期間プロパティで何を探すべきかについてのガイド

一つのことの住宅購入者と賃借人は、頻繁に”持っている必要があります”として引用します文字です。

そして、英国は素晴らしい期間のプロパティの完全なパックで、から選択するいくつかの素晴らしいオプションがあります。

しかし、期間の家を購入する前に考慮すべきことがたくさんあり、このガイドでは、利用可能な期間のプロパティの種類とあなたが探すべきものを探…

ピリオドプロパティとして分類されるものは何ですか？

“時代”の家は、一般的に、第一次世界大戦前に建設された物件を指します。

また、人々が時代の財産について話すとき、”ビクトリア朝”、”エドワード朝”、”ジョージアン”という用語を聞いたことがあり、これは財産が建設されたときの支配的な君主を指しています。

ヴィクトリア女王は1837年から1901年の間、エドワード7世は1901年から1910年の間を統治した。

ジョージ-ジョージI（1714年-1727年）、ジョージII（1727年-1760年）、ジョージIII（1760年-1820年）、ジョージIV（1820年-1830年）の四人の歴代の王のおかげで、ジョージ時代ははるかに長かった。

期間不動産を購入する：なぜ彼らはそんなに人気がありますか？

時間の経過にもかかわらず、特にグルジア時代以来、英国には何百万もの期間の特性が依然として強く立っています。

そして彼らの人気も衰えの兆しを見せていない。

彼らのスタイルは時間の試練に耐えており、ヴィンテージとノスタルジアの人気は、時代の特性がより現代的な家よりもはるかに価値が高まっています。

しかし、それは買い手のウィッシュリストに高い期間のプロパティを維持するだけで美学ではありません。

誰かが古い物件を”堅実な家”と呼んでいるのを聞いたことがあるかもしれません。

そして、彼らは正しいでしょう。

ジョージア、ビクトリア、エドワード朝時代には、良質の建築材料と土地がより容易に利用可能であり、そのため、時代の特性は部屋が大きく、壁が厚いなど、はるかに優れた建築品質を持つ傾向がありました。

結局のところ、彼らは長年にもかかわらず、そしてすべての消耗にもかかわらず、まだ立っています。

ピリオドプロパティはもっと価値がありますか？

期間物件の人気は、多くの場合、買い手が良いものを購入するためにプレミアムを支払うことを意味します。

時代の家もその価値をよく保持していますが、良い改修工事と時代の特徴の修復によって追加の価値を追加することができます。

家の中の期間の特徴は何ですか？

期間の特徴は、今日残っている物件の元の備品を参照してください。

:

• 華やかな暖炉
• 装飾的な木かタイル張りのフロアーリング
• 形成されたcoving、天井のばらおよびドアの環境
• サッシの窓
• 高い幅木板
• 壁のpanelling
• ステンドガラスウィンドウ
• モックチューダー木製クラッディング

各期間のプロパティのスタイルは何ですか？

すべての期間のプロパティは、彼らが構築された時代に応じて、そのユニークなスタイルで知られています。

ここでは、英国で最も一般的なピリオドホームの種類と、それらを見るときに見ることが期待できるものを示します…

ビクトリア朝のプロパティ

そのスタイルのために今日のバイヤーとの人気にもかかわらず、ビクトリア朝の家は、一般的に芸術よりも必

1841年から1901年の間に、英国の人口は2倍以上に増加した。

そしてそれは、英国の土壌に急増する数字を収容するために、省スペースのテラスハウスの巨大な上昇を意味しました。

1850年まで建築業者を抑制していたレンガ税が撤廃されると、小さなレンガと大きな出窓で家の建設が始まりました-今日の残りのビクトリア朝の

当時のインテリアビクトリア朝の特徴は、華やかな暖炉、幅木、コビングに焦点を当てており、これらはビクトリア朝の家を購入するために探している場合は、今日のために外を見るための機能です。

