Una casa unifamiliar con enlace puede ser un verdadero misterio. No es una casa separada o adosada. Es más caro que un adosado, pero menos que un adosado. Tiene las ventajas de una casa unifamiliar con las desventajas de un semi-independiente. ¿Cómo es posible?
También hay problemas con comprar y vivir en una casa unifamiliar con enlace, que es algo que estamos a punto de explorar
Entonces, ¿qué es una casa unifamiliar con enlace? ¿En qué se diferencian de una casa unifamiliar? ¿Son una casa unifamiliar o adosada? Tenemos las respuestas a todas estas preguntas y más!
Si tienes una pregunta específica, este menú te ayudará a encontrar una respuesta:
- ¿Qué es una casa unifamiliar de enlace?
- ¿El enlace está separado, separado o semi?
- ¿Cuál es la diferencia entre una casa independiente y una casa adosada?
- ¿Cuáles son los problemas con una casa unifamiliar de enlace?
- ¿Es una buena idea una casa unifamiliar de enlace?
¿Qué es una casa unifamiliar de enlace?
Una casa unifamiliar de enlace es un nombre dado a una propiedad residencial que no comparte paredes comunes con otra propiedad, pero está «vinculada» por un garaje. Debido a que la propiedad está vinculada a otra por el garaje, una casa unifamiliar de enlace no se puede describir como separada, ya que esto sería engañoso.
Llamar a una casa unifamiliar de enlace, una casa adosada también sería engañoso, ya que una casa unifamiliar de enlace no comparte paredes comunes y también mira en el «borde de la carretera» para ser separada.
El enlace entre las dos casas podría ser a través de los cimientos en lugar del garaje, que es lo que le da a una casa unifamiliar de enlace el «aspecto de casa unifamiliar» desde el borde de la carretera.
¿El enlace está separado, separado o semi?
Una casa unifamiliar de enlace tiene rasgos de una casa unifamiliar y adosada mientras se encuentra en ninguna de las categorías. Sí, sabemos lo confuso que suena
Una casa unifamiliar con enlace es una especie de «categoría» de propiedad, ya que disfruta de las ventajas de una casa unifamiliar, como menos ruido y sin paredes compartidas, pero también tiene un «enlace» a otra propiedad, generalmente a través del garaje.
Una casa unifamiliar normalmente atrae una prima, con algunas casas unifamiliares que valen hasta un 20-25% más en comparación con una casa adosada de tamaño similar, dependiendo de la zona. Una casa unifamiliar unida también disfrutará de tener más de una prima en comparación con una casa adosada. Sin embargo, la prima no será tanto como lo que se espera de una casa unifamiliar. Se podría decir que una casa unifamiliar de enlace es un bonito «puente» entre una casa unifamiliar y una casa adosada.
¿Cuál es la diferencia entre una casa independiente y una casa adosada?
Una casa unifamiliar se asentará en su propia parcela, de la que son totalmente responsables del mantenimiento, y no tendrá paredes compartidas. Una casa adosada tendrá paredes compartidas en uno o ambos lados de la propiedad. Una casa adjunta también podría ser una propiedad que se ha convertido en dos o más casas, por lo que todas comparten el mismo edificio y el mismo terreno, lo que significa una responsabilidad compartida de mantenimiento.
Si un lado de la propiedad está adosado, esto se conoce como adosado o extremo de la casa con terraza. Si ambos lados de la propiedad están unidos, esto se conoce como una casa adosada.
En términos generales, una casa unifamiliar proporcionará más privacidad y espacio en el piso en comparación con una casa adjunta.
Usando estas definiciones, es fácil ver por qué una casa unifamiliar con enlace no se puede colocar en ninguna de las categorías. Y por qué podría ser un buen «trampolín» de una casa adosada a una casa totalmente independiente.
¿Cuáles son los problemas con una casa unifamiliar de enlace?
Aunque una casa unifamiliar unida será menos ruidosa que una casa adosada, será más ruidosa que una casa unifamiliar. Algunos que viven en una casa unifamiliar unida pueden convertir su garaje, el enlace entre las casas, en una cocina o una sala de estar. Esto se traduce en más ruido en el otro lado del «enlace» y es probable que viaje más fácilmente a través de la otra casa unifamiliar de enlace.
Si vive en una casa unifamiliar unida y está luchando con los niveles de ruido, podría invertir en conseguir un poco de insonorización en su casa. Puede averiguar sobre los costos de insonorización de una casa aquí.
Otro problema que puede enfrentar en una casa unifamiliar de enlace es si una de las partes desea extenderse. A menudo, las personas quieren extenderse por encima del garaje, lo que significa que ambas partes se verán afectadas por la extensión. Tanto el acuerdo entre las dos partes como las obras de construcción deben llevarse a cabo con arreglo a la Ley etc de Medianeras de 1996.
Una cosa a tener en cuenta al tener una extensión en una casa unifamiliar unida es la posible consecuencia en el valor de la casa. Si bien extender la mayoría de las casas generalmente agrega valor, extender una casa unifamiliar unida en realidad puede disminuir el valor, ya que busca acercar las dos propiedades.
