単に”所有者による販売 それは、したがって、正常に全米リアルター協会加入者を通過することがなく彼らの家のバイヤーを見つけるために管理しているフロリダ州の住宅所有者 ほとんどの平均所得の自家所有者は抵当計画の彼らの家を得、販売の収入からの抵当を解決した後5-7%の全米リアルター協会加入者の任務は彼らの利
これを避けるために、多くの人がFSBOに目を向けています。 それはこのルートに従うことによって、高速あなたの家を販売するので、簡単ではないかもしれませんが、売り手のかなりの数は、フロリダ州の現金住宅 それは、案の定、自分で良い取引を着陸する公園で散歩ではありませんが、あなたは右の文字列を引っ張る方法を知っているとき、それは可能です。
取引を確定するまで自分で押し進めることができると信じているなら、いくつかのヒントを集めて適用する必要があります。 ヒントは、不要なコストを負担することなく、理想的な買い手を見つけるための代替、迅速な方法にあなたを導く必要があります。
不動産業者なしであなたの家を売ることの短所：あなたが欠けているもの
不動産業者は、売り手、買い手、またはその両方を同時に表しています。 あなたのケースでは、売り手として、彼らはあなたが時間やアクセシビリティを持っていないかもしれないことの全体の多くを行うだろう。 以下はその職務の一部である：
彼らはMLS上のプロパティを一覧表示し、広告を行います。 複数のリストサービスに自分であなたの家をリストすることは、あなたが登録された全米リアルター協会加入者ではないという事実によって制限され
•不動産業者はまた、すべてのソーシャルメディア、主流メディア、およびデジタル広告を実行します。 それらを従事させることはあなたの家を速く販売するのを助けることができる。
•彼らは法的問題のお手伝いをします。 あなたの代理人は、取引を結論に導く法的文書を準備し、後で発生する可能性のある法的問題が発生した場合に備えてあなたのそばに立っています。 彼らの弁護士を通じて、彼らはあなたが連邦法による開示要件を遵守するのに役立ちます。
•彼らはあなたに代わって価格を交渉します。 彼らのfacilitationsは、あなたの家の販売から最高の収益性の高い取引を得ることを確認します。 あなたが適切に交渉することができないかもしれないので、あなた自身でそれを行うだけであなたに貧弱な価格を取得することができます。 全米リアルター協会加入者は経験によってこれであなたの上にエッジを持っています。
•彼らはまた、資格のために買い手を獣医します。 何人かのバイヤーは抵当貸付け金を得るために修飾されないかもしれない-それらを従事させることはあなたの貴重な時間のそんなに 不動産業者は、最も可能性の高いあなたとの契約に署名する人とあなたを接続する前に、スクリーニングを実施するための手段、時間、および理由を持
フロリダであなたの家を”所有者”で売る方法
ここでいくつかのヒントに従ってください。 彼らは特定の順序ではありません。
フロリダの家を販売するために準備する
準備にはもちろん清掃が含まれますが、その前に、必要のない、または販売しないすべてのものを家-私物と一緒に取り除くことができます。 彼らはあなたとの契約を確定することを決定する前に、あなたの家を検査するために来る訪問者の目から離れてそれらを置きます。
新鮮な塗料を必要とする壁のためにあなたの家の外をチェックしてください-バイヤーはあなたの壁に疲れた色に魅了されません。 ヘッジをトリミングし、芝生を刈る、庭のハーブを扱う。 アイデアは、よく提示可能な家を持っていることです。 照明が良好な状態であることを確認することを忘れないでください。 内部と外部の両方-機能不全である任意の照明システムを交換してください。
オンラインリソースを使用して価格を設定
さまざまなサイトがあなたの家の価値を推定する際にあなたを導くことができます。 あなたは他の同様の家とそれを比較する必要があります。 あなたは他の家、平方フィート、ベッドルームの数、およびバスルームのサイズと比較している可能性があります。 さまざまな地域をチェックする前に、あなたの近所の家から始めます。 しかし、注意して、生産的ではない所有者のウェブサイトによる販売のための様々なを避けてくださ
それを行った後、現実的な価格を設定します-低すぎる価格は残念な損失を作ることにつながり、高すぎる価格は潜在的な買い手を怖がらせます。 価格設定は、最終的にあなたがあなたの家を販売するまで待つことをいとわないどのくらいに依存します。
あなたが行くことを主張する場合は、広告をスケールアップFSBO
広告は、はるかに広いから深刻なバイヤーに到達する上で重要です。 但し、非目標とされたadsを持っていることは多くを達成しないかもしれない。 潜在的な家のバイヤーが発見される可能性が高いフォーラムを通じて広告を試してみてくださ 彼らが買うために家を捜しているときフロリダの将来の家のバイヤーは何をするか。 バイヤーはオンラインで捜し、それは余りに行くべきであるところである。
•Trulia及びZillowのような消費者指向である不動産の場所で広告しなさい。
•YouTubeに取り、あなたの家の内部および外面の美しいビデオをし、あなたの接触の細部をあなたの視聴者に残すことを確かめなさい。
•あなたの広告をホストし、最終的にそれの価値があることを証明するかもしれない料金で他の関連サイトと接続する”所有者による販売のため”サイ
あなたのトランザクションが法的に準拠していることを確認します
最高のアイデアは、あなたが署名しようとしている契約に関連する関連法に助言する不動産弁護士と協力することです-結局のところ、全米リアルター協会加入者も同じことをするでしょう。 協力の代理人は最終的なバイヤーとのあなたの契約の滑らかで、迅速な閉鎖を保障するために時間以内に閉鎖文書を準備する。
あなたは不動産業者のサービスを放棄することを決定することができますが、あなたは不動産弁護士の弁護士の必要性をなくすことはできません。 つまり、実際に法律の問題に遭遇する可能性を避けたいのであれば、です。
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最後の言葉
不動産業者なしであなたの家を販売するいくつかの利点がありますが-手数料の節約など、関連するリスクは恐ろしいです。 一方では、あなたは得ていますが、他方では、あなたは失っています。 あなたが確立されたネットワーク、または法的な影響を持っていない場合は特に、弱いお得な情報、マーケティングコストの面で失う。 続く欲求不満はとても混乱するようになります。
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