Le rejet d’une demande de prêt est tout aussi courant que les approbations. Vous pourriez vous retrouver dans une position difficile si vous aviez décidé d’utiliser votre propriété comme une hypothèque pour un prêt, seulement pour être refusé par le prêteur. Étant donné que les prêts hypothécaires sont assortis d’un faible taux d’intérêt, les prêts hypothécaires refusés peuvent avoir une incidence sur votre avenir financier et perturber vos années de planification. Cependant, connaître les raisons courantes du rejet d’un prêt hypothécaire peut vous aider à retravailler votre plan pour répondre aux attentes de l’établissement prêteur.
Prêt hypothécaire refusé? Voici les 7 raisons courantes du refus de prêt hypothécaire.
Petit acompte:
Quelle proportion du montant total mettez-vous comme acompte? Les prêteurs tiennent compte de ce facteur lors de l’approbation des demandes de prêt hypothécaire. Un acompte plus élevé convainc les prêteurs que vous êtes un emprunteur à faible risque. En tant que tel, plus la mise de fonds est importante, plus la probabilité d’un prêt hypothécaire refusé lors de la souscription est faible.
Un changement d’emploi récent :
Avez-vous récemment changé d’entreprise? Ou avez-vous déménagé vers un nouvel emploi? Quelle que soit la situation, les établissements de crédit désapprouvent de telles circonstances. Chaque établissement de crédit s’attend à ce que vous ayez un emploi stable et un flux de revenus constant. Même si vous avez un prêt préapprouvé en raison de votre statut d’emploi précédent, un changement de profession entraîne un refus de prêt hypothécaire après l’approbation préalable.
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Ratio dette / revenu élevé:
Supposons que vous avez un revenu mensuel de Rs 1 lakh, dont Rs 80 000 est utilisé pour payer votre prêt EMI existant. Dans ce cas, qu’attendez-vous d’un prêteur? Pensez-vous que votre prêt hypothécaire contre une propriété sera approuvé? Pour déterminer la capacité de remboursement de votre prêt, les institutions financières tiennent compte de ce facteur. Un ratio dette/revenu inférieur à 50% est considéré comme bon. Tout ce qui précède pourrait entraîner un prêt hypothécaire refusé à la dernière minute.
Faible pointage de crédit:
C’est l’une des raisons de rejet de prêt hypothécaire les plus courantes. Des antécédents de crédit médiocres révèlent des paiements échelonnés de prêts hypothécaires sautés ou en défaut de paiement. Si vous avez fait défaut sur vos dettes antérieures ou si vous avez retardé le paiement actuel du prêt EMI, vos antécédents de crédit en seront affectés. Donc, la prochaine fois que le prêteur refuse un prêt hypothécaire, vérifiez les défauts de vos antécédents de crédit au lieu de discuter avec le dirigeant de l’institution financière.
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Pas d’antécédents de crédit:
Êtes-vous un premier emprunteur à qui le prêteur a refusé un prêt hypothécaire contre propriété? Avez-vous essayé de connaître les raisons du refus de prêt hypothécaire dans ce cas? Si ce n’est pas le cas, sachez que lorsque vous approuvez un prêt hypothécaire contre une propriété, les prêteurs examinent vos antécédents de crédit. En raison du risque encouru et du montant élevé du prêt, un manque d’antécédents de crédit entraînera un refus de prêt hypothécaire. Cependant, en cas d’approbation, vous devrez peut-être payer un taux d’intérêt de prêt hypothécaire élevé.
Erreurs de déclaration de revenus:
Avez-vous produit vos déclarations de revenus avec précision? Sinon, allez produire une déclaration révisée. En effet, le prêteur vérifiera votre déclaration de revenus avec vos dossiers d’emploi et financiers. Toute divergence dans la même chose pourrait entraîner un refus de prêt hypothécaire. Par conséquent, si vous avez produit votre RTI de manière incorrecte, demandez une déclaration révisée, puis demandez un prêt hypothécaire.
Dette d’entreprise:
En tant que propriétaire d’entreprise, vous pourriez avoir trop de dettes d’entreprise. Le scénario n’est pas rare, mais il n’est pas apprécié par les institutions financières. Supposons que vous ayez un faible ratio dette / revenu et que vous alliez toujours les mains vides avec un prêt hypothécaire refusé, la dette des entreprises pourrait en être la raison. Si vous avez suffisamment de liquidités dans votre entreprise et que vous gagnez un revenu élevé, mais que vous souhaitez tout de même bénéficier d’un prêt hypothécaire, votre réputation peut être remise en question.
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Pour conclure
Considérez un refus de prêt hypothécaire comme un petit hoquet et n’oubliez pas de toujours prendre en compte les facteurs susmentionnés pour vous assurer que vous êtes un pas de plus vers l’obtention d’un prêt hypothécaire contre propriété. Vous devriez examiner votre lettre de rejet de prêt hypothécaire. De cette façon, vous obtiendrez les bonnes informations et connaissances sur ce qui doit être fait pour résoudre la situation de prêt hypothécaire refusé.