädigt und nicht repariert oder ein Nachbar andere Pläne mit der Auffahrt hat. Zum Beispiel möchten Sie vielleicht Tore am unteren Rand Ihrer gemeinsamen Auffahrt anbringen, Ihr Nachbar jedoch nicht.

Wenn die gemeinsame Auffahrt zu einem Problem zwischen Ihnen und Ihrem Nachbarn wird, ist es möglich, den Anteil Ihres Nachbarn an der Auffahrt zu kaufen. Der Kauf des Anteils Ihres Nachbarn an der Auffahrt bedeutet, dass Sie die Auffahrt direkt besitzen und Ihr Nachbar sie nicht mehr nutzen kann. Sie müssen jedoch Ihren Nachbarn bezahlen, um die Unannehmlichkeiten, den Nutzungsausfall und den möglichen Wertverlust seines Eigentums zu kompensieren.

Ein Link-Einfamilienhaus birgt auch ein höheres Risiko für Probleme mit Nachbarn. In einem Einfamilienhaus teilen Sie nicht viel Gemeinsamkeiten mit Ihren Nachbarn und können sich in Ihrem Haus verstecken, wenn Sie möchten. Aber mit einem Link-Einfamilienhaus, da es ein Element des gemeinsamen Bereichs gibt, sei es Garagenwände oder der Antrieb, ist es wichtig, mit den Nachbarn auszukommen, um das Risiko von Problemen zu reduzieren.

Ist ein Link-Einfamilienhaus eine gute Idee?

Nachdem Sie all diese Informationen gelesen haben, fragen Sie sich wahrscheinlich: Ist ein Link-Einfamilienhaus eine gute Idee?‘, eine Frage, die wir gleich beantworten werden…

Natürlich ist dies wohl hauptsächlich auf die Meinung zurückzuführen und hängt davon ab, wonach Sie suchen, aber wir können Ihnen die Fakten und unsere Meinung mitteilen, damit Sie sich Ihre eigene Meinung bilden können!

Wie bereits erwähnt, ist ein Link-Einfamilienhaus eine gute Brücke zwischen einem freistehenden und einem Doppelhaus. Sie können einige der Vorteile eines Einfamilienhauses genießen, zum Beispiel weniger Lärm und Ihr eigenes Grundstück, während Sie auch die Nachteile eines Doppelhauses, eine gemeinsame Garagenwand und weniger Privatsphäre von Nachbarn haben.

Wir wissen, wie wichtig der Preis ist, wenn es um den Kauf eines Hauses geht, und obwohl es nicht viele Daten zum Durchschnittspreis eines Link-Einfamilienhauses gibt, haben wir Rightmove und OnTheMarket durchsucht, um Ihnen zu helfen, einige Preisvergleiche zu finden.

Der Grund, warum Sie Schwierigkeiten haben können, Link-freistehende Daten zu finden, ist, dass viele Immobilien-Websites sie als ‚freistehend‘ auflisten und es daher ein echter Kampf ist, Informationen über rein Link-freistehende Häuser zu finden.

Wir haben zwei Immobilien in Chelmondiston, Ipswitch, gefunden, die 2-3 Gehminuten voneinander entfernt sind. Beide sind Häuser mit 3 Schlafzimmern und in ähnlichem Zustand, wobei das Link-Einfamilienhaus tatsächlich einen größeren Garten hat. Wir fanden, dass beide einen Preis von £ 325,000 haben. Dies würde in diesem Bereich vorschlagen, ein Einfamilienhaus kann die bessere Investition sein.

Wir fanden auch zwei 4-Zimmer-Neubau-Häuser in Bicester, Oxford, die einen 10-minütigen Spaziergang voneinander entfernt sind, eines freistehend und eines Link freistehend. Da beide neu gebaut sind, sind sie intern so ziemlich im gleichen Zustand. Das Einfamilienhaus kostet £ 580,000, während das Link-Einfamilienhaus £ 439,950 kostet, 24% weniger als das Einfamilienhaus. Dies sagt uns, in diesem Bereich, ein Link Einfamilienhaus scheint ein besseres Angebot zu sein.

Viel weiter nördlich fanden wir zwei 3-Zimmer-Immobilien in Ushaw Moor, Durham, die einen 17-minütigen Spaziergang voneinander entfernt sind (nur eine 3-minütige Fahrt), ein freistehendes und ein Link freistehend und beide in einem ähnlichen Zustand. Der Angebotspreis des Einfamilienhauses beträgt £ 160,000 im Vergleich zum Angebotspreis des Link-Einfamilienhauses bei £ 129,950, ungefähr 19% weniger. Diese Zahlen deuten darauf hin, in diesem Bereich, ein Link Einfamilienhaus ist ein besseres Angebot.

Aus diesen wenigen Beispielen kann es so aussehen, als ob ein Link-Einfamilienhaus insgesamt eine bessere Idee ist als ein Einfamilienhaus, aber wir schlagen vor, dass es je nach Gebiet anders sein wird. Unsere Empfehlung ist, dass es eine gute Idee sein kann, zuerst die Gegend zu recherchieren, um zu sehen, was Sie für Ihr Geld und frühere Verkaufspreise bekommen können, bevor Sie ein freistehendes oder Link-freistehendes Haus kaufen.

Nun, das fasst alles zusammen, was Sie über Link-Einfamilienhäuser und die potenziellen Probleme wissen müssen, denen Sie beim Besitz eines Einfamilienhauses gegenüberstehen. Besitzen Sie ein/e Einfamilienhaus? Oder haben Sie eine Geschichte, die Sie teilen möchten? Was auch immer es ist, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!