Wenn eine Person ohne Testament stirbt (ohne einen Willen zu hinterlassen), ist es nicht immer notwendig, einen vollständigen Nachlassprozess vor Gericht zu durchlaufen, um das Eigentum des Verstorbenen an rechtmäßige Erben zu verteilen. Es gibt weniger teure Alternativen, die Familienmitglieder verwenden können, abhängig von der Größe des Nachlasses und der Art der Immobilie, die übrig geblieben ist. Eine kleine Nachlass-eidesstattliche Erklärung wird im Allgemeinen verwendet, wenn jemand ohne Willen stirbt und der Gesamtwert des Nachlasses, ohne den Wert eines Gehöfts oder einer freigestellten Immobilie, weniger als 50.000 US-Dollar beträgt.
In diesem Artikel werden wir kleine Nachlass Affidavits diskutieren und wie sie in der Regel in Texas arbeiten. Wenn Sie sich in Austin, Cedar Park, Round Rock oder Pflugerville befinden und Fragen zu eidesstattlichen Erklärungen für kleine Immobilien haben, wenden Sie sich an den Nachlassanwalt Farren Sheehan, um eine erste Beratung zu erhalten.
Wann dürfen kleine Nachlass-eidesstattliche Erklärungen in Texas verwendet werden?
Kleine Nachlass-eidesstattliche Erklärungen können nach 30 Tagen nach dem Tod des Erblassers beim County Probate Court eingereicht werden. Sie werden verwendet, wenn eine Person intestat stirbt (ohne ein Testament zu hinterlassen) und die Familie den Nachlass verteilen möchte, ohne einen persönlichen Vertreter zu ernennen. Der Wert des Nachlassvermögens, mit Ausnahme eines Gehöfts und eines freigestellten Eigentums, darf 50.000 USD nicht überschreiten. Normalerweise ist dies der Fall, wenn eine Person mit nur wenigen Vermögenswerten starb, wie ein Bankkonto, Sparbriefe, Auto, und vielleicht ein Gehöft.
Kleine Nachlass-eidesstattliche Erklärungen übertragen das Eigentum nicht auf andere Immobilien als das Gehöft einer Person. Deshalb, wenn eine Person starb intestate Besitz von Immobilien anders als sein Gehöft, Die Familie wäre nicht in der Lage, eine kleine Nachlass-eidesstattliche Erklärung zu verwenden, um Titel auf diese Immobilie zu übertragen.
Anforderungen an eine eidesstattliche Erklärung eines kleinen Nachlasses
Eine eidesstattliche Erklärung eines kleinen Nachlasses muss von mehreren Parteien vereidigt werden, darunter:
- Zwei desinteressierte Zeugen
- Jeder Nachlassverwalter, der rechtsfähig ist
- Wenn dies durch die Tatsachen gerechtfertigt ist, der natürliche Vormund oder die nächsten Angehörigen eines minderjährigen Nachlasses oder der Vormund eines anderen arbeitsunfähigen Nachlasses
In einer eidesstattlichen Erklärung für kleine Nachlässe muss angegeben werden, dass seit dem Todesdatum des Nachlasses mehr als 30 Tage vergangen sind der Erblasser, dass kein Antrag auf Ernennung eines persönlichen Vertreters eingereicht oder erteilt wurde und dass der Wert des Nachlassvermögens, ausgenommen Gehöft und befreites Eigentum, 50.000 USD nicht überschreitet.
Darüber hinaus muss eine kleine Nachlass-eidesstattliche Erklärung Folgendes enthalten:
- Eine Liste aller bekannten Vermögenswerte und Verbindlichkeiten des Nachlasses;
- Der Name und die Adresse jedes Nachlasses; und
- Die relevanten familiengeschichtlichen Fakten in Bezug auf die Erbschaft, aus denen hervorgeht, dass jeder Nachlass das Recht hat, Nachlassgeld oder anderes Eigentum zu erhalten oder Beweise für Geld, Eigentum oder andere Rechte des Nachlasses (wie festgestellt wurde) als Erbe oder Zessionar auf den Nachlass übertragen zu haben.
Das Gericht muss die eidesstattliche Erklärung genehmigen, bevor sie zur Übertragung des Titels verwendet werden kann, was im Ermessen des Richters liegt und nicht obligatorisch ist. Sobald eine kleine Nachlass-eidesstattliche Erklärung vom Nachlassgericht genehmigt wurde, besteht die Wirkung der gerichtlichen Anordnung darin, dass die texanischen Gesetze der Abstammung und Verteilung auf dem Grundstück wirksam werden.
Titel an Gehöft übertragen
Wenn das Gehöft eines Verstorbenen die einzige Immobilie im Nachlass des Verstorbenen ist, kann das Eigentum an dem Gehöft unter einer kleinen eidesstattlichen Erklärung übertragen werden, die in den Urkundenbüchern des Landkreises vermerkt sein muss, in dem sich das Gehöft befindet. Ein Bona-Fide-Käufer für Wert kann sich auf eine aufgezeichnete kleine Nachlass-eidesstattliche Erklärung verlassen.
Wenn der Käufer keine tatsächliche oder konstruktive Mitteilung über einen Erben hatte, der in der aufgezeichneten eidesstattlichen Erklärung nicht offengelegt wurde, übernimmt der Käufer das Eigentum an dem Gehöft frei von den Interessen des nicht genannten Erben, bleibt jedoch allen Ansprüchen unterworfen, die ein Gläubiger des Erblassers gesetzlich hat. Ein Käufer hat Kenntnis von einem Erben erhalten, der nicht in einer aufgezeichneten eidesstattlichen Erklärung offengelegt wird, wenn eine eidesstattliche Erklärung, ein Urteil über die Erbschaft oder eine Titeltransaktion in der Titelkette in den Urkundenbüchern diesen Erben als Erben des Erblassers identifiziert.
Wie ein Sheehan Law, PLLC Probate Attorney helfen kann
Jemand, der eine eidesstattliche Erklärung für kleine Nachlässe in Betracht zieht, sollte einen Nachlassanwalt beauftragen, den Nachlass zu überprüfen, um festzustellen und seinen Mandanten zu beraten, ob der Nachlass den gesetzlichen Anforderungen entspricht, und ihn in seiner spezifischen Situation zur besten Vorgehensweise zu führen. Ein Nachlassanwalt kann auch die erforderlichen rechtlichen Dokumente vorbereiten, sicherstellen, dass sie ordnungsgemäß ausgeführt werden, und sie bei Bedarf einreichen.
Rechtsanwalt Farren Sheehan in Pflugerville hat Erfahrung in allen Nachlass- und Nichtnachlassangelegenheiten, einschließlich Alternativen zu Nachlass- und eidesstattlichen Erklärungen. Rufen Sie das Office of Sheehan Law, PLLC unter (512) 355-0155 an oder füllen Sie unser Online-Kontaktformular aus, wenn Sie Fragen zu Nachlass oder Alternativen zu Nachlass in Travis County oder der Region Austin haben.