egy dolog, amit a lakásvásárlók és a bérlők gyakran idéznek, mint ‘must have’, a karakter.
és az Egyesült Királyság tele van csodálatos időszak tulajdonságokkal, van néhány nagyszerű lehetőség közül választhat.
azonban van sok, hogy fontolja meg, mielőtt vásárol egy időszak haza, és ez az útmutató feltárja a különböző időszak ingatlan áll rendelkezésre, és mit kell keresni…
mi minősül időszaki tulajdonnak?
a korabeli otthon általában az első világháború előtt épült ingatlanra utal.
a viktoriánus, az edwardi és a grúz kifejezéseket is hallották, amikor az emberek korabeli ingatlanokról beszélnek, és ez az uralkodó uralkodóra utal, amikor egy ingatlan épült.
Viktória királynő uralkodott 1837 és 1901 között, VII.Eduárd pedig 1901 és 1910 között.
a grúz korszak sokkal hosszabb volt, köszönhetően négy egymást követő királynak, akik a George nevet viselték – I. György (1714-1727), II.György (1727-1760), III. György (1760-1820) és IV. György (1820-1830).
időszaki ingatlan vásárlása: miért olyan népszerűek?
az idő múlása ellenére, különösen a grúz korszak óta, még mindig több millió korabeli ingatlan áll erősen az Egyesült Királyságban.
és népszerűségük sem mutatja a hanyatlás jeleit.
stílusuk kiállta az idő próbáját, és a vintage és a nosztalgia népszerűsége a korabeli ingatlanok értékét sokkal jobban növelte, mint a modern otthonok.
de ez nem csak az esztétika, hogy tartsa időszak ingatlan magas a kívánságlistákat a vásárlók.
lehet, hogy hallotta, hogy valaki egy régebbi ingatlant ‘szilárd háznak’nevez.
és igazuk lenne.
a grúz, viktoriánus és edwardi korszakokban a jó minőségű építőanyagok és a földek könnyebben hozzáférhetők voltak, és mint ilyen, a korabeli ingatlanok általában nagyobb szobákkal és sokkal jobb építési minőséggel rendelkeznek, beleértve a vastagabb falakat is.
végül is még mindig állnak a sok évük és a sok kopás ellenére.
az időszak tulajdonságai többet érnek?
az időszaki ingatlanok népszerűsége gyakran azt jelenti, hogy a vásárlók prémiumot fizetnek egy jó vásárlásért.
a korabeli otthonok is jól tartják értéküket, miközben további értéket lehet hozzáadni a megfelelő felújítási munkákkal és a korabeli jellemzők helyreállításával.
mik az időszak jellemzői egy házban?
időszak jellemzői egy ingatlan eredeti berendezési tárgyaira vonatkoznak, amelyek ma is a helyükön maradnak.
időszak jellemzői gyakran tartalmazzák:
- díszes kandallók
- dekoratív fa vagy csempézett padló
- öntött coving, mennyezeti rózsa és ajtó körülveszi
- szárny ablakok
- magas szegélylécek
- falburkolatok
- ólomüveg ablakok
- mock Tudor fa burkolat
mi az egyes időszaki ingatlanok stílusa?
minden korabeli tulajdonság egyedi stílusáról ismert, attól függően, hogy milyen korszakot építettek.
itt vannak a leggyakoribb típusú időszak otthon az Egyesült Királyságban, és mit lehet várni, hogy megtekintésekor őket…
Georgian properties
ha tetszik a tulajdonságok arányában, akkor ez az egyik oka annak, hogy miért érdemes egy grúz ingatlan.
a képletes és szimmetrikus Grúz ingatlanok általában magas ablakokkal büszkélkedhetnek, és gyakran azonos sorokba épülnek.
a legjobb grúz ingatlanok némelyikének például hatalmas, nehéz fekete főajtói vannak, amelyeket fehér stukkóval renderelt oszlopok kereteznek.
az ilyen típusú ingatlanok nagyrészt a Regency időszakban épültek, amely a grúz uralkodás utolsó kilenc éve volt, amikor György IV volt régensherceg.
viktoriánus tulajdonságok
annak ellenére, hogy stílusa miatt ma népszerű a vásárlók körében, a viktoriánus házakat általában szükségből, mint művészetből építették.
1841 és 1901 között az Egyesült Királyság lakossága több mint kétszeresére nőtt.
és ez a helytakarékos teraszos otthonok hatalmas növekedését jelentette, egyszerűen azért, hogy a növekvő számokat az Egyesült Királyság talaján helyezzék el.
miután megszüntették a téglaadót, amely 1850 – ig visszatartotta az építőket, a házak építése kisebb téglákkal és nagy kiugró ablakokkal kezdődött-ez a mai viktoriánus ingatlanokkal közös.
belső viktoriánus funkciók abban az időben a díszes kandallókra, szegélylécekre és burkolatokra összpontosítottak, és ezek nagyon sok olyan funkció, amelyre ma figyelni kell, ha viktoriánus otthont szeretne vásárolni.
