Mehr als 250.000 Einwohner Großbritanniens leben derzeit in Park Homes. Es ist eine sehr beliebte Lebensweise — besonders in der älteren Gemeinschaft -, da es Ruhe und Sicherheit bietet. Aber es gibt immer noch viele Missverständnisse darüber, was ein Parkhaus ist, wer sie kaufen kann und ob sie das ganze Jahr über bewohnt werden können.
Hier werden wir alle Fragen beantworten, die Sie zu Park Homes haben könnten, um Ihnen ein besseres Verständnis dafür zu geben, ob das Leben in einem Haus eine gute Option für Sie ist. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.
Was ist ein Parkhaus?
Park Homes sind freistehende Häuser im Bungalowstil, die sich auf einem privaten Anwesen befinden. Sie werden in der Regel außerhalb des Standorts hergestellt und dann an Land gebracht, das sich in Privatbesitz oder im Besitz einer lokalen Behörde befindet. Um in die Definition eines Parkhauses zu fallen, muss eine Immobilie in ein oder zwei Teilen beweglich sein, sei es auf eigenen Rädern oder durch den Transport mit einem anderen Fahrzeug. Darüber hinaus sollten sie nicht länger als 20 Meter, 6,8 Meter breit und 3,05 Meter vom Boden bis zur Decke im Inneren sein.
Wenn Sie ein Parkhaus kaufen, besitzen Sie das Gebäude selbst, aber nicht das Land, auf dem es sich befindet. Stattdessen mieten Sie den Stellplatz vom Eigentümer der Website. Die Gebühr wird normalerweise monatlich gezahlt, In einigen Parks können Sie jedoch wöchentlich bezahlen.
Nach dem Gesetz werden Parkhäuser als ‚Mobilheime‘ eingestuft und fallen unter den Mobile Homes Act 1983. Sie sind jedoch größtenteils statisch und werden selten bewegt. Also, wenn Sie ein Parkhaus kaufen, ist es wichtig, dass Sie sorgfältig über seine Lage nachdenken.
Wenn Sie denken, dass das Mobilheim Leben für Sie sein könnte, zu wissen, was man ist und wer man kaufen kann, ist nur der Anfang. Lesen Sie für weitere Informationen auch unsere Anleitungen zum Kauf eines Parkhauses und zum Leben in einem.
Wie unterscheiden sich Parkhäuser von herkömmlichen Häusern?
Der Hauptunterschied zwischen Parkhäusern und herkömmlichen Häusern oder Bungalows besteht darin, wie sie gebaut sind. Ziegel- und Mörtelhäuser werden von Grund auf gebaut, während Parkhäuser in der Regel außerhalb des Standorts hergestellt und anschließend in einen Park verlegt werden. Mobilheime sind in der Regel auch kleiner als ihre traditionellen Pendants, was bedeutet, dass die meisten, die in eine Downsize bewegen. Wir haben einen Leitfaden zum Downsizing Ihres Hauses, der Ihnen dabei helfen kann.
Sie können auch keine Hypothek auf ein Parkhaus aufnehmen. Dies bedeutet, dass Sie, wenn Sie nicht das Geld haben, um einen zu kaufen, nach alternativen Finanzierungsmöglichkeiten suchen müssen.
Wenn Sie ein Parkhaus besitzen, zahlen Sie normalerweise auch anders für Ihre Nebenkosten. Dinge wie Strom, Gas und Wasser werden vom Parkbesitzer an Sie zurückverkauft, und es gibt Regeln, die verhindern, dass Ihnen zu viel berechnet wird. Gemäß den Standards des Office of the Gas and Electricity Market dürfen Websitebesitzer Ihnen beispielsweise nicht mehr in Rechnung stellen, als sie für Ihre Energie bezahlt haben. Ebenso können sie Ihnen nur das in Rechnung stellen, was sie für Ihr Wasser bezahlt haben, sowie eine angemessene Verwaltungsgebühr.
Der Prozess des Verkaufs eines Parkhauses ist ebenfalls etwas anders, da der Käufer vom Eigentümer der Website genehmigt werden muss (obwohl er die Genehmigung nicht unangemessen zurückhalten kann). Diese Genehmigung zu erhalten, ist ein besonders wichtiger Schritt, wenn der Standort, auf dem sich Ihr gewünschtes Parkhaus befindet, Einschränkungen hinsichtlich des Alters seiner Bewohner aufweist.
