Baugenehmigungen werden unter einer Bedingung erteilt, die die Fristen für die Umsetzung festlegt. Es gibt eine gesetzliche Verzugsfrist von 3 Jahren für eine vollständige Baugenehmigung und für Umrissgenehmigungen, Die Standardfrist beträgt 3 Jahre für die Einreichung von reservierten Angelegenheiten, und zusätzlich 2 Jahre für die Umsetzung nach endgültiger Genehmigung der letzten der reservierten Angelegenheiten. Während die lokalen Planungsbehörden das Ermessen haben, unterschiedliche Fristen festzulegen, sollten sie dies nur tun, wenn es gute Planungsgründe gibt.
Im Jahr 2009 führte die Labour-Regierung die Möglichkeit ein, die Verlängerung einer Erlaubnis zu beantragen, wenn sie am oder vor dem 1. Oktober 2009 erteilt wurde. Wenn der Antrag erfolgreich war, würde eine neue Genehmigung erteilt, die einen längeren Zeitraum für die Implementierung der Entwicklung vorsieht. Die Maßnahme wurde als Folge des wirtschaftlichen Abschwungs eingeführt, um bestehende Genehmigungen zu retten, die dann umgesetzt werden konnten, wenn sich die wirtschaftlichen Bedingungen verbesserten, ohne dass die Entwickler die Kosten und die Verzögerung für die Beantragung einer neuen Baugenehmigung hatten.
Im September 2012 verlängerte die Koalitionsregierung den Zeitraum, innerhalb dessen die bestehende Erlaubnis erteilt worden sein muss, um 1 Jahr auf den 1. Oktober 2010.
Nick Boles hat gesagt, dass die Regierung Grund für die vorübergehende Maßnahme von der letzten Labour-Regierung eingeführt Verschrottung wird den Anreiz für Entwickler erhöhen vor Ort zu starten, bevor die Erlaubnis abläuft.
Er fuhr fort zu sagen, dass diese Maßnahme zur Verlängerung der Baugenehmigung immer nur vorübergehend sein sollte, und obwohl sie nach dem Finanzcrash von Labour sinnvoll war, als es kein Geld zum Bauen gab, muss der Fokus bei der Verbesserung der Wirtschaft darauf liegen, die Anzahl der zu bauenden Häuser zu beschleunigen, um die Nachfrage zu befriedigen.
Die Entscheidung stieß auf gemischte Reaktionen. Während Gegner des Landbankings den Schritt begrüßt haben, haben eine Reihe von Entwicklern ihn kritisiert. Simon Walker, Generaldirektor des Institute of Directors, bezeichnete die Entscheidung als Versuch, „die Fähigkeit von Entwicklern zu untergraben, Projekte abzuschließen.“
Bauherren, die von einer bestehenden Baugenehmigung profitieren, die zu verfallen droht, müssen sich nun sorgfältig über eine Umsetzungsstrategie Gedanken machen. Obwohl es oft nicht schwierig ist, einen Graben zu graben oder andere minimale Arbeiten durchzuführen, um die Genehmigung zum Zwecke der Erhaltung am Leben zu erhalten, muss dies gegen die Belastung abgewogen werden, alle Bedingungen vor Beginn zu erfüllen, und das Risiko, eine CIL-Haftung oder Zahlungen nach Abschnitt 106 auszulösen. Der Druck, die Finanzierung des Entwicklungsprojekts frühzeitig sicherzustellen, dürfte jetzt noch größer werden.