Sowohl angestellte als auch selbständige Hausbesitzer, die eine Umschuldung anstreben, werden wahrscheinlich bereits erkannt haben, dass es viele Fallstricke gibt. Die meisten Selbstständigen erhalten keine Gehaltsabrechnungen und werden oft in bar bezahlt, so dass sie selten genaue aktuelle Einkommensniveaus nachweisen können. Darüber hinaus erfordert die abgeschlossene Steuererklärung des letzten vollen Jahres keine Einreichung bis fast 9 Monate nach dem normalen Jahresende, so dass diese Informationen für Hypothekengeber in der Regel als veraltet gelten.
Diese Situation kann es für selbstständige Bewerber sehr schwierig machen, von Hypothekenbanken akzeptiert zu werden. Aus diesem Grund haben viele Kreditgeber Hypotheken speziell für Selbstständige entwickelt.
Diese Hypotheken wurden als Selbstbescheinigungshypotheken bezeichnet, für die kein formeller Einkommensnachweis erforderlich war. Leider sind diese dynamischen Wohnungsbaudarlehen, die in erster Linie kaum verfügbar waren, jetzt vollständig vom britischen Markt verschwunden. Aufgrund der strengeren Regulierung und der aggressiveren Einkommensbewertungsprotokolle der großen Kreditgeber sind selbstzertifizierte Hypotheken für britische Kreditnehmer nicht mehr verfügbar.
Erkundung der Alternativen
Die Abschaffung der traditionellen selbstständigen Hypotheken in Großbritannien war ein Schlag für Tausende von selbstständigen Bürgern. Dies bedeutet jedoch nicht, dass die Qualifikation für eine wettbewerbsfähige Hypothek nicht in Frage kommt, wenn Sie selbstständig sind. Stattdessen bedeutet es einfach, die verfügbaren Alternativen zu erkunden.
Bei UK Property Finance bieten wir Zugang zu den flexibelsten und zugänglichsten Hypothekarprodukten Großbritanniens für alle Zwecke. Wir sind ein „Whole of Market“ -Broker, was bedeutet, dass wir Zugang zu praktisch allen britischen Kreditgebern haben. Viele andere Broker bieten Hypotheken von einer kleinen Auswahl von Kreditgebern an, die als Panel oder auch nur als einzelner Kreditgeber bekannt sind. Da wir „Whole of Market“ sind, können wir auf die bestmöglichen Preise zugreifen, ohne dass unsere Kunden die Arbeit erledigen müssen.
Egal, ob Sie bereit sind, weiterzumachen oder einfach nur die verfügbaren Optionen zu erkunden, wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie jederzeit ein Mitglied des Teams von UK Property Finance für eine unverbindliche Beratung.
Hypotheken für Selbstständige
Der Schlüssel zum erfolgreichen Erhalt einer Hypothek als Selbstständiger liegt in der strategischen Ausrichtung auf geeignete Kreditgeber und Hypothekenprodukte. Sie können aus dem Rennen auf der High Street gezählt werden, aber das bedeutet nicht, dass Sie nicht mehr Glück mit einem spezialisierten Kreditgeber haben werden.
Im Gegensatz zur überwiegenden Mehrheit der Großbanken berücksichtigt die britische Fachkreditgemeinschaft alle Anträge anhand individueller Verdienste. Wenn Sie eindeutig in einer starken finanziellen Position sind und sich die Rückzahlungen bequem leisten können, besteht jede Chance, dass Sie sich für eine Hypothek qualifizieren. In diesem Fall können die Einlagenanforderungen und die allgemeinen Kreditkosten denen traditioneller Hypotheken sehr ähnlich sein.
Wenn nicht, in einigen Fällen sogar noch wettbewerbsfähiger.
Von besicherten Krediten über Überbrückungsfinanzierungen bis hin zu spezialisierten Immobilienentwicklungsfinanzierungen und mehr gibt es unzählige Möglichkeiten zu erkunden. Anstatt Ihre Zeit und Mühe mit Kreditgebern zu verschwenden, die keine selbstzertifizierten Hypotheken mehr anbieten, empfehlen wir dringend, sich so früh wie möglich mit einem unabhängigen Broker in Verbindung zu setzen.
Buchen Sie noch heute Ihre Beratung bei UK Property Finance, um die alternativen Optionen zu einer traditionellen selbstzertifizierten Hypothek zu besprechen.
