Edmonton Condo Insurance & Gebühren: Warum Sie es brauchen und wer zahlt
Sie haben endlich die Eigentumswohnung gefunden, die Sie seit Monaten im Auge haben und nach wochenlanger Begutachtung, Begehungen, Durchsicht von Eigentumswohnungen und Bankbesuchen sind Sie endlich bereit zu kaufen. Aber es gibt eine kleine Sache, um die man sich kümmern muss; Eigentumswohnung Versicherung.
Viele Edmonton Immobilienanwälte werden mit der gleichen Frage bombardiert: Ist Edmonton Eigentumswohnung Versicherung erforderlich? Dies wird oft von einer anderen komplizierten Frage gefolgt, deckt die Condo Corporation nicht die Condo-Versicherung ab? Die Antwort auf diese Fragen kann kompliziert sein, weshalb Sie einen Immobilienanwalt konsultieren müssen, bevor Sie die gepunktete Linie unterzeichnen.
Ist eine Eigentumswohnungsversicherung in Edmonton erforderlich?
Rechtlich sind Sie nicht verpflichtet, Eigentumswohnung Versicherung in Edmonton zu kaufen, aber die Bank wird eine Versicherung benötigen, um ein Darlehen für den Kauf zu finanzieren. Die Eigentumswohnungsversicherung, die Sie kaufen und der Bank für ein Darlehen vorlegen, sollte den Schutz Ihres persönlichen Eigentums, die Haftung für den Fall, dass jemand in Ihrer Einheit verletzt wird, und die Versicherung für alle Änderungen, die Sie an Ihrer bestimmten Einheit vornehmen möchten, umfassen.
Ein Immobilienanwalt in Edmonton wird Ihnen raten, zusätzliche Deckung zu erhalten, um die Versicherung der Condominium Corporation zu ergänzen, zu der Sie als Eigentümer gehören, um sicherzustellen, dass alle Kosten gedeckt sind. Indem Sie Ihre eigene Versicherungspolice für Ihre Einheit abschließen, können Sie sicherstellen, dass Schäden an der Einheit oder Struktur Sie nicht finanziell auslöschen.
Was ist mit Eigentumswohnungsgebühren?
Die Condo Corporation besteht aus allen Eigentümern im Plan für die Eigentumswohnung, was bedeutet, dass jeder, der eine Einheit besitzt — plus der Entwickler — Teil der Condo Corporation ist.
Die Gesellschaft erhebt Gebühren für die Bewohner von Eigentumswohnungen, sogenannte Eigentumswohnungsgebühren, von denen die Versicherung ein Teil ist. Alle Eigentumswohnungen in Alberta müssen über die Condo Corporation versichert sein, um sich gegen Wetter und allgemeine Katastrophen zu schützen. Diese Versicherung deckt in der Regel Folgendes ab:
- Feuer & Rauch
- Wasserschäden durch Hochwasser oder Abwasserprobleme
- Sturm
- Blitz
- Aufruhr und andere böswillige Handlungen
- Fahrzeugaufprall (Luft-, Land- und Wasserfahrzeuge)
- Explosionen
Die Condo Corporation kann andere Arten von Schäden enthalten, die in den Condo-spezifischen Statuten abgedeckt sind, weshalb Edmonton Immobilienanwälte verlangen, dass Kunden die Statuten bis zum Abschluss lesen, damit sie verstehen, was abgedeckt ist und welche Abdeckung sie benötigen, um unabhängig zu sichern.
Wenn Sie einen Immobilienanwalt in Edmonton besuchen, stellen Sie sicher, dass Sie die Versicherungsbescheinigung mitbringen, damit sie Sie über zusätzliche Deckung beraten können.
Warum ist es nicht genug?
Zusätzlich zu der Bank, die eine anteilsspezifische Versicherung für Eigentumswohnungen verlangt, benötigen Sie eine Versicherung, um das abzudecken, was die Wohnungsgesellschaft nicht abdeckt. In einigen Fällen deckt diese Versicherung nur strukturelle Schäden und Schäden an öffentlichen Orten ab. Wenn Ihre Eigentumswohnungsgebühren nur für die allgemeine Versicherung gezahlt werden, können Sie finanziell für Schäden oder Verletzungen haftbar gemacht werden, die an Ihrem persönlichen Eigentum auftreten.
Wenn Sie die ursprüngliche Struktur Ihrer Eigentumswohnung ändern, erfordert die Versicherungspolice der Condo Corporation dies möglicherweise nicht ohne eine Aktualisierung der Satzung. Jeder Schaden, der während des Baus auftritt, fällt dann Ihnen als Eigentümer der Einheit zu, In diesem Fall kann ein zusätzlicher Versicherungsschutz Ihre finanzielle Belastung verringern.
Der Kauf einer Eigentumswohnung in Edmonton unterscheidet sich stark vom Kauf eines Eigenheims, da es zusätzliche bürokratische Ebenen gibt, die Eigentumswohnungsgebühren, Satzungen, Reservefonds und gemeinsames Eigentum umfassen. Dies sind Dinge, mit denen sich traditionelle Hausbesitzer nicht befassen müssen, was bedeutet, dass es besonders wichtig ist, sich mit einem Immobilienanwalt in Edmonton in Verbindung zu setzen.
Je mehr Hilfe Sie haben, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie eine angemessene Deckung haben, wenn eine Katastrophe eintritt.
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