hogyan szervezzünk egy ház CLEARANCE
ez a blog már írt, hogy segítsen felkészülni a ház clearance. Ebben minden szükséges lépést megteszek annak biztosítása érdekében, hogy a clearance a lehető legegyszerűbben működjön. Ez magában foglalja azokat az embereket, akikkel kapcsolatba kell lépnie, és azt, hogy a clearance cég hogyan fog működni veled.
a nevem Tom Pickering. Van egy Clearance and Cleanup nevű cégem. Mi vagyunk a legnagyobb Ingatlankezelő és hulladékkezelő vállalat Yorkshire-ben. 2011 óta vagyunk alapítva.
az ingatlanok engedélyezésére több okból is szükség van. Ha Ön bérbeadó, akkor lehet, hogy el kell dobnia azokat a tárgyakat, amelyeket a bérlők elhagytak. Lehet, hogy gyász után törölnie kell egy ingatlant. Lehet, hogy az ingatlant vissza kell adni a Tanácsnak vagy a lakásszövetkezetnek. Vagy lehet, hogy eladhatja a piacon. Bármi is legyen az oka, a lépések, amelyeket meg kell tennie, többé-kevésbé azonosak.
az első dolog az, hogy a döntést a kívánt elemeket tartani. Ez különösen akkor fontos, ha az elszámolás gyászot követ, mivel gyakran vannak olyan tárgyak, amelyeket személyesen meg akar tartani, adni más családtagoknak, adományozni jótékonysági célokra, vagy eladni. Bár érzelmi élmény lehet, nagyon ajánlom, hogy menjen át a ház minden elemén, hogy pontosan tudja, mi van ott. Gyakran előfordul, hogy a fontos és szentimentális tárgyak fiókokban vagy szekrényekben vannak elrejtve, amelyeket nem lehet automatikusan ellenőrizni. Mindig azt javaslom, hogy a megőrzendő tárgyakat a vámkezelés előtt távolítsák el az ingatlanból, ha egyáltalán lehetséges.
a következő lépés az, hogy vegye fel a kapcsolatot két vagy három ház clearance cégek árajánlatok, és hogy ha lehet építeni egy pozitív kapcsolatot velük. Meg kell győződnie arról, hogy olyan céggel dolgozik, amely ugyanazokkal az értékekkel rendelkezik, mint maga.
az első dolog, amit egy vállalat megkérdezi az árajánlat szakaszában, az, hogy mit kell eltávolítani. Ez egy nagyszerű ötlet, hogy készített egy listát a nagy tételek, mint az ágyak, szekrények, Fehér áruk, kanapék, 3 darabos lakosztályok, étkező asztal és székek, így nekik egy jó ötlet. A kis tárgyak, mint a ruhák és dísztárgyak illeszkednek a nagyobb tárgyak közötti résekbe, így nem igényelnek ugyanolyan szintű figyelmet.
a másik követelmény, hogy a lekérdezési szakaszban az ingatlan pontos leírása lesz. Ez egy bungaló, egy 4. emeleti lakás, vagy egy 10 hálószobás ház? Minél több információt ad meg, annál pontosabb lesz az idézet. El kell mondania nekik az ingatlanhoz kapcsolódó hozzáférési problémákat is. Lehet-e közvetlenül kint parkolni? Szükség lesz-e liftre? Vannak-e magassági korlátozások a járművek számára?
az ingatlan irányítószámát is szeretnék, hogy ellenőrizhessék, hogy az általuk lefedett területen van-e.
tehát összefoglalva, a négy információ, amire szüksége lesz a kezdeti érdeklődéshez:
- a nagy tételek listája
- az ingatlan típusának és helyének leírása
- a hozzáférési problémák részletei
- a munka elvégzésének ütemezése.
ezekkel az információkkal a vállalatok pontos árat tudnak adni Önnek. Egyes vámkezelési vállalatok helyszíni látogatást kérnek. Nem, kivéve, ha ez egy szokatlan munka, például egy gyűjtő vagy egy nagyon nagy engedély.
csak egy figyelmeztetés. A legtöbb clearance cégek etikus és szakmai. Mivel azonban ez egy olyan iparág, ahol nincs szükség képzettségre a létrehozáshoz,bizonyos természetű embereket vonzhat. A fontos dolog az, hogy állatorvos a cégek kapcsolatba azáltal, hogy megvan egy jó honlap, ellenőrzi, hogy a személyzet volt CRB ellenőrzések (ellenőrzött büntetőítéletek), és hogy úgy érzi, hogy jó kapcsolat velük.
amikor a választott cégnél foglalja le a vámkezelést, azt javaslom, hogy lehetőség szerint szervezzen egy reggeli nyílást. Reggel 8-ig szeretnénk megérkezni egy ingatlanhoz. Ez biztosítja, hogy ha bármilyen probléma merül fel, például olyan bútorok, amelyeket szét kell szedni, vagy olyan szőnyegek, amelyeket nehéz eltávolítani, elegendő idő áll rendelkezésre. Ha délutáni elszámolást foglal le, és probléma merül fel, előfordulhat, hogy a vállalatnak vissza kell térnie egy második látogatásra, ami további költségeket és kellemetlenségeket jelent az Ön számára.
azon a napon a clearance azt tanácsolom, hogy séta körül minden szobában a felelős személy. Beszélje meg mindazt, aminek az ingatlanban kell maradnia, és hogy vannak-e olyan Fehér áruk, mint például a tűzhelyek, amelyeket le kell választani. Győződjön meg róla, hogy az utasítások a kezdetektől világosak, hogy semmi ne maradjon le. Gyakran előfordulhat, hogy a tulajdonságok lépcső alatti szekrényeket, függöny mögé rejtett szekrényeket vagy tetőtéri szobákat tartalmaznak. Tudni fog ezekről a szobákról, de az engedélyező cég nem fogja, és ha nem hívja fel rájuk a figyelmet, hiányozhatnak.
miután megkapták az utasításokat, azt tanácsolom, hagyja őket rá. Menj és igyál egy kávét, és kérd meg őket, hogy 30 perccel a befejezés előtt hívjanak fel, hogy visszatérhessen az ingatlanba. Néha az ügyfelek folyamatosan megszakítják a munkát, kérve, hogy nézzék meg az elemeket, amikor eltávolítják őket. Ez késlelteti a munkát. Azonban, miután ezt mondta, néha egy ügyfél elmondja nekünk, hogy van egy olyan elem, amelyet nem tudtak megtalálni, és arra kérnek minket, hogy tartsuk szemmel. Ez érthető és elfogadható, ezért kérjük, ne aggódjon, hogy megemlíti, ha ez a helyzet.
miután a munka befejeződött, nézzen körül újra az ingatlanban a vámkezelő társasággal. Ellenőrizze az esetleges károkat; győződjön meg róla, hogy boldog, hogy mindent eltávolítottak; győződjön meg arról, hogy az ingatlant átsöpörték; ezután győződjön meg róla, hogy teljes hulladékátadási feljegyzést kap, amely jogilag lefedi Önt, hogy biztosítsa az elemek helyes hegyét. Számlát is kiállítunk Önnek. A rajta szereplő információknak tartalmazniuk kell a Társaság HÉA-számát, bejegyzett Cégszámát és címét. Ha teljesen boldog vagy, fizetsz.