Edwardian properties

Edward VIIは大胆で外向的だったので、1901年から1910年の間の住宅建築のブームは彼のスタイルを非常に反映しています。

エドワード朝の財産は、一般的にビクトリア朝の家よりも広く、パーティーのための大きな庭園があります。

この物件は、一般的にビクトリア朝時代の実用的な焦点ではなく、スタイルを念頭に置いて建てられました。

フロントガーデン付きの道路から後退することがあります（ビクトリア朝のテラスとは異なり）。

より多くの木材がスタイリングにも使用され、内側には寄木細工の床が、外側にはフェイクチューダークラッドが使用されました。

ピリオドプロパティをどのように維持していますか？

期間のプロパティは、新しい家よりもメンテナンスが集中する可能性があります-単に彼らが古いという理由だけで。

電気配線

これらの物件の多くが最初に建設されたとき、特にジョージア州やビクトリア朝初期の家では、人工光はオイルランプとガ

それは、多くの時代の家の配線は非常に古く、現代の基準にするために多くの作業を必要とすることを意味します。

暖房と断熱

暖房システムは、時代の家庭では古くなっていることがよくあります。

そして断熱材は、時には存在しないことがあります。

期間不動産を購入する場合、近代的な暖房システムを追加し、良好な壁と屋根の断熱材をアップグレードまたはインストールする潜在的なコストを考慮

新しいウィンドウは予算に考慮する必要があるかもしれませんが、元の期間のウィンドウはしばしば熱を保つのが非常に貧弱です。

元の機能を維持またはリフレッシュ

期間の家を購入するときは、プロパティの時代の主な機能を保持しようとする必要があります。

ビクトリア朝の家は、例えば、多くの場合、プロパティに本当の文字を追加することができますが、また、それがその値を保持するのを助けることがで

あなたの財産の期間の魅力が衰えており、機能が摩耗のために少し悪化している場合、それらを削除するのは魅力的です。

しかし、サルベージヤードの周りの短い狩りは、多くの場合、いくつかの期間の宝石をもたらすことができます。

モダンと伝統を混同することも恐れないでください。

ほとんどの時代の家は高い天井を誇っているので、大胆な照明声明でそれらを利用してください。

ビクトリア朝の家のために、塗装で暗くなることを恐れてはいけません-ゴシック様式の感触は本当に暖炉や華やかなcoving（白のままにする必要があります）のような時代の特徴を引き出すことができます。

最後に、ピリオド特性は、優れたストレージソリューションを作ることができる多くの小さな隅や割れ目を持つ傾向があります。

例えば、ビクトリア朝またはエドワード朝の暖炉のどちらかの側のスペースは、小さな図書館のための素晴らしいスペースを作ることができます-そしてそ

購入する期間のプロパティを表示するときに外を見るべきもの

期間のプロパティを購入することは大きな決定であり、あなたが視聴に外を見る

湿気の問題

期間の家は時々湿気の問題に苦しむことができます。

防湿コースは1875年まで建設に導入されていなかったため、この日より前に建設された物件にはコースがまったくないかもしれません。

そして、1800年代後半から1900年代初頭に建設されたこれらの住宅は、老朽化または損傷したコースを有する可能性があり、湿気の上昇に伴う潜在的な問題

ピリオドプロパティを表示するときは、次の点に注意してください:

• 壁に茶色の跡や変色
• 壁や天井にカビの兆候
• 泡立つ石膏や壁紙が剥がれている

エネルギー効率が悪い

期間の家の屋根と壁の断熱材は、多くの場合、現代の住宅建設の基準に達していない–以前の所有者が作業を行っていない限り…..

元の窓も熱を漏らす可能性がありますが、ビクトリア朝の特性、特に屋根の断熱材が不足していることがよくあります。

物件のエネルギー性能証明書(EPC)を見て、それがどれほど効率的であり、それを改善するために何ができるかを明らかにする必要があります。

奇妙なレイアウト

1800年代と1900年代の人々のニーズは、今日のバイヤーのニーズとは非常に異なっていました。

だから、それは風変わりな、または奇妙なレイアウトで時代の家を見つけるのが一般的ですし、視聴時に常にこれを考慮する必要があります。

例えば、一部の古い物件には、階下のキッチンを介してアクセスできるバスルームがあります–より現代的な物件ではほとんど聞こえないものです。

物件が記載されているか、または保全地域にありますか？

多くの期間特性がグレードIIに記載されており、それらに対して行うことができる作業に制限があることを意味しています。

会話エリア内の期間の家は、あまりにも、通常許可された開発に該当する作業のために計画許可が必要となることを意味する第4条の方向によって保護されることがあります。

常にそれを表示する前に、期間の家の状態を見つけるためにあなたの研究を行い、あなたが不明な場合は、プロパティを販売する不動産業者に話

期間不動産調査

ルール期間の家を購入するときのナンバーワンは、あなたのオファーが受け入れられた後に完全な調査を行うことです–これは、主要な問題