mi az a megszüntetési záradék, amelyet kérdez? A megszüntetési záradék a szerződésben szereplő feltétel, amely előírja, hogy ha egy meghatározott esemény egy meghatározott időpontig nem következett be, akkor az egyik vagy mindkét fél felmondhatja a szerződést, ha írásbeli értesítést küld a másiknak.
egy új építmény megvásárlásával vagy a tervek megvásárlásával összefüggésben egy tipikus megszüntetési záradék előírja, hogy ha a fejlesztés nem ért el egy bizonyos mérföldkövet(mérföldköveket) egy adott időkereten belül, például ha a címet a szerződés dátumától számított két éven belül nem adták ki, akkor a Vevő, az eladó vagy akár mindkét fél felmondhatja a szerződést.
az új építési szerződésben szereplő megszüntetési záradékok többnyire csak a vevő lemondását teszik lehetővé, azonban bizonyos körülmények között az eladó is lemondhatja.
mikor kell használni a megszüntetési záradékot?
a megszüntetési záradék felvétele egy új építési szerződésbe (feltéve, hogy csak a Vevő, nem pedig az eladó lemondását teszi lehetővé) különösen fontos lehet a vásárló számára több okból is, többek között:
- ha olyan váratlan esemény következik be, amely jelentősen lelassítja vagy teljesen leállítja a fejlesztést, a vevő képes felmondani a szerződést, és keresni valami mást, ahelyett, hogy várakozna arra, ami potenciálisan jelentős idő lehet.
- megvédi a Vevőt attól, hogy az eladó ne teljesítse kötelezettségeit a lejárati dátumig, majd felmondja a szerződést, és magasabb áron eladja az ingatlant egy másik vevőnek.
a közelmúlt eseményei rávilágítottak annak fontosságára, hogy az új építési szerződés aláírása előtt jogi tanácsadást kell kérni annak biztosítása érdekében, hogy a szerződésbe foglalt záradékok megvédjék a vevőt az Eladó általi lemondástól. Olvassa el a teljes történetet itt.
további információkért:
ha új építési szerződést szeretne kötni, látogasson el a Morrison Kent ingatlanszakértőinkhez. Hívja a 04 472 0020 telefonszámot, hogy ma foglalja le konzultációját egyik magasan képzett ingatlanügyvédünkkel.
további hasznos tulajdonjogi cikkek:
- 5 dolog, hogy fontolja meg, ha vásárol le a tervek
- beszerzési egység cím
- mi lakossági Conveyancing?