In vielerlei Hinsicht sind Parkhäuser und konventionelle Häuser sehr ähnlich. Zum Beispiel sehen Bungalows und Parkhäuser innen und außen gleich aus. Parkhäuser können auch mit allen Merkmalen eines traditionellen Hauses wie Garage und Garten gebaut werden. Außerdem können sie das ganze Jahr über bewohnt werden. Während also die rechtlichen und finanziellen Aspekte des Besitzes eines Parkhauses ganz anders sind als bei einer stationären Immobilie, gibt es nicht viele Unterschiede, wenn es um die praktischen Aspekte des Lebens in einem Haus geht.
Wie wird ein Parkhaus gebaut und woraus bestehen sie?
Parkhäuser werden unter sorgfältig kontrollierten Werkstattbedingungen gebaut und dann in den Park transportiert, auf dem sie sitzen werden. Sie haben typischerweise einen Holzrahmen, der dann auf einem robusten Stahlchassis montiert wird. Dadurch sind sie besonders langlebig und wetterfest.
Sobald sich ein Parkhaus befindet, wird es an das Stromnetz angeschlossen, z. B. Entwässerung, Strom und manchmal Gas.
Moderne Parkhäuser sind nach dem britischen Standard BS3632 gebaut und eignen sich daher als ständiger Wohnsitz. Dementsprechend sind sie gut isoliert und mit Zentralheizung, Doppelverglasung und energieeffizienten Kesseln ausgestattet. Die neuesten Häuser sind auch energieeffizienter mit besserer Schalldämmung, was bedeutet, dass sie praktischer und billiger zu betreiben sind.
Käufer haben viel Freiheit bei der Gestaltung ihres Parkhauses. Sie verfügen in der Regel über ein bis drei Schlafzimmer — möglicherweise mit eigenem Bad — sowie Wohn- und Essbereiche, eine voll ausgestattete Küche und mindestens ein Hauptbadezimmer. Sie können sogar mit einer Garage gebaut werden.
Parkhäuser sind in der Regel komplett möbliert, obwohl Sie eines ohne Möbel kaufen können. Die meisten möblierten Häuser werden mit losen und Einbaumöbeln, Teppichen oder Laminatböden und Polstermöbeln ausgestattet sein. Sie werden auch alle üblichen Küchengeräte haben.
Wer kann ein Parkhaus kaufen?
Die meisten Menschen können ein Parkhaus kaufen. Sie werden feststellen, dass bestimmte Parks Einschränkungen haben, wenn es um das Alter ihrer Bewohner geht und ob sie Kinder zulassen, aber es gibt Parks, die sich freuen, alle willkommen zu heißen, von jungen Familien bis zu älteren Paaren.
Parkhäuser sind besonders bei älteren Menschen beliebt, da sie Sicherheit, Ruhe und ein sicheres, komfortables Wohnumfeld bieten. Im Vergleich zu herkömmlichen Häusern sind Parkhäuser in der Regel einfacher und kostengünstiger zu betreiben und zu warten. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Rentner oder Personen mit Mobilitätsproblemen.
Wie lange hält ein Parkhaus?
New Park Häuser haben eine geschätzte Lebensdauer von 70-80 Jahren, obwohl sie länger dauern können, wenn sie richtig gewartet werden. Sie können mehr darüber erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in bestmöglichem Zustand halten können, indem Sie unseren Park Home Maintenance Guide lesen.
Eine der größten Bedrohungen für die Lebensdauer Ihres Hauses ist die Möglichkeit, dass es inhärente Mängel in seiner Struktur gibt. Um Sie davor zu schützen, bieten wir ein 10-jähriges Park Home-Garantiesystem an, das Sie nutzen können, wenn der Hersteller Ihres Park Home und die Website, auf der es sich befindet, beide GoldShield-registriert sind. Um mehr über die Vorteile der Registrierung Ihres Hauses bei uns zu erfahren, lesen Sie bitte unseren Leitfaden zum Verständnis Ihrer GoldShield-Garantie oder kontaktieren Sie uns.
Darüber hinaus können unsere GoldShield-Pflegeprogramme Ihnen helfen, Ihr Zuhause in bestmöglichem Zustand zu halten. Wir bieten jährliche Inspektionen sowie Pakete an, die alles von der Lackierung bis zur Erneuerung des Mastixes umfassen. Also, ob Sie denken, dass Sie kämpfen würden, um ein Parkhaus selbst zu erhalten, oder Sie wollen einfach nur die Ruhe einer jährlichen Inspektion, wir haben ein Pflegeprogramm, das Ihnen hilft, den Überblick zu behalten. Um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie Sie davon profitieren könnten, Werfen Sie einen Blick auf unseren Leitfaden ‚Brauche ich ein GoldShield-Pflegeprogramm?‘.
