Wie viel kostet es, ein Haus in Illinois zu verkaufen?

Scheint es nicht, dass heutzutage alles immer mehr Geld kostet? Überall, wo Sie sich wenden, gibt es eine weitere Ausgabe, die Ihr hart verdientes Geld wegnimmt! Der Verkauf eines Hauses in Illinois ist keine Ausnahme und kostet ziemlich viel Geld. Lesen Sie diesen Leitfaden, um alle Illinois Hausverkaufskosten sowie einige professionelle Tipps für Sie zu entdecken, um sie zu reduzieren und mehr von diesem hart verdienten Eigenkapital in der Tasche beim Schließen zu halten.

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Berechnung der Gesamtverkaufskosten

Um Ihnen die Gesamtkosten für den Verkauf eines Hauses in Illinois anzuzeigen, müssen wir einige Annahmen treffen. Zum Beispiel kann der Verkaufspreis Ihres Hauses überall sein, von sehr niedrig bis sehr hoch. Gehen wir also mit dem durchschnittlichen Hauswert in Illinois nach Zillow’s Home Value Index, der schwankt, aber etwa 204.839 $ beträgt.

Die zweite Annahme ist, dass Sie mit einem traditionellen Immobilienmakler verkaufen werden, was die meisten Leute am Ende tun, so dass wir ihre Provisionsgebühren in das Beispiel berechnen müssen. Wenn Sie sich entscheiden, keinen Agenten zu verwenden, um Ihr Haus zu verkaufen oder mit einem Discount-Broker zu gehen, müssen Sie basierend auf den Einsparungen anpassen.

Nachdem dies gesagt wurde, unterteilt die folgende Tabelle die Illinois-Hausverkaufskosten in eindeutige Eimer, damit Sie die geschätzten Kosten jeder Werbebuchung basierend auf dem durchschnittlichen Illinois-Hauswert und dem typischen% des Verkaufspreises sehen können.

Hier ist eine Aufschlüsselung der Hausverkaufskosten in Illinois

* Basierend auf dem durchschnittlichen Hauswert eines Hauses im Wert von 204.839 US-Dollar gemäß dem Zillow Home Value Index

liegen die typischen Kosten für den Verkauf eines Hauses in Illinois zwischen 20.484 und 34.823 US-Dollar für ein Haus im Wert von 204.839 US-Dollar!

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Eine detaillierte Aufschlüsselung der Hausverkaufskosten in Illinois

In der obigen Tabelle, in der die Gesamtverkaufskosten Ihres Hauses berechnet wurden, haben wir Ihnen 5 einzigartige Eimer mit Gegenständen gezeigt, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses Geld kosten. Lassen Sie uns in jeden dieser Eimer eintauchen, damit Sie verstehen, was Ihr all das Geld tatsächlich kostet.

Kosten für die Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf: 2-3%

Die Kosten für die Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf bestehen in der Regel aus Aufgaben im Zusammenhang mit Hausverbesserungen, Reinigung, Landschaftsgestaltung und Home Staging. Sie möchten sich auf die hochwirksamen Gegenstände konzentrieren, z. B. das Reinigen der Teppiche, das Auftragen eines frischen Anstrichs an die Wände, das Reparieren kleiner Gegenstände durch einen Handwerker, das Auftragen einer frischen Mulchschicht auf die Gartenbeete usw.

Diese Kosten können stark variieren, je nachdem, wie veraltet oder vernachlässigt Ihre Immobilie vor dem Verkauf ist. Wenn Ihre Immobilie mehr als die geschätzten Kosten von 2-3% erfordert, sollten Sie die Vor- und Nachteile eines As-is-Verkaufs in Betracht ziehen und sich dafür entscheiden, überhaupt keine Reparaturen oder Auffrischungen durchzuführen.

Provisionsgebühren für Immobilienmakler in Illinois: 5-6%

Bei weitem die teuersten Kosten für den Verkauf Ihres Hauses in dem, was Sie einem Immobilienmakler in Illinois zahlen werden. Ihre Provisionen in Illinois werden in der Regel 5-6% betragen, obwohl es keine festgelegte Gebühr gibt und sie verhandelbar sind. Die Vorteile eines Immobilienmaklers, der dasselbe für Ihr Zuhause erledigt, sind jedoch, dass er einen Concierge-Service mit weißen Handschuhen anbietet und einen Marketingplan hat, mit dem Sie den größten Geldbetrag für Ihren Hausverkauf erhalten. Das setzt voraus, dass Sie eine mit einer nachgewiesenen Geschichte wählen, um diese Art von Ergebnissen zu erhalten.

