Für diejenigen, die zum ersten Mal in den Mietmarkt eintreten, können Begriffe wie ‚Vermieten‘ sie am Kopf kratzen lassen. Bedeutet dies, dass die Immobilie nicht mehr verfügbar ist? Macht der Umzug einer Miete in den vereinbarten Status das Mietverhältnis rechtsverbindlich? Gibt es einen Unterschied zwischen ‚Let‘ und ‚Let‘?
Im heutigen Beitrag werden wir alle oben genannten Fragen für Sie beantworten und alles andere dazwischen klären. Beginnen wir mit dem Begriff selbst.
Was bedeutet Letra?
Vermietet bedeutet, dass ein potenzieller Mieter den Wunsch geäußert hat, das betreffende Haus zu mieten, ein mündliches Angebot gemacht hat und der Vermieter es akzeptiert hat. Der Mieter wird auch eine Kaution hinterlegen, um die Immobilie zu vermieten, aber der Deal ist noch nicht abgeschlossen.
Gibt es einen Unterschied zwischen Let und Let Agreed ?
Auf jeden Fall. Während sich eine Immobilie im Vermietungsstatus befindet, müssen noch einige Kästchen angekreuzt werden. Vermieter möchten Referenzen sehen, Schecks durchführen und Papierkram abzeichnen lassen, bevor sie sich bereit erklären, einen Mietvertrag zu unterzeichnen.
Zu diesem Zeitpunkt müssen die Mieter alle erforderlichen Unterlagen vorlegen und sicherstellen, dass alles auf dem neuesten Stand und genau ist, um den Prozess zu beschleunigen. Wenn der Mieter einen Bürgen hat, der sein Mietverhältnis sichert, werden auch sie ähnlichen Kontrollen unterzogen, bevor die Immobilie in die letzte Phase der Vermietung überführt wird.
Kurz gesagt, wenn eine Immobilie vermietet wird, ist der Deal abgeschlossen und es besteht ein Mietvertrag. Lassen Sie es, auf der anderen Seite, bedeutet, dass es noch ein paar lose Enden zu binden.
Also, sind vermietete Häuser noch auf dem Markt?
Technisch gesehen ja, aber es bedeutet, dass ein anderer Mieter ein starkes Interesse an der Immobilie gezeigt hat und dass er gerade vom Vermieter ausgecheckt wird, der das Haus anbietet. Also, während sie theoretisch noch verfügbar sind, werden sie in Wirklichkeit wahrscheinlich nicht zu lange sein.
Dies wirft eine offensichtliche Frage auf, warum vermietete Immobilien überhaupt auf dem Markt bleiben?
Nun, obwohl es sehr wahrscheinlich ist, dass Vermietete Immobilien zu gegebener Zeit umziehen, ist dies nicht immer der Fall, so dass sowohl Vermieter als auch Makler es vorziehen, Immobilien für andere verfügbar zu halten, um Interesse zu bekunden, sollten sie dies wünschen.
Können Eigenschaften, die als vereinbart markiert sind, noch durchfallen?
Ja, Eigenschaften, die als Vereinbart markiert sind, können aus verschiedenen Gründen durchfallen.
Eine oder mehrere der oben genannten Kontrollen können nicht gelöscht werden oder eine der Parteien kann einfach ihre Meinung ändern. Manchmal bekommen Mieter kalte Füße, manchmal entscheiden Vermieter, die Immobilie doch nicht zu vermieten. Bis beide Parteien einen Mietvertrag unterzeichnet haben, bleibt der Deal sehr in der Schwebe.
Sollten Sie eine vermietete Immobilie verfolgen oder aufgeben?
Was sollten Sie in diesem Sinne tun, wenn Sie über eine Immobilie stolpern, die Sie lieben, aber einen Vermietungsstatus hat? Sollten Sie es verfolgen, oder weitermachen?
Unserer Meinung nach ist es am besten, eine Anfrage zu stellen, aber Ihre Erwartungen in Schach zu halten. In jeder Hinsicht wird eine als vermietet gekennzeichnete Immobilie wahrscheinlich von Ihnen wegkommen, aber Sie wissen es nie.
Sprechen Sie mit dem Immobilienmakler und informieren Sie ihn über Ihr Interesse. Legen Sie einfach nicht alle Ihre Eier in diesen speziellen Korb.
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