Edwardian properties
VII. Eduárd merész és extrovertált volt, így a házépítés 1901 és 1910 közötti fellendülése nagyon tükrözi stílusát.
az edwardi ingatlanok általában szélesebbek, mint a viktoriánus otthonok, nagyobb kertekkel a partik számára.
az ingatlanokat általában a stílus szem előtt tartásával építették, nem pedig a viktoriánus korszak gyakorlati fókuszával.
néha az elülső kertekkel rendelkező utakról (ellentétben a viktoriánus teraszokkal), sok Edward-I ingatlan a tornácokat is felhasználta a további magánélet érdekében, miközben több ablakot, szélesebb folyosókat és szobákat hozott létre.
több fát is használtak a formázáshoz, belül parkettával, kívül mű Tudor burkolattal.
hogyan tart fenn egy időszaki ingatlant?
a periódusos ingatlanok karbantartásigényesebbek lehetnek, mint az újabb otthonok-egyszerűen azért, mert idősebbek.
a két leggyakoribb frissítés szükséges, ha veszel egy időszak ingatlan, közben:
elektromos rewiring
amikor sok ilyen tulajdonságok először épült, különösen a grúz és a korai viktoriánus otthonok, mesterséges fény jött olaj lámpák és gáz világítás.
ez azt jelenti, hogy a vezetékek sok korabeli otthonban nagyon elavultak, és gyakran sok munkát igényelnek ahhoz, hogy a mai szabványoknak megfeleljenek.
fűtés és szigetelés
a fűtési rendszerek gyakran elavultak a korabeli otthonokban.
és a szigetelés néha nem is létezik.
időszaki ingatlan vásárlásakor vegye figyelembe a modern fűtési rendszer hozzáadásának, valamint a jó fal-és tetőszigetelés korszerűsítésének vagy telepítésének lehetséges költségeit.
előfordulhat, hogy az új ablakokat is figyelembe kell venni a költségvetésben, mivel az eredeti időszaki ablakok gyakran nagyon rosszul tartják a hőt.
az eredeti tulajdonságok fenntartása vagy frissítése
időszakos otthon vásárlásakor meg kell próbálnia megőrizni az ingatlan korszakának főbb jellemzőit is.
a viktoriánus házakban például gyakran lenyűgöző díszes kandallók vannak, amelyek nemcsak valódi karaktert adhatnak az ingatlannak, hanem segíthetnek abban is, hogy megőrizze értékét.
ha az ingatlan időszakos varázsa csökken, és a funkciók egy kicsit rosszabbak a kopáshoz, csábító lehet eltávolítani őket.
de egy rövid vadászat körül egy mentő udvar gyakran hozam néhány időszakban drágaköveket, ami azt jelenti, akkor cserélje ki, mint a hasonló, és fenntartani a szép karakter az időszak haza.
ne félj összekeverni a modernet a hagyományosakkal sem.
a legtöbb korabeli otthon magas mennyezettel büszkélkedhet, ezért használja őket merész világítási nyilatkozatokkal.
a viktoriánus otthonok esetében ne féljen sötétebbé válni a festékkel – a gótikus érzés valóban olyan korabeli funkciókat hozhat létre, mint a kandallók és a díszes coving (amelynek fehérnek kell maradnia).
végül a periódusos tulajdonságoknak sok kis zuguk van, amelyek nagyszerű tárolási megoldásokat kínálhatnak.
például egy viktoriánus vagy Edward-szigeteki kandalló mindkét oldalán nagyszerű hely lehet egy kis könyvtár számára – és fantasztikusan fog kinézni.
mire kell figyelni, amikor egy időszaki ingatlant vásárol
időszaki ingatlan vásárlása nagy döntés, és számos kulcsfontosságú dologra kell figyelnie a megtekintés során.
nedves problémák
időszak otthonok néha szenvednek nedves problémák.
a nedvességálló tanfolyamokat csak 1875-ben vezették be az építkezésbe, így előfordulhat, hogy az ezen időpont előtt épített ingatlanoknak egyáltalán nincs tanfolyamuk.
és azok a házak, amelyeket az 1800-as évek végén és az 1900-as évek elején építettek, elöregedhetnek vagy megsérülhetnek – ami potenciális problémákhoz vezethet a növekvő nedvesség miatt.
időszak tulajdonság megtekintésekor tartsa szemmel:
- barna jelek vagy elszíneződés a falakon
- penészgombák jelei a falakon és a mennyezeten
- buborékoló vakolat vagy tapéta, amely lehámlik
gyenge energiahatékonyság
a tető – és falszigetelés a korabeli otthonokban gyakran nem felel meg a modern házépítés színvonalának-kivéve, ha az előző tulajdonos nem végzett munkát.
az eredeti ablakok is szivároghatnak hőt, míg a viktoriánus tulajdonságok, különösen, gyakran hiányzik a tetőszigetelés.
vessen egy pillantást az ingatlan energiahatékonysági tanúsítványára (EPC), amely megmutatja, hogy mennyire hatékony, és mit lehet tenni annak javítása érdekében.
furcsa elrendezések
az emberek igényei az 1800-as és 1900-as években nagyon különböztek a mai vásárlók igényeitől.
tehát gyakori, hogy furcsa vagy furcsa elrendezésű időszaki otthonokat találunk, és ezt mindig figyelembe kell venni a megtekintés során.
például néhány régebbi ingatlan rendelkezik fürdőszobával, amelyet a földszinti konyhán keresztül lehet elérni-ami a modernebb ingatlanokban szinte hallatlan.
az ingatlan szerepel, vagy természetvédelmi területen van?
sok időszak tulajdonságok Grade II felsorolt, ami azt jelenti, vannak korlátozások a munka, hogy lehet tenni őket.
időszak otthonok beszélgetési területeken is lehet védeni a 4.cikk irányok, amelyek azt jelentik, építési engedély szükséges lehet a munka, amely általában alá tartozó engedélyezett fejlesztés.
mindig végezze el a kutatást, hogy megtudja, milyen állapotban van egy időszak otthon, mielőtt megnézné, és beszéljen az ingatlanügynökkel, ha nem biztos benne.
időszak property surveys
szabály első, ha vásárol egy időszak haza, hogy egy teljes felmérést követően az ajánlat elfogadásra került – ez kell megjelölni minden nagyobb kérdés, vagy az Ön számára a nyugalmat, hogy az ingatlan jó állapotban van.