Ein sehr beliebter Trend in Illinois ist es, Alternativen zu Immobilienmaklern in Betracht zu ziehen, z. B. Makler mit niedriger Provision oder MLS-Angebote mit Pauschalgebühren.

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Verhandelbare Artikel und Käuferanreize: ~1-3%

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, kann ein versierter Verhandlungsführer Bedingungen zu ihren Gunsten erhalten. Daher ist es ratsam, in Ihre Verkaufskostenschätzungen Geld für Verhandlungen mit dem Käufer einzubauen, und dies ist vom Kaufpreis getrennt.

Zum Beispiel wird ein Käufer ohne viel Geld für seine Abschlusskosten den Verkäufer normalerweise bitten, einige dieser Artikel zu bezahlen. Dies wird auch Verkäuferkonzessionen genannt und wird von den Banken bei den meisten Hypothekenprogrammen bis zu einer bestimmten Grenze erlaubt. Wir würden empfehlen, ungefähr 1-2% zu schätzen, um in Reserven für diese Ausgabe zu haben.

Auch, nachdem Sie eine Vereinbarung mit einem Käufer haben, werden sie höchstwahrscheinlich eine Hausinspektion haben und es gibt immer Gegenstände, die sie verlangen, dass Sie sie entweder reparieren oder beim Schließen gutschreiben. Eine faire Schätzung ist, etwa 1% des Verkaufspreises dafür beiseite zu legen.

Schließlich ist ein guter Anreiz für einen Käufer, eine Hausgarantie anzubieten, um ihnen die Gewissheit zu geben, dass die Haushaltsgeräte und -mechanismen im ersten Jahr des Eigenheimbesitzes abgedeckt werden. Die meisten Käufer wissen nicht, dass diese Artikel nicht unter Hausbesitzer Versicherung abgedeckt sind, so dass die $ 400- $ 600 für die Garantie beiseite zu legen ist eine Kosten, die es wert ist, ausgegeben zu werden.

Verkäufer Abschlusskosten: ~ 1-3%

Abschlusskosten sind die verschiedenen Gebühren und Aufwendungen, die Käufern und Verkäufern während des Abschlusses ihres Immobilienverkaufs entstehen. Illinois-Verkäufer haben viele Abschlusskosten, die für ihren lokalen Landkreis einzigartig und üblich sind und vom Gesamtgewinn des Verkaufs abgezogen werden. Während eines typischen Hausverkaufs kann ein Illinois-Verkäufer damit rechnen, rund 3% der Abschlusskosten für diese Artikel zu zahlen.

• Illinois State & County Transfer Tax – Der Illinois-Satz für diese Steuer beträgt derzeit 1,50 USD pro tausend Dollar des Gesamtverkaufspreises.
• Anwaltskosten – In Illinois ist für den Abschluss KEIN Anwalt erforderlich, wenn Sie sich jedoch für einen entscheiden, werden Gebühren für die Erstellung der Abschlussdokumente und die Vertretung im Abschlussprozess erhoben. Sie können erwarten, zwischen $ 600- $ 1.000 für einen Anwalt in Illinois zu zahlen.
• Titelsuche – Diese Gebühr wird erhoben, um die Geschichte des Eigentums und der Pfandrechte für die Immobilie zu betrachten. Es wird bestätigen, dass der Titel klar ist und keine ausstehenden Pfandrechte oder Belastungen bestehen.
• Kuriergebühr – Nur anwendbar, wenn Sie eine Hypothek haben, wird diese Gebühr erhoben, um die Auszahlungsmittel an den bestehenden Kreditgeber zu überweisen.
• Estoppel Fee – Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen oder eine Hausbesitzervereinigung haben, die Gebühren erhebt, wird diese nominale Gebühr erhoben, um die Auszahlung zu bestimmen.
• Grundsteuern – Grundsteuern werden im Nachhinein (1 Jahr im Rückstand) gezahlt und werden anteilig zum Tag des Abschlusses berechnet und variieren je nach Immobilienbewertung.
• Schädlingsbekämpfung – Nur anwendbar, wenn Ihr Käufer eine VA-Hypothek erhält, müssen Sie möglicherweise für die Schädlingsbekämpfung bezahlen.
• Titelversicherung – Diese ist auch verhandelbar. Wenn der Käufer eine Hypothek erhält, zahlen sie für die Politik eines Kreditgebers, aber es gibt auch eine Eigentumsrichtlinie des Eigentümers.

