El rechazo de la solicitud de préstamo es tan común como las aprobaciones. Puede terminar en una posición difícil si decidió usar su propiedad como hipoteca para un préstamo, solo para ser rechazado por el prestamista. Dado que los préstamos hipotecarios tienen una tasa de interés baja, los préstamos hipotecarios denegados pueden afectar su futuro financiero e interrumpir sus años de planificación. Sin embargo, conocer las razones comunes para el rechazo de préstamos hipotecarios puede ayudarlo a reelaborar su plan para cumplir con las expectativas de la institución crediticia.
¿Préstamo Hipotecario denegado? Aquí están las 7 razones comunes para la denegación de préstamos hipotecarios.
Pago inicial pequeño:
¿Qué proporción del monto total está ingresando como pago inicial? Los prestamistas consideran este factor al aprobar las solicitudes de préstamos hipotecarios. Un pago inicial más alto convence a los prestamistas de que usted es un prestatario de bajo riesgo. Como tal, cuanto mayor sea el pago inicial, menor será la probabilidad de que se deniegue el préstamo hipotecario en la suscripción.
Un cambio reciente en el empleo:
¿Ha cambiado recientemente de empresa? ¿O te has mudado a un nuevo trabajo? Cualquiera que sea la situación, las instituciones de crédito desaprueban tales circunstancias. Todas las instituciones crediticias esperan que usted tenga un trabajo estable y un flujo de ingresos constante. Incluso si tiene un préstamo preaprobado debido a su estado laboral anterior, un cambio en la ocupación resulta en un préstamo hipotecario denegado después de la preaprobación.
Lea también: Documentación para Préstamo Contra Propiedad-Lo que necesita Saber
Alta relación deuda / ingreso:
Suponga que tiene un ingreso mensual de Rs 1 lakh, de los cuales Rs 80,000 se utilizan para pagar su préstamo existente EMI. En este caso, ¿qué esperarías de un prestamista? ¿Cree que su préstamo hipotecario contra la propiedad será aprobado? Para determinar la capacidad de pago de su préstamo, las instituciones financieras tienen en cuenta este factor. Una relación deuda-ingresos de menos del 50% se considera buena. Cualquier cosa por encima de eso podría resultar en un préstamo hipotecario denegado en el último minuto.
Puntaje de crédito bajo:
Esta es una de las razones más comunes de rechazo de préstamos hipotecarios. Un historial crediticio deficiente revela que se omitieron o incumplieron los pagos a plazos de préstamos hipotecarios. Si ha incumplido sus obligaciones de deuda anteriores o ha retrasado el pago actual del préstamo EMI, su historial de crédito se verá afectado. Por lo tanto, la próxima vez que el prestamista niegue el préstamo hipotecario, revise los defectos en su historial de crédito en lugar de discutir con el ejecutivo de la institución financiera.
Lea también: Préstamo hipotecario vs Préstamo contra Propiedad: ¿Qué debe elegir
Sin historial de crédito:
¿Es usted un prestatario por primera vez al que el prestamista le ha negado un préstamo hipotecario contra la propiedad? ¿Ha tratado de averiguar las razones de denegación de préstamo hipotecario en este caso? Si no, debe tener en cuenta que al aprobar un préstamo hipotecario contra una propiedad, los prestamistas revisan su historial de crédito. Debido al riesgo involucrado y la alta cantidad del préstamo, la falta de historial de crédito resultará en la denegación de un préstamo hipotecario. Sin embargo, en caso de aprobación, es posible que tenga que pagar una tasa de interés de préstamo hipotecario alta.
Errores de declaración de impuestos:
¿Ha presentado sus declaraciones de impuestos con precisión? Si no, vaya y presente una declaración revisada. Esto se debe a que el prestamista verificará su declaración de impuestos sobre la renta con sus registros laborales y financieros. Cualquier discrepancia en el mismo podría resultar en una denegación de préstamo hipotecario. Por lo tanto, si ha presentado su ITR incorrectamente, presente una declaración revisada y luego solicite un préstamo hipotecario.
Deuda comercial:
Al ser propietario de un negocio, es posible que tenga demasiadas deudas comerciales. El escenario no es infrecuente, sin embargo, no es del agrado de las instituciones financieras. Supongamos que tiene una baja relación deuda-ingresos y aún así va con las manos vacías con un préstamo hipotecario denegado, la deuda comercial podría ser la razón. Si tiene suficiente liquidez en su negocio y gana un ingreso alto, pero aún desea obtener un préstamo hipotecario, su reputación puede ponerse en tela de juicio.
Lea también: 9 Factores Que Afectan Su Elegibilidad para un Préstamo Contra la Propiedad
Para Concluir
Considere la denegación de un préstamo hipotecario como un pequeño contratiempo y recuerde siempre tener en cuenta los factores mencionados para asegurarse de que está un paso más cerca de obtener un préstamo hipotecario contra la propiedad. Debe revisar su carta de rechazo de préstamo hipotecario. De esta manera, obtendrá la información y el conocimiento correctos sobre lo que se debe hacer para solucionar la situación del préstamo hipotecario denegado.