Können Sie ein Parkhaus verpfänden?
Sie können keine Hypothek aufnehmen, um ein Parkhaus zu kaufen. Einige Finanzunternehmen bieten jedoch spezialisierte Optionen an, die besser geeignet sind.
Wenn Sie ein Parkhaus kaufen, kaufen Sie es direkt. Als Teil des Preises wird das Grundstück, auf dem es sich befindet, für einen festen Zeitraum an Sie vermietet. Dies wird immer noch das offizielle Eigentum des Parkbesitzers sein, aber sobald die zuvor vereinbarte Zeit verstrichen ist, kann ein Parkhaus bewegt, verkauft oder der Mietvertrag verlängert werden.
Es ist wichtig, dass Sie den Unterschied zwischen dem Kauf und der Vermietung eines Grundstücks verstehen. Dies liegt daran, dass die Art der Finanzierung, für die Sie in Frage kommen, ziemlich stark von der Länge des Site-Leasings abhängt, das Sie erhalten. Sie sollten auch wissen, dass es keine Standard-Finanzierungsoption für Parkhäuser gibt, also sollten Sie mit einem Experten sprechen und viel über die Routen recherchieren, die Sie gehen könnten.
Können Sie das ganze Jahr über in einem Parkhaus wohnen?
Für verschiedene Arten von Mobilheimen gelten unterschiedliche Gesetze. Das heißt, wenn Sie ein Parkhaus kaufen möchten, in dem Sie das ganze Jahr über leben können, müssen Sie viel recherchieren, welche Parkhäuser für Sie geeignet sind. In der Lizenz eines Parks wird angegeben, ob es sich um einen Ferienort oder um ein Wohngebiet handelt, und in einigen Fällen kann ein Park sowohl Ferien- als auch Wohnhäuser beherbergen. Wenn Sie also ein Parkhaus kaufen, das Sie als ständigen Wohnsitz nutzen möchten, ist es wichtig, dass Sie doppelt und dreifach überprüfen, ob sowohl der Park als auch das von Ihnen gewählte Grundstück Wohngebiete sind. Sie sollten dies auch schriftlich erhalten, bevor Sie sich zu einem Kauf verpflichten.
Sie sollten auch sicherstellen, dass jedes Parkhaus, das Sie kaufen möchten, nach dem britischen Standard BS3632 gebaut wurde, da dies bedeutet, dass es für 365 Tage im Jahr ausgelegt ist. Wenn Sie jedoch einfach ein Haus kaufen, das BS3632 erfüllt, bedeutet dies nicht unbedingt, dass Sie es als Ihren einzigen Wohnsitz nutzen können — Sie müssen immer noch einen geeigneten Park und Stellplatz finden, auf dem Sie es aufstellen können.
Können Sie einen Park nach Hause verlegen?
Menschen werden in der Regel ihr Parkhaus verkaufen und ein neues kaufen, wenn sie sich entscheiden, an einen anderen Ort zu ziehen. Unter bestimmten Umständen entscheiden sich Parkhausbesitzer jedoch dafür, ihr bestehendes Haus zu transportieren. Es gibt jedoch einige Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie einen Park nach Hause verlegen. Dazu gehört, wie alt es ist, ob ein Fahrzeug leicht darauf zugreifen kann und wie viel es kostet, es zu transportieren. Also, während sie technisch Mobilheime sind, ist es daran zu erinnern, dass Parkhäuser nicht besonders leicht zu bewegen sind, so dass Sie immer viel darüber nachdenken sollten, einen Park Home-Site sowie die Tonhöhe, die Sie möchten, dass Ihr Haus platziert wird.
Parkhäuser können eine großartige, erschwingliche Option für Menschen sein, die sich in einer friedlichen und freundlichen Gemeinschaft niederlassen möchten, in der sie sich sicher und geborgen fühlen. Sie sind in der Regel einfacher zu warten als herkömmliche Häuser, was sie besonders praktisch macht, wenn Sie älter sind oder Mobilitätsprobleme haben. Und Sie können alles von der Anzahl der Zimmer bis zu den weichen Möbeln wählen. Wenn Sie mögen, wie das klingt, ist es vielleicht an der Zeit, den Sprung zu wagen.