Umzugskosten: ~1-2%

Vergessen Sie nicht die Kosten, die mit dem Umzug aus dem Haus verbunden sind, das Sie verkaufen! Wenn Sie Ihren Umzug selbst machen, müssen Sie immer noch die Kosten für Umzugskartons und Verpackungsmaterial, Umzugswagen, Lagereinheiten oder Kanister oder die Einstellung von Umzugsunternehmen tragen, wenn Sie den Job selbst erledigen.

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Was ist mein Endergebnis? Berechnung Ihres Nettoerlöses

Die Schätzung und Berechnung aller Kosten für den Verkauf Ihres Hauses in Illinois ist gut, aber was wirklich zählt, ist, wie viel Geld Sie beim Schließen in Ihrer Tasche (oder auf Ihrem Bankkonto) haben werden. Um dies herauszufinden, was Sie tun müssen, ist einfach. Addieren Sie einfach alle Ihre Abschlusskosten und subtrahieren Sie sie von dem geschätzten Betrag, für den Sie Ihr Haus verkaufen werden, und subtrahieren Sie dann den Betrag, der für alle Ihre Hypotheken geschuldet wird, falls Sie welche haben. Das ist es, schön und einfach. Dieser Prozess wird normalerweise als Berechnung der Nettobilanz des Verkäufers bezeichnet.

Kann ich meine Hausverkaufskosten senken?

Eine kurze Zusammenfassung dessen, was wir bisher getan haben, haben wir alle Gesamtkosten für den Verkauf Ihrer Immobilie berechnet, basierend auf den durchschnittlichen Hauswerten in Illinois und den besten Schätzungen der Kosten. Wir haben sie dann für Sie aufgeschlüsselt und Ihnen gezeigt, was in all diesen Kosten enthalten ist. Schließlich haben wir Ihnen gezeigt, wie Sie Ihren Nettoerlös oder Ihr Geld nach dem Verkauf berechnen können.

Was hast du wahrscheinlich aus dieser Übung gelernt? Wahrscheinlich ist der Verkauf eines Hauses in Illinois sehr teuer! Die nächste logische Frage lautet: „Wie kann ich meine Hausverkaufskosten senken?“

Hier erfahren Sie, wie Sie diese Verkaufskosten senken und den Gewinn beim Verkauf Ihres Hauses in Illinois maximieren können

Erwägen Sie ernsthaft alternative Hausverkaufsoptionen, die wirklich funktionieren.

• Wenn Sie Ihr Haus in Illinois als FSBO verkaufen möchten, können Sie wirklich viel Geld sparen, und Sie sollten eine MLS-Auflistung mit Pauschalgebühr in Betracht ziehen, um auf der MLS aufzulisten und dennoch das Recht zu behalten, Ihr Haus selbst zu verkaufen.
• Wenn der Verkauf auf eigene Faust nicht für Sie ist, dann ist die Suche nach einem Immobilienmakler mit ermäßigten Gebühren in Illinois Ihre nächste beste Gelegenheit für Einsparungen. Sie bieten alle die gleichen Dienstleistungen, die Sie gewohnt sind, aber für eine niedrigere Provision als die typischen 5-6%.

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Mit diesen beiden Optionen erhält Ihr Zuhause die Exposition, die erforderlich ist, um echte und aktive Käufer anzuziehen, die Ihnen einen Marktwert für Ihr Zuhause bieten. Wenn Sie oder Ihr Agent ein kluger Unterhändler sind oder einer Preisstrategie folgen, die darauf abzielt, mehrere Angebote anzuziehen, um den maximalen Verkaufspreis zu erzielen, den der Markt tragen wird, sollten beide Optionen ernsthaft in Betracht gezogen werden.

Zusätzliche Möglichkeiten, ein Haus in Illinois zu verkaufen

• Ein Haus in Illinois verkaufen? (Lesen Sie dies zuerst)
• So verkaufen Sie ein Haus in Illinois (ohne Makler)
• Illinois Flat Fee MLS Listings
• Discount Real Estate Brokers: Beste Optionen, um Provisionen zu sparen
• Verkaufen Sie Ihr Haus in Illinois schnell gegen Bargeld

Zusätzliche Ressourcen für Illinois Hausverkäufer

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• 9 Dinge zum Verkauf durch Eigentümer müssen über Flat Fee MLS Listings wissen
• So verkaufen Sie Ihr Haus ohne Makler