Esto, por supuesto, dependerá de la calidad de la extensión y dónde se llevará a cabo la extensión, pero vale la pena ver qué pasará con el valor de su casa unifamiliar de enlace antes de aprobar cualquier permiso de construcción.
Como una casa unifamiliar de enlace normalmente está unida por el garaje, esto puede llevar a un camino de entrada compartido o a la confusión sobre quién posee qué unidad. Un camino de entrada compartido puede dar lugar a muchos problemas, como que un vecino te bloquee constantemente, que un vecino dañe el camino de entrada y no lo repare o que un vecino tenga planes diferentes con el camino de entrada. Por ejemplo, es posible que desee poner puertas en la parte inferior de su camino de entrada compartido, pero su vecino no lo hace.
Si el camino de entrada compartido se convierte en un problema entre usted y su vecino, es posible comprar la «parte» de la unidad de su vecino. Comprar la parte del camino de entrada de su vecino significará que usted es el dueño del camino de entrada y su vecino ya no puede usarlo. Sin embargo, debe pagar a su vecino para compensar los inconvenientes, la pérdida de uso y la posible pérdida de valor de su propiedad.
Una casa unifamiliar de enlace también conlleva más riesgo de problemas con los vecinos. En una casa unifamiliar, no comparte mucho terreno común con sus vecinos y puede «esconderse» en su casa, si lo desea. Pero con una casa unifamiliar unida, como hay un elemento de área compartida, ya sean las paredes del garaje o el camino, es importante seguir adelante con los vecinos para reducir el riesgo de problemas.
¿Es una buena idea una casa unifamiliar de enlace?
Entonces, después de leer toda esta información, probablemente se esté preguntando » ¿es una buena idea una casa unifamiliar con enlace?’, una pregunta que estamos a punto de responder
Por supuesto, esto se debe principalmente a la opinión y dependerá de lo que esté buscando, pero podemos decirle los hechos y lo que pensamos para ayudarlo a tomar su propia decisión.
Como dijimos anteriormente, una casa unifamiliar de enlace es un buen puente entre una casa unifamiliar y una casa adosada. Podrá disfrutar de algunos de los beneficios de una casa unifamiliar, por ejemplo, menos ruido y su propia parcela de tierra, mientras que también tiene las desventajas de una casa adosada, una pared de garaje compartida y menos privacidad de los vecinos.
Sabemos lo importante que es el precio cuando se trata de comprar una casa, y aunque no hay una gran cantidad de datos disponibles sobre el precio promedio de una casa unifamiliar con enlace, hemos buscado a través de Rightmove y OnTheMarket para ayudarlo a encontrar algunas comparaciones de precios.
La razón por la que puede tener dificultades para encontrar datos separados de enlaces es porque muchos sitios web de propiedades los enumeran como «separados», por lo que es una verdadera lucha encontrar información sobre casas separadas con enlaces puros.
Encontramos dos propiedades en Chelmondiston, Ipswitch, que están a 2-3 minutos a pie una de la otra, una separada y otra separada por enlaces. Ambas son casas de 3 dormitorios, y en condiciones similares, con la casa unifamiliar de enlace que en realidad tiene un jardín más grande. Encontramos que ambos tienen un precio de venta de £325,000. Esto sugeriría que en esta área, una casa unifamiliar puede ser la mejor inversión.
También encontramos dos casas de nueva construcción de 4 dormitorios en Bicester, Oxford, que están a 10 minutos a pie una de la otra, una separada y otra separada por enlaces. Debido a que ambos son de nueva construcción, están prácticamente en la misma condición internamente. La casa unifamiliar tiene un precio de £580,000, mientras que la casa unifamiliar link tiene un precio de £439,950, un 24% menos que la casa unifamiliar. Esto nos dice que, en esta zona, una casa unifamiliar de enlace parece ser un mejor trato.
Yendo mucho más al norte, encontramos dos propiedades de 3 dormitorios en Ushaw Moor, Durham, que están a 17 minutos a pie una de la otra (a solo 3 minutos en automóvil), una separada y una separada y ambas en condiciones similares. El precio de venta de la casa unifamiliar es de £160,000 en comparación con el precio de venta de la casa unifamiliar link en £129,950, aproximadamente un 19% menos. Estos números sugieren que en esta área, una casa unifamiliar de enlace es una mejor oferta.
De estos pocos ejemplos, puede parecer que, en general, una casa unifamiliar de enlace es una mejor idea que una casa unifamiliar, pero sugerimos que sea diferente dependiendo de la zona. Nuestra recomendación es que puede ser una buena idea hacer su investigación de la zona primero, mirando lo que puede obtener por su dinero y los precios de venta anteriores, antes de saltar a comprar una casa unifamiliar o adosada.
Bueno, eso resume todo lo que necesita saber sobre las casas unifamiliares de enlace y los problemas potenciales que puede enfrentar al ser propietario de una. ¿Tiene una casa unifamiliar de enlace? ¿O tienes una historia que quieras compartir? Sea lo que sea, no dude en ponerse en contacto!
Millie es un perfeccionista con una pasión por la propiedad y la escritura de artículos. La encontrarás investigando las últimas tendencias de vivienda y las nuevas áreas prometedoras en las que vale la